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	<title>トラブル &#8211; 横浜ライフプラン１級FP技能士事務所</title>
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	<description>未来のお金の不安に備える。早めの対策で将来を安心に</description>
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	<title>トラブル &#8211; 横浜ライフプラン１級FP技能士事務所</title>
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		<title>「誰でも勝てる投資」の正体｜ビジネス構造とLINE誘導型広告の実態</title>
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		<dc:creator><![CDATA[赫連勃勃]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 28 Feb 2026 15:16:34 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[資産運用]]></category>
		<category><![CDATA[トラブル]]></category>
		<category><![CDATA[投資]]></category>
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					<description><![CDATA[YouTubeやSNSの広告では、「月利50％」「誰でも1ヶ月で倍」「誰でも勝てる」「知識ゼロでも勝てます」こういった広告を見たことがある人も多いのではないでしょうか。 特に近年になってから、投資スクールや投資コミュニテ [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>YouTubeやSNSの広告では、「月利50％」「誰でも1ヶ月で倍」「誰でも勝てる」「知識ゼロでも勝てます」こういった広告を見たことがある人も多いのではないでしょうか。</p>
<p>特に近年になってから、投資スクールや投資コミュニティは急増しています。</p>
<p>中には本当に価値があるものもありますが、問題視されているケースも多く、ネットの書き込みでは「止めたほうがいい」「儲からない」「損するだけ」といったものが少なくありません。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>投資が誰でも勝てて、誰でも1ヶ月で倍になるなら、働く必要はなくなります。</p>
<p data-start="194" data-end="251">では、なぜこのようなスクールやコミュニティが次々と生まれ、そして消えていくのでしょうか。</p>
<p data-start="194" data-end="251"><details class="js-toc toc is-open" open><summary class="js-toc-head toc__head">目次<span class="js-toc-toggle toc__toggle">[閉じる]</span></summary><div class="js-toc-main toc__main"><ul class="toc__list"><li><a href="#syn-toc1"><span class="toc__number">1</span><span class="toc__heading-txt">投資スクールは儲かるのか？</span></a><ul><li><a href="#syn-toc2"><span class="toc__number">1.1</span><span class="toc__heading-txt">授業料は収益が安定している</span></a></li><li><a href="#syn-toc3"><span class="toc__number">1.2</span><span class="toc__heading-txt">投資は将来の不安と隣り合わせだから需要が尽きない</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc4"><span class="toc__number">2</span><span class="toc__heading-txt">あやしい投資スクールに共通する特徴</span></a><ul><li><a href="#syn-toc5"><span class="toc__number">2.1</span><span class="toc__heading-txt">実績の証拠がない・怪しい</span></a></li><li><a href="#syn-toc6"><span class="toc__number">2.2</span><span class="toc__heading-txt">再現性を強調しすぎる</span></a></li><li><a href="#syn-toc7"><span class="toc__number">2.3</span><span class="toc__heading-txt">アフィリエイトを目的にしている</span></a></li><li><a href="#syn-toc8"><span class="toc__number">2.4</span><span class="toc__heading-txt">LINEに誘導してくる投資広告に要注意</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc9"><span class="toc__number">3</span><span class="toc__heading-txt">価値のある投資スクールの特徴</span></a><ul><li><a href="#syn-toc10"><span class="toc__number">3.1</span><span class="toc__heading-txt">まずリスクの説明があるか</span></a></li><li><a href="#syn-toc11"><span class="toc__number">3.2</span><span class="toc__heading-txt">即決を迫らない</span></a></li><li><a href="#syn-toc12"><span class="toc__number">3.3</span><span class="toc__heading-txt">講師が投資を実践している</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc13"><span class="toc__number">4</span><span class="toc__heading-txt">まとめ</span></a></li></ul></div></details>
</p>
<h2 id="syn-toc1" data-start="194" data-end="251">投資スクールは儲かるのか？</h2>
<p data-start="328" data-end="351"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone  wp-image-1332" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/thinking-277071_1280-1024x682.jpg" alt="" width="638" height="425" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/thinking-277071_1280-1024x682.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/thinking-277071_1280-300x200.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/thinking-277071_1280-768x512.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/thinking-277071_1280.jpg 800w" sizes="(max-width: 638px) 100vw, 638px" /></p>
<h3 id="syn-toc2" data-start="328" data-end="351">授業料は収益が安定している</h3>
<p data-start="377" data-end="462">私もFX、個別株、投資信託、ETF、不動産、暗号資産に投資してますが、本来であれば投資は不確実性の高い分野です。</p>
<p data-start="377" data-end="462">どれだけ分析を重ねても、なかなか思い通りにならないのが相場です。</p>
<p data-start="377" data-end="462">老後2,000万円が話題になって以降、多くの人が投資に興味を持っているにもかかわらず、安定して成果を出し続けるのは簡単ではありません。</p>
<p data-start="377" data-end="462"> </p>
<p data-start="377" data-end="462">しかし、スクールの運営は違います。</p>
<p data-start="377" data-end="462">たとえば、</p>
<ul>
<li data-start="377" data-end="462">入会金</li>
<li data-start="377" data-end="462">毎月の授業料</li>
<li data-start="377" data-end="462">高額講座</li>
<li data-start="377" data-end="462">コンサル契約</li>
</ul>
<p data-start="377" data-end="462">これらは、市場に関係なく発生する収入です。</p>
<p data-start="377" data-end="462"> </p>
<p>つまり、相場が暴落して生徒が大損しても、「投資は自己責任」という原則のもと、運営側は収益が減らない構造を持っています。</p>
<p>こういったことこそ、投資と投資ビジネスの違いです。</p>
<p data-start="469" data-end="489"> </p>
<h3 id="syn-toc3" data-start="518" data-end="554">投資は将来の不安と隣り合わせだから需要が尽きない</h3>
<p>投資スクール市場が伸び続けている理由は、単なるブームだけではありません。</p>
<p>それは、投資が将来の不安と常に密接に結びついているからです。</p>
