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	<title>不動産 | 株式会社ライフプラン</title>
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	<description>横浜の不動産売買・FP相談｜1級FP×マンション管理士×宅建士</description>
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		<title>住宅ローン特約を悪用した「わざと審査落ち」の末路｜手付金没収・違約金請求のリスク</title>
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		<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 06:03:07 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[「ローンが通らなければ無条件でキャンセルできる」というローン特約が不動産の売買契約でつけられるのが一般的です。 しかし、この住宅ローン特約を悪用し、故意に審査を落とそうとする買主がいます。 理由として一般的なのは、契約し [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>修繕積立金が平均並みに達してるだけでは安心ではない？平均と適正額はなぜ違うのか</title>
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		<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 15:01:52 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[マンション]]></category>
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					<description><![CDATA[「うちのマンションは、修繕積立金が平均並みだから大丈夫」 そう考えている方は少なくありません。 &#160; しかし、この「平均並み」という安心感には注意が必要です。 修繕積立金が国の目安並みに収まっているマンションの中 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 21:14:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[今まで賃貸に住んでた人が始めて不動産を購入すると、こんなに税金がかかるのかと驚く人がいます。 不動産は身近なのに、不動産に関する法律は専門用語が多いことから、ややこしいと感じる人は多いです。 不動産の価格にも、時価、公示 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンション管理計画認定制度とは？認定基準・メリットをマンション管理士が解説</title>
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		<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 09:53:45 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[区分所有法]]></category>
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					<description><![CDATA[マンションの入口などで「管理計画認定マンション」という表示を見かけたことはないでしょうか。 マンション管理計画認定制度は比較的新しい制度なので、まだ知らない人がほとんどです。 今回は、国と自治体が運営する「マンション管理 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンションの★・〇点の掲示、何の評価？2つの管理評価制度を解説</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 14:47:03 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[先日、横浜市内のあるマンションに、「★★★★★」と「〇点」という掲示が貼り出されているのを見かけました。 不動産屋やマンション管理士には知られた制度ですが、実際に高得点の掲示をエントランスで目にする機会は多くありません。 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>【2026年4月施行】改正区分所有法で何が変わるのか？マンション管理士・宅建士がポイントを解説</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 07:26:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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		<category><![CDATA[区分所有法]]></category>
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					<description><![CDATA[2026年4月1日、改正区分所有法が施行されました。 マンションの管理と再生を円滑にするための大きな制度改正で、区分所有法としては2002年以来の大規模な見直しです。 この記事では、改正前のルールと比べながら、何がどう変 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産取得税とは？計算方法と軽減措置を解説【令和8年版】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 14:55:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[売買、贈与、交換、新築、増築、改築等によって土地や家屋を新しく取得すると、「不動産取得税」という税金が不動産取得者に課せられます。 不動産取得税は、不動産の価格に税率を乗じて求めるだけですが、軽減措置や減免措置があるうえ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>サブリース契約は誰が得をするシステム？借地借家法から見る契約の構造</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 10:21:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[サブリース契約をめぐって、2011年にレオパレスが訴えられ、今年の5月にはスマートデイズが破産して社会問題化しました。 同じような問題が繰り返されるのは、サブリースが構造的に業者有利になりやすいからです。 &#160;  [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンション大規模修繕の「談合」は特別なことではない｜仕組み・デメリット・対策</title>
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		<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 06:38:17 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[マンションの大規模修繕工事をめぐる談合は、近年たびたび報じられ、業界では長年その存在が指摘されてきた問題です。 しかし「談合」という言葉は知っていても、具体的に何が行われ、住民にどんな不利益があるのかは意外と知られていま [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>戸建て購入前に必ず確認すべき7つのこと｜越境・私道・将来コストを宅建士×FPが解説</title>
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		<pubDate>Sun, 31 May 2026 15:13:28 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[戸建て購入を検討するとき、多くの人が物件価格・間取り・立地・デザインを重視します。 しかし、これらだけで判断すると購入後に思わぬ法的トラブルや高額な維持費が発生することがあります。 マンションと異なり、戸建ては建物・土地 [&#8230;]]]></description>
		
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