<p>お金がある人は税金に対し、お金がない人は物価高や年金不足など、共通しているのは将来どうなるかという不安を抱えているからです。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>特に最近では、日本の経済環境は大きく変化し、インフレ、年金不安、実質賃金の減少が我々の生活を脅かしています。</p>
<ul>
<li>物価の上昇（インフレ）</li>
<li>年金制度への不安</li>
<li>実質賃金の伸びへの不満</li>
<li>金利上昇への不安</li>
</ul>
<p>昔のように「預金していれば大丈夫」という時代は終わり、現金の価値が目減りする現実が、投資に関心を持つ人を増やしています。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>また、SNSが身近になったことで、他人の成功話を目にし、周囲から取り残されることに不安を感じて詐欺まがいの投資コミュニティに登録してしまう人が後を絶ちません。</p>
<p>このように不安と欲望が同時に刺激されることで、教育ビジネスは伸びていきます。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc4" data-start="729" data-end="747">あやしい投資スクールに共通する特徴</h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-1317" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/a0002_006956.jpg" alt="" width="640" height="426" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/a0002_006956.jpg 481w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/01/a0002_006956-300x200.jpg 300w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /></p>
<p>投資スクール、投資コミュニティは近年急速に増加していますが、その中には短期間で消えてしまうものも多く見られます。</p>
<p>まさに雨後の筍のように立ち上がっては消えてを繰り返していますが、名称や看板を変えながら活動を続けるケースもあるため、見極めが欠かせません。</p>
<p>特に以下のような特徴が見られる場合は慎重な判断が求められます。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc5">実績の証拠がない・怪しい</h3>
<p>投資スクールやコミュニティを見極めるうえで重要なのが「実績の内容」です。</p>
<p>よく見かけるのが「月に〇％達成」「1年で100倍」といった数字だけを強調する宣伝です。</p>
<p>しかし、本当に稼いでいる人は、稼いだ額だけでなく、稼ぐまでの過程や根拠も説明できます。</p>
<p>たとえば、個別株であれば、なぜその株なのか、エントリーするタイミングや上昇する理由、見るべきポイントを語れるはずです。</p>
<p data-start="784" data-end="812">最近では、確定申告や利益のスクリーンショットを偽造することも容易になっているため、なぜその株なのか理由が示されないなら慎重な判断が必要になってきます。</p>
<p data-start="784" data-end="812"> </p>
<p data-start="285" data-end="314">投資の分野は、残念ながら詐欺やマルチも多いので、最初から信じるのではなく、少し疑ってかかるくらいの姿勢でちょうどいいのかもしれません。</p>
<p data-start="285" data-end="314"> </p>
<h3 id="syn-toc6" data-start="844" data-end="868">再現性を強調しすぎる</h3>
<p>投資を長くやっている人ほど、投資は再現性が低い分野ということを知っています。</p>
<p>相場は常に変化し、経済環境、金利、為替リスク、地政学リスク、企業業績、投資家心理など、様々な要因が複雑に絡みあいます。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p data-start="932" data-end="942">同じ金額、同じ手法、同じ株を買っても、</p>
<ul>
<li data-start="932" data-end="942">勝てる人がいる一方で負ける人がいる</li>
<li data-start="932" data-end="942">資金量によってリスクの取り方が変わる</li>
<li data-start="932" data-end="942">心理状態によって判断が変わる</li>
</ul>
<p data-start="932" data-end="942">というのが普通です。</p>
<p data-start="932" data-end="942"> </p>
<p>にもかかわらず、最近の広告には「誰でも勝てる」「誰でも再現可能」「初心者でも手法を学べば初月から同じ利益」などを謳っています。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073">投資で勝つためには勉強が必要ですが、手法だけを学べば勝てるようになるという簡単な世界ではありません。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073">だからこそ初心者でも平均リターンが得られる投資信託のオールカントリーが人気を集めている一因といえます。</p>
<p data-start="197" data-end="255"> </p>
<p data-start="343" data-end="355">再現性を強調するような表現は、スクールというよりも販売のために使われている可能性が高いといえます。</p>
<p data-start="357" data-end="405"> </p>
<h3 id="syn-toc7" data-start="357" data-end="405">アフィリエイトを目的にしている</h3>
<p data-start="536" data-end="552">新しく会員を紹介すると報酬が出る仕組みなのが、アフィリエイトといわれるビジネスモデルです。</p>
<p data-start="586" data-end="632">アフィリエイト自体は、違法でも不正でもないので、私も資格を紹介するアフィリエイトをしたことがありますが、これは投資教育というより勧誘が主目的です。</p>
<p data-start="674" data-end="743"> </p>
<p data-start="674" data-end="743">投資で利益を出せるようにすることが目的なのか、会員を誘導することが目的なのか、この違いは重要です。</p>
<p data-start="674" data-end="743"> </p>
<p data-start="674" data-end="743">アフィリエイトの目的は会員を増やすことなので、その人が投資の素人でも会員が増えればいいわけです。</p>
<p data-start="674" data-end="743">投資教育の本質は、上がる銘柄を当てることではありません。</p>
<p data-start="674" data-end="743">上がる株を教えてもらうだけでは、その時は利益が出ても、市場環境が変われば通用しなくなります。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073">本当に価値ある投資教育は、銘柄選びの基準、リスク管理の方法、損失への向き合い方、相場の流れの読み方などを身につけることで得られる判断力です。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073">このことを知っていれば、「LINEに登録するだけで上がる銘柄を教えてくれる」「自動で利益を得られる」ことが怪しいことに気づけます。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073"> </p>
<h3 id="syn-toc8" data-start="1056" data-end="1073">LINEに誘導してくる投資広告に要注意</h3>
<p>ネットを中心にした投資詐欺の多くがLINEに誘導しています。</p>
<p>SNSや動画広告からLINE登録へ誘導し、クローズドな環境で高額講座や投資案件を案内する手法が増えています。</p>
<p>公開の場では検証されないように誘導されるので、実績の真偽も見えづらく、最近では利益を出てるかのようなデモ画面が準備されています。</p>
<p>利益の数字に惑わされることがないよう、誰が何のために冷静に確認する姿勢が重要です。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>特に以下のようなケースは警戒が必要なサインです。</p>
<ul>
<li>まずはLINE登録と誘導される→ほぼ詐欺</li>
<li>コンビニでプリペイド買って振り込むよう指示される→詐欺</li>
<li>出金時に高額な手数料がかかる→詐欺</li>
<li>カタコトの日本語から直接スマホにかかってくる→詐欺</li>
<li>国際電話から投資の勧誘→詐欺</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p>特にLINEの登録から詐欺にあう人が多いので、LINEは注意が必要です。</p>
<p data-start="1056" data-end="1073"> </p>
<h2 id="syn-toc9" data-start="761" data-end="803">価値のある投資スクールの特徴</h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone  wp-image-571" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280-1024x682.jpg" alt="" width="641" height="427" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280-1024x682.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280-300x200.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280-768x512.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280-600x400.jpg 600w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/thumb-422147_1280.jpg 800w" sizes="(max-width: 641px) 100vw, 641px" /></p>
<p data-start="348" data-end="376">現在は、あまりに悪質な投資スクール、投資コミュニティが数多く存在してますが、全ての投資スクールが悪いわけではありません。</p>
<p data-start="502" data-end="549">優良なスクールには共通点があります。</p>
<p data-start="616" data-end="684"> </p>
<h3 id="syn-toc10" data-start="616" data-end="684">まずリスクの説明があるか</h3>
<p data-start="616" data-end="684">投資は利益だけでなく、損失する可能性があります。</p>
<p data-start="616" data-end="684">投資について語るのであれば、最初に説明すべきは利益よりもリスクです。</p>
<p data-start="616" data-end="684">特に個別株やFXといった値動きの激しい投資では、短期間で損失を出して市場から退場していく人は少なくありません。</p>
<p data-start="616" data-end="684">FXやデイトレードでは、ほとんどの投資家が損する世界なので、優良な投資スクールであれば、リスクについて真っ先に説明するはずです。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p data-start="1175" data-end="1198">投資において重要なのは、勝ち続けたり損失を出さないことではなく、退場しないことです。</p>
<p data-start="1200" data-end="1242">こういった前提について説明があることは、信頼できる判断材料になります。</p>
<p data-start="1268" data-end="1285"> </p>
<h3 id="syn-toc11" data-start="1268" data-end="1285">即決を迫らない</h3>
<p data-start="1268" data-end="1285">優良なスクールは、「今だけ割引」「本日限り」「残り〇名」と即決を迫らなくても、自然と受講生に人気です。本当に価値のある内容であれば、焦らせる必要がないからです。</p>
<p data-start="1268" data-end="1285">一方で、広告のリンクからサイトのページに飛ぶとタイマーが表示され、時間が刻一刻と減っていく演出をみかけます。これは販促のテクニックで心理を刺激する仕組みですが、投資は本来冷静な判断が求められるものです。焦って決断するものではありません。</p>
<p data-start="1268" data-end="1285">大きな金額を支払う前こそ、あえて立ち止まって自問することも大切です。</p>
<p data-start="1268" data-end="1285">即決を迫られた時こそ、冷静さを取り戻すことが最初のリスク管理になります。</p>
<p data-start="1268" data-end="1285"> </p>
<h3 id="syn-toc12" data-start="1268" data-end="1285">講師が投資を実践している</h3>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">信頼できる投資スクールかを見極めるうえで、重要な判断材料になるのが講師が投資を実践してるかどうかです。</p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">もし講師の収入が受講料だけに依存してるなら、どうしても新規会員の獲得が最優先になりやすくなります。</p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node=""> </p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">優良なスクールだと、講師自身が投資の利益だけでもやっていける人が多く、投資収入に依存してないケースも少なくありません。</p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">中には生活の為というより、これまでの経験を共有したい、投資仲間とつながりたい、あるいは自分の経験を他の人に伝えたい、といった動機で活動している講師もいます。</p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">収益の柱が複数ある講師は、短期的な売上に追われにくく、無理な勧誘に頼る必要がありません。</p>
<p data-start="261" data-end="369" data-is-last-node="" data-is-only-node="">こういった姿勢が感じられるかも、スクールの質を見極める材料になります。</p>
<p data-start="1287" data-end="1302"> </p>
<h2 id="syn-toc13" data-start="1340" data-end="1356">まとめ</h2>
<p>投資スクールは悪でも善でもありません。実際に価値ある教育を提供しているところがあれば、問題視されるような運営をしているところもあります。</p>
<p>投資スクールが誠実であっても、受講した人が成果を出せなければ、その人にとっては悪にもなりえます。投資は自己責任であり、学習と結果は必ずしも一致しないからです。</p>
<p>注意すべきなのは、スクールの存在そのものではなく、ビジネスモデルや収益構造を理解せずに参加することかもしれません。</p>
<p data-start="1379" data-end="1406">投資の第一歩は、銘柄分析の能力の前に仕組みを疑う力なのかもしれません。</p>
<p>投資リテラシーとは、情報を素早く知る力ではなく、一度立ち止まって疑う力でもあるからです。</p>
<p data-start="326" data-end="426" data-is-last-node="" data-is-only-node=""> </p>
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		<title>家賃を急に2倍以上に上げられたらどうする？｜板橋区マンション問題から学ぶ家賃値上げの対処法</title>
		<link>https://yokohama-lifeplan.com/money/problems-for-chinese-in-the-real-estate-industry/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[L. Vargas]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 08 Jun 2025 07:33:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[トラブル]]></category>
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					<description><![CDATA[板橋区マンションで起きた家賃2.5倍問題 東京の板橋区のマンションで、家賃が2.5倍に値上げされたことが話題になりました。 &#160; 突然の家賃19万円通知と住民退去 このマンションでは、7万円だった家賃が突如2.5 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<details class="js-toc toc is-open" open><summary class="js-toc-head toc__head">目次<span class="js-toc-toggle toc__toggle">[閉じる]</span></summary><div class="js-toc-main toc__main"><ul class="toc__list"><li><a href="#syn-toc1"><span class="toc__number">1</span><span class="toc__heading-txt">板橋区マンションで起きた家賃2.5倍問題</span></a><ul><li><a href="#syn-toc2"><span class="toc__number">1.1</span><span class="toc__heading-txt">突然の家賃19万円通知と住民退去</span></a></li><li><a href="#syn-toc3"><span class="toc__number">1.2</span><span class="toc__heading-txt">エレベーター使用禁止問題も発生</span></a></li><li><a href="#syn-toc4"><span class="toc__number">1.3</span><span class="toc__heading-txt">目的は民泊利用だった可能性</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc5"><span class="toc__number">2</span><span class="toc__heading-txt">なぜこんな極端な家賃値上げが起きるのか</span></a><ul><li><a href="#syn-toc6"><span class="toc__number">2.1</span><span class="toc__heading-txt">購入後に家賃を跳ね上げるスキーム</span></a></li><li><a href="#syn-toc7"><span class="toc__number">2.2</span><span class="toc__heading-txt">同様の事例は全国でも増加</span></a></li><li><a href="#syn-toc8"><span class="toc__number">2.3</span><span class="toc__heading-txt">民泊転用で収益を最大化する狙い</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc9"><span class="toc__number">3</span><span class="toc__heading-txt">そもそも家賃の一方的な値上げは有効なのか？</span></a><ul><li><a href="#syn-toc10"><span class="toc__number">3.1</span><span class="toc__heading-txt">賃貸借契約は「借地借家法」のルールが優先される</span></a></li><li><a href="#syn-toc11"><span class="toc__number">3.2</span><span class="toc__heading-txt">値上げが認められるには正当事由が必要</span></a></li><li><a href="#syn-toc12"><span class="toc__number">3.3</span><span class="toc__heading-txt">賃貸人が今までの家賃を受け取ってくれないケース</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc13"><span class="toc__number">4</span><span class="toc__heading-txt">まとめ｜正当な理由なき家賃値上げは拒否できる場合が多い</span></a></li></ul></div></details>

<h2 id="syn-toc1">板橋区マンションで起きた家賃2.5倍問題</h2>
<p><span style="font-size: 1em;">東京の板橋区のマンションで、家賃が2.5倍に値上げされたことが話題になりました。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc2">突然の家賃19万円通知と住民退去</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">このマンションでは、7万円だった家賃が突如2.5倍の19万円に引き上げられました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">とても払えないと思った住人の約4割が退去したと報じられました。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc3">エレベーター使用禁止問題も発生</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">さらにオーナーはエレベーターの使用も禁止しました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">7階に住む70代の高齢者が買い物に行けないことも問題視されました。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc4">目的は民泊利用だった可能性</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">今回のケースはあまりに悪辣だったので話題になりました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">実は家賃を値上げして住民を退去させ、民泊として利用するケースが相次いでおり、今回の事件でも民泊に転用しようとしていた疑いがあります。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc5">なぜこんな極端な家賃値上げが起きるのか</h2>
<p><span style="font-size: 1em;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-12590 " src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2023/07/man-g74c641cf0_1280.png" alt="" width="642" height="426" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2023/07/man-g74c641cf0_1280.png 800w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2023/07/man-g74c641cf0_1280-300x199.png 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2023/07/man-g74c641cf0_1280-1024x680.png 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2023/07/man-g74c641cf0_1280-768x510.png 768w" sizes="(max-width: 642px) 100vw, 642px" /> </span></p>
<h3 id="syn-toc6">購入後に家賃を跳ね上げるスキーム</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">板橋区のマンションでは、所有者が日本人から中国人に変わり、民泊として利用しようと思ったことで、住人を追い出すことにしたようです。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">築40年以上のマンション → マンションが古くなって値頃感 → 中国人が購入 → 民泊のために値上げ→ 住民退去</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">残った住民 → エレベーターの故障として使用を禁止される → 退去を検討</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="font-size: 1em;">さらにこの中国人は、無届で民泊として利用していたと報じられています。  </span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">家賃を2倍にする→法律上問題ない</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">訴訟 → 値上げが認められない可能性が高い</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">現実 → 裁判は時間がかかる→ほとんどの住民が退去</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc7">同様の事例は全国でも増加</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">大阪でも、中国人オーナーがマンションを購入し、住人あてに手紙で家賃を約2.6～３倍に値上げ通知をしたと話題になりました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">ミナミでは、10万円の部屋が突如家賃を20万円にすると通知される事件が起きました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;"> このケースも中国人オーナーが民泊目的で購入し、一泊2万～4万円で募集しています。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc8">民泊転用で収益を最大化する狙い</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">このような事件が相次いで起きているのは、旧家賃だと月10万円なので、民泊にした方が何倍も収入になるからです。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">家賃を値上げしても退去しない住人には、エレベーターが故障してると言って利用させないようにしたり、深夜に工事をして騒音で退去させようとしているようです。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;"> 値上げにも動じず、住み続けてる人は、深夜に騒いだ外国人の騒音に悩まされたり、通勤時間のエレベーターに乗れなかったりする被害を受けているようです。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;"> 退去に応じた場合も敷金を返さないといったトラブルも起きています。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">こういった中国人による民泊目的による家賃値上げは今に始まったことではなく、実は業界でも以前から騒がれてました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">さらに15年以上前からは、中国人による日本の不動産の購入が話題になってました。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">日本人→中国の不動産購入できない</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">中国人→日本の不動産購入できる</span></li>
</ul>
<p><span style="font-size: 1em;">こういったことも自民党が親中よりと反発される原因の一つになっています。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc9">そもそも家賃の一方的な値上げは有効なのか？</h2>
<p><span style="font-size: 1em;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-735" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280.jpg" alt="" width="640" height="482" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280.jpg 800w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-300x226.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1024x771.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-768x578.jpg 768w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /></span></p>
<h3 id="syn-toc10">賃貸借契約は「借地借家法」のルールが優先される</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">家賃の値上げは、不動産業界ではよくあるトラブルの一つです。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">借地や借家については、借地借家法という法律によってルールが決められています。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">賃貸マンション→借地借家法（定めがない事項は民法）</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">賃貸人が変わる→契約関係は変わらない</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc11">値上げが認められるには正当事由が必要</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">家賃の改定できるケースとしては以下のような場合です。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">税金が上がった</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">土地建物の値段が上がった</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">近隣の家賃と比較して不当に安い</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">経済事情の変動があった</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">一定の期間家賃を値上げしないという特約がない</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">旧賃貸人の時の家賃 → 著しく低い→値上げは正当</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc12">賃貸人が今までの家賃を受け取ってくれないケース</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">賃借人が家賃の値上げについて納得しないのであれば、値上げを拒否して今までの家賃を支払うことができます。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">今までの家賃だと賃貸人が受け取らない場合は、そのままだと債務不履行になってしまうので、供託（弁済供託）という方法があります。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">賃借人が不当と感じる → 今までの家賃を払う →賃貸人が受け取らない→供託</span></li>
</ul>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">供託者が供託→供託所による保管→被供託者へ還付</span></li>
</ul>
<p><span style="font-size: 1em;">賃借人と賃貸人との話し合いで合意ができない場合は、裁判所に調停を申し立て、それでも解決できない時は訴訟で争うことになります。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">  </span></p>
<h2 id="syn-toc13">まとめ｜正当な理由なき家賃値上げは拒否できる場合が多い</h2>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">中国人の民泊目的による家賃の値上げが問題化している</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">値上げ自体は違法ではない（不動産の高騰で日本各地で起きている）</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">中国人の違法民泊が問題視されている</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">敷金を返さない問題も起きている</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">値上げに納得できなければ拒否できる</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">家主が応じない時は供託できる</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="font-size: 1em;">今回の件では、エレベーターが利用させてもらえず、実際問題として退去せざるを得ない人も出ています。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;"> 今回騒ぎになったことで中国人が値上げを撤回すると、壊れて利用が禁止されていたエレベーターが翌日に動き出したそうです。</span></p>
<p>これは、問題が公にならなければ改善されなかった可能性が高いことを示しています。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="font-size: 1em;">現在、外国人の不動産の購入を制限していないのは世界で日本のみなので、</span><span style="font-size: 1em;">外国人投資家の動きと規制のあり方は今後の課題になりそうです。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<blockquote>
<p dir="ltr" lang="ja"><span style="font-size: 1em;">せめて不起訴の理由を開示しないと。<a href="https://twitter.com/hashtag/%E8%87%AA%E5%85%AC%E6%94%BF%E6%A8%A9%E3%81%AB%E6%AE%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#自公政権に殺される</a> <a href="https://twitter.com/hashtag/%E9%81%B8%E6%8C%99%E3%81%AB%E8%A1%8C%E3%81%93%E3%81%86?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#選挙に行こう</a></span></p>
<p>&nbsp;</p>
</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
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		<title>連帯保証人になって自己破産した人も？連帯保証人が負わされた金額とは</title>
		<link>https://yokohama-lifeplan.com/money/burdens-borne-by-the-guarantor/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[赫連勃勃]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 20 Jan 2025 20:23:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[トラブル]]></category>
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					<description><![CDATA[先日、道路が渋滞してたので何事かと思ったら、成人式が理由でした。それを見て自分が成人した時に「連帯保証人にはならないように」と言われたことを思い出しました。 一時の情に流されて連帯保証人になったばかりに、何百万円もの借金 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-size: 1em;">先日、道路が渋滞してたので何事かと思ったら、成人式が理由でした。</span><span style="font-size: 1em;">それを見て自分が成人した時に「連帯保証人にはならないように」と言われたことを思い出しました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">一時の情に流されて連帯保証人になったばかりに、何百万円もの借金を背負うことになった人の話をテレビなどで見たことがあるかもしれません。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">私の周りにも連帯保証人になって家を売却しなければならなくなった人がいます。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">部屋を借りるときに連帯保証人が求められることは、よくあります。</span></p>
<p>借主が返済義務を果たさないこと自体は問題ですが、<span style="font-size: 1em;">部屋を借りる場合の連帯保証人に落ち度はありません。</span></p>
<p>賃貸住宅を借りる際には、借主が真面目な人物であっても連帯保証人を求められるのが一般的であり、その結果、<span style="font-size: 1em;">不動産賃貸をきっかけに他人の借金を負担するケースは少なくありません。</span></p>
<details class="js-toc toc is-open" open><summary class="js-toc-head toc__head">目次<span class="js-toc-toggle toc__toggle">[閉じる]</span></summary><div class="js-toc-main toc__main"><ul class="toc__list"><li><a href="#syn-toc1"><span class="toc__number">1</span><span class="toc__heading-txt">連帯保証人とは</span></a><ul><li><a href="#syn-toc2"><span class="toc__number">1.1</span><span class="toc__heading-txt">保証と連帯保証の違い</span></a></li><li><a href="#syn-toc3"><span class="toc__number">1.2</span><span class="toc__heading-txt">連帯保証人に認められない権利</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc4"><span class="toc__number">2</span><span class="toc__heading-txt">連帯保証人になるよくあるケース</span></a></li><li><a href="#syn-toc5"><span class="toc__number">3</span><span class="toc__heading-txt">過去にあった裁判例</span></a><ul><li><a href="#syn-toc6"><span class="toc__number">3.1</span><span class="toc__heading-txt">事案の概要</span></a></li><li><a href="#syn-toc7"><span class="toc__number">3.2</span><span class="toc__heading-txt">裁判所の判断</span></a></li><li><a href="#syn-toc8"><span class="toc__number">3.3</span><span class="toc__heading-txt">この判例から分かる連帯保証人のリスク</span></a></li><li><a href="#syn-toc9"><span class="toc__number">3.4</span><span class="toc__heading-txt">保証会社を利用するという選択肢</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc10"><span class="toc__number">4</span><span class="toc__heading-txt">民法改正で極度額が定められるようになった</span></a><ul><li><a href="#syn-toc11"><span class="toc__number">4.1</span><span class="toc__heading-txt">極度額とは何か</span></a></li><li><a href="#syn-toc12"><span class="toc__number">4.2</span><span class="toc__heading-txt">極度額の定めがない契約は無効</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc13"><span class="toc__number">5</span><span class="toc__heading-txt">まとめ｜連帯保証人は気軽にならない</span></a></li></ul></div></details>

<h2 id="syn-toc1"><span style="font-size: 1em;">連帯保証人とは</span></h2>
<p><span style="font-size: 1em;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-394" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/books-3227783_1280-1024x778.jpg" alt="" width="700" height="532" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/books-3227783_1280-1024x778.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/books-3227783_1280-300x228.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/books-3227783_1280-768x583.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/books-3227783_1280.jpg 800w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> </span></p>
<h3 id="syn-toc2">保証と連帯保証の違い</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">連帯保証に似たものに保証というものがあります。 </span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">保証では、債務（借金等）を弁済すべき本人が債務を履行しない場合に、保証人がその債務を代わって履行する義務を負います。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">一方、連帯保証は、他の債務者と連帯して債務を保証する仕組みをいいます。 </span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">保証と違うのは以下の点です。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">連帯保証人には催告の抗弁権、検索の抗弁権がない</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">分別の利益がない</span></li>
</ul>
<p><span style="font-size: 1em;">催告の抗弁権とは、保証人はまずは主たる債務者に催告するよう主張することです。 </span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">検索の抗弁権とは、主たる債務者に弁済の資力があること、強制執行が容易であることを証明すれば、先に主たる債務者の財産を検索するよう主張することです。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">分別の利益は、保証人が複数いる場合に人数分で割った分で済むことです。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc3">連帯保証人に認められない権利</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">連帯保証人には、催告の抗弁権、検索の抗弁権、分別の利益がないので、債権者（借金取り等）がいきなり連帯保証人に返済の履行を請求することができ、複数の連帯保証人がいてもそれぞれが全額について保証債務を負うということです。</span></p>
<ul>
<li data-start="582" data-end="595">
<p data-start="584" data-end="595">催告の抗弁権がない</p>
</li>
<li data-start="596" data-end="609">
<p data-start="598" data-end="609">検索の抗弁権がない</p>
</li>
<li data-start="610" data-end="622">
<p data-start="612" data-end="622">分別の利益がない</p>
</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc4">連帯保証人になるよくあるケース</h2>
<p><span style="font-size: 1em;"> 連帯保証人になるよくある例は、甥や姪が上京した時におじさんが連帯保証人になるといった親族がなるケースです。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="font-size: 1em;">◎よくある連帯保証人のよくある例</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">友人から頼まれる</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">甥や姪が上京した時に頼まれる</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc5"><span style="font-size: 1em;">過去にあった裁判例</span></h2>
<p><span style="font-size: 1em;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-559" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280-1024x682.jpg" alt="" width="700" height="466" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280-1024x682.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280-300x200.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280-768x512.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280-600x400.jpg 600w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/11/soccer-6678725_1280.jpg 800w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> </span></p>
<h3 id="syn-toc6">事案の概要</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">これは不動産業界で結構有名な判例ですが、兄弟が部屋を借りる際に連帯保証人になったばかりに853万円の負担を負うことになった例があります。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">貸主Xは、借主Y1との間で昭和６０年５月３１日に、昭和６０年６月１日から２年間、賃料月額２６万円の契約を締結しました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">その際に借主Y1の兄であるY2が連帯保証人となりました。</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">貸主：X</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">借主：Y1（弟）</span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">連帯保証人：Y2（兄）</span></li>
</ul>
<p><span style="font-size: 1em;">その後、契約の更新が３度ありましたが、２度目の更新時に３１万円、３度目の更新時に３３万円と賃料が増額されていきました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;"> Y1は２度目の更新から滞納が見られ、３度目の更新後は賃料がほとんど支払われない状況でした。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">そこで貸主Xは、次の更新を拒絶し、Y２に対して滞納賃料８５３万円を支払うよう訴訟を起こしました。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc7">裁判所の判断</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">結末から言うと、賃貸借契約の連帯保証人の責任は、更新後の借主の賃料不払いにもおよぶとして、８５３万円の請求を認めました （最判平成9.11.13）</span>。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc8">この判例から分かる連帯保証人のリスク</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">更新ごとに賃料が増額してることや、賃料を滞納してるのに貸主が連帯保証人に連絡してない等も争われましたが、いずれにしても気軽に連帯保証人にならない方がよいということです</span><span style="font-size: 1em;">。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc9">保証会社を利用するという選択肢</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">最近は親族がいない人が増え、いたとしても必ずしも連帯保証人になってくれるとは限らないので、少し前から連帯保証人を使わず、保証会社を使うケースが増えました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">部屋を借りるハードルは下がりましたが、連帯保証会社を使うことはその分費用が発生することも意味します。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">それでも多くの人が部屋を借りやすくなったのは良いことだと思います。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">  </span></p>
<h2 id="syn-toc10"><span style="font-size: 1em;">民法改正で極度額が定められるようになった</span></h2>
<p><span style="font-size: 1em;"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-572" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/training-1212298_1280-1024x796.png" alt="" width="700" height="544" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/training-1212298_1280-1024x796.png 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/training-1212298_1280-300x233.png 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/training-1212298_1280-768x597.png 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2024/12/training-1212298_1280.png 800w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> </span></p>
<h3 id="syn-toc11">極度額とは何か</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">親族だから連帯保証人になったというように、連帯保証人になる人は見返りなく善意でなる人が多いのに、本来自分と関係ない多額の債務を負うのは酷です。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">このような経緯もあり、令和２年４月１日の民法改正からは、個人が保証人の連帯保証契約（個人根保証契約）について、保証の上限（極度額）を定めることが必要になりました。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc12">極度額の定めがない契約は無効</h3>
<p><span style="font-size: 1em;">法人が保証する連帯保証では関係ありませんが、個人根保証契約では極度額の定めがないと無効となり、契約は書面または電磁的記録で行う必要があるとされました。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">極度額の定めは必要になりましたが、連帯保証人のリスクは変わらないので、気軽に連帯保証人にならないことが必要かもしれません。</span></p>
<p><span style="font-size: 1em;">特に社会人になったばかりの人は、軽い気持ちで連帯保証人に署名しないことです。</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc13">まとめ｜連帯保証人は気軽にならない</h2>
<ul>
<li><span style="font-size: 1em;">連帯保証人は気軽にならないようにする </span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">連帯保証人になるときは全額自分が返済すると覚悟する </span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">部屋の賃貸契約では連帯保証人がいなくても保証会社を使えば借りられることが多い </span></li>
<li><span style="font-size: 1em;">令和２年４月１日から個人の連帯保証に上限が定められるようになった</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
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		<title>同一労働同一賃金をわかりやすく解説｜正規・非正規の待遇差は変わるのか</title>
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		<dc:creator><![CDATA[赫連勃勃]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 08 Aug 2020 09:55:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[コラム]]></category>
		<category><![CDATA[トラブル]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[今は同じ職場で正社員やパート、契約社員といった様々な雇用形態の労働者が一緒に働くことは当たり前となりました。 同じ仕事をしていても、以前は雇用形態で賃金に差が出ることは一般的でしたが、同一労働同一賃金の導入によって説明で [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>今は同じ職場で正社員やパート、契約社員といった様々な雇用形態の労働者が一緒に働くことは当たり前となりました。</p>
<p>同じ仕事をしていても、以前は雇用形態で賃金に差が出ることは一般的でしたが、同一労働同一賃金の導入によって説明できない待遇差は禁止されることになりました。</p>
<p>このルールの導入により、令和2年4月から大企業の労働者は同一労働同一賃金の対象となっています。</p>
<p>パートタイムや派遣労働者、アルバイトといった正社員以外で働いている人は特に知っておくと役に立つかもしれません。</p>
<p>ただし、中小企業は令和３年４月から対象となるので、その点には注意が必要です。</p>
<details class="js-toc toc is-open" open><summary class="js-toc-head toc__head">目次<span class="js-toc-toggle toc__toggle">[閉じる]</span></summary><div class="js-toc-main toc__main"><ul class="toc__list"><li><a href="#syn-toc1"><span class="toc__number">1</span><span class="toc__heading-txt">同一労働同一賃金とは何か：目的と対象範囲</span></a><ul><li><a href="#syn-toc2"><span class="toc__number">1.1</span><span class="toc__heading-txt">原則として正社員・パート・契約社員などすべてが対象</span></a></li><li><a href="#syn-toc3"><span class="toc__number">1.2</span><span class="toc__heading-txt">非正規にとって重要度が高いと言われる理由</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc4"><span class="toc__number">2</span><span class="toc__heading-txt">非正規労働者が抱えやすいトラブルと法的ポイント</span></a><ul><li><a href="#syn-toc5"><span class="toc__number">2.1</span><span class="toc__heading-txt">「コロナで明日から来なくていい」は違法となる理由</span></a></li><li><a href="#syn-toc6"><span class="toc__number">2.2</span><span class="toc__heading-txt">日本の非正規比率が高く、待遇差の不満が起こりやすい</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc7"><span class="toc__number">3</span><span class="toc__heading-txt">正規と非正規の不合理な待遇差が禁止される理由</span></a><ul><li><a href="#syn-toc8"><span class="toc__number">3.1</span><span class="toc__heading-txt">なぜ禁止されるのか＝同じ業務内容なのに差があるのは不合理</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc9"><span class="toc__number">4</span><span class="toc__heading-txt">待遇差に納得できない場合に企業へ説明を求める権利</span></a><ul><li><a href="#syn-toc10"><span class="toc__number">4.1</span><span class="toc__heading-txt">企業は正社員との待遇差の理由を説明する義務がある</span></a></li><li><a href="#syn-toc11"><span class="toc__number">4.2</span><span class="toc__heading-txt">日本郵便事件・ハマキョウレックス事件が示した重要判例</span></a></li><li><a href="#syn-toc12"><span class="toc__number">4.3</span><span class="toc__heading-txt">説明を求めたことで不利益扱いは禁止</span></a></li></ul></li><li><a href="#syn-toc13"><span class="toc__number">5</span><span class="toc__heading-txt">無料で利用できる相談窓口・ADRでの解決方法</span></a></li><li><a href="#syn-toc14"><span class="toc__number">6</span><span class="toc__heading-txt">まとめ｜非正規でも泣き寝入りしない</span></a></li></ul></div></details>

<h2 id="syn-toc1" data-start="244" data-end="274"><strong data-start="247" data-end="274">同一労働同一賃金とは何か：目的と対象範囲</strong></h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone  wp-image-1342" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/02/euro-447209_1280-1024x682.jpg" alt="" width="697" height="464" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/02/euro-447209_1280-1024x682.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/02/euro-447209_1280-300x200.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/02/euro-447209_1280-768x512.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2018/02/euro-447209_1280.jpg 800w" sizes="(max-width: 697px) 100vw, 697px" /></p>
<p>同一労働同一賃金は、正社員と非正規社員との間に不合理な待遇差を禁止するためのルールです。</p>
<p data-start="144" data-end="264">以前は雇用形態によって賃金や手当、賞与に大きな差があることが一般的でしたが、この制度の導入により説明できない差は認められません。</p>
<p data-start="144" data-end="264">同一労働同一賃金は、大企業は2020年4月から、中小企業は2021年4月から適用されています。</p>
<p data-start="144" data-end="264">同じ会社で同じ業務、同じ範囲で働いているのにもかかわらず、待遇差に差がある場合、その差が合理的かどうかが問われます。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc2" data-start="275" data-end="310"><strong data-start="279" data-end="310">原則として正社員・パート・契約社員などすべてが対象</strong></h3>
<p data-start="444" data-end="545">現在は、同じ職場で正社員・パートタイム・アルバイト・契約社員・派遣労働者が一緒に働くのが当たり前です。</p>
<p data-start="444" data-end="545">そのため、この制度は特定の雇用形態だけでなく、原則すべての働く人を対象としています。</p>
<p data-start="547" data-end="609">雇用形態だけを理由に待遇差をつけることは認められず、企業はなぜ待遇に差があるのかを合理的に説明する必要があります。</p>
<p data-start="311" data-end="346"> </p>
<h3 id="syn-toc3" data-start="347" data-end="378"><strong data-start="351" data-end="378">非正規にとって重要度が高いと言われる理由</strong></h3>
<p data-start="834" data-end="886">非正規社員は、一般的に正社員に比べて立場が弱いといわれています。</p>
<ul data-start="888" data-end="960">
<li data-start="888" data-end="918">
<p data-start="890" data-end="918">正社員ではないというだけで賃金・賞与・手当が低い</p>
</li>
<li data-start="919" data-end="938">
<p data-start="921" data-end="938">トラブル時に泣き寝入りしやすい</p>
</li>
<li data-start="939" data-end="960">
<p data-start="941" data-end="960">解雇やシフト削減の対象になりやすい</p>
</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc4">非正規労働者が抱えやすいトラブルと法的ポイント</h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15321" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/02/virtual-meeting-6693816_1280-1-1024x731.png" alt="" width="698" height="498" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/02/virtual-meeting-6693816_1280-1-1024x731.png 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/02/virtual-meeting-6693816_1280-1-300x214.png 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/02/virtual-meeting-6693816_1280-1-768x548.png 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/02/virtual-meeting-6693816_1280-1.png 800w" sizes="(max-width: 698px) 100vw, 698px" /></p>
<p>「コロナで明日から来なくていい」は違法となる理由</p>
<p>一般的にアルバイトや派遣労働者といった労働者は、正社員の人と比べると立場が弱いとされていますが、泣き寝入りせずに自分の権利を訴えることも時には必要です。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc5">「コロナで明日から来なくていい」は違法となる理由</h3>
<p>たとえば、現在は新型コロナウィルスの感染が拡大していますが、前触れもなく「コロナの影響で明日から来なくていい」といわれてトラブルに発展するケースが増えているようです。</p>
<p>会社の経営が危機的な状況であったとしても、解雇が認められるためには、合理的な理由および社会通念上相当であることが必要です。</p>
<p>つまり、事前の予告なく「来なくていい」は認められないということです。</p>
<p>たとえ解雇される場合でも、法律では30日以上前に解雇予告をしなければならず、解雇するのであれば会社は労働者に30日分の解雇予告手当の支払いをしなければなりません。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc6">日本の非正規比率が高く、待遇差の不満が起こりやすい</h3>
<p>今は働き方が多様化しており、現在は男性で2割以上、女性で過半数が非正規で働いています。</p>
<p>同じ仕事をしてるのに、社員か否かで賃金に差があるのを納得する人は少ないと思います。非正規であれば特に。</p>
<p>ただでさえ日本は世界に取り残されつつあるのに、働き方の多様性を認めても待遇に差があるようでは世界との差は開く一方です。</p>
<p>正規社員か非正規社員かによって差があるのは以前から問題視されてましたが、ようやく政府が改正に動きだしたのが今回の件です。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc7">正規と非正規の不合理な待遇差が禁止される理由</h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-15256" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1-1024x771.jpg" alt="" width="698" height="526" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1-1024x771.jpg 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1-300x226.jpg 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1-768x578.jpg 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/ai-generated-9041767_1280-1.jpg 800w" sizes="(max-width: 698px) 100vw, 698px" /></p>
<p>正規社員と非正規社員との間に、基本給や賞与といった待遇で不合理な差を設けることは禁止されます。</p>
<p>といっても同じ会社で同じ業務内容かどうかが問題なわけで、会社が違えば同じ業務でも賃金が違うのは普通です。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc8">なぜ禁止されるのか＝同じ業務内容なのに差があるのは不合理</h3>
<p>同一労働同一賃金の問題となるのは、会社で業務内容も同じなのに正規社員とそれ以外のパートやアルバイト等で待遇に差がある場合です。</p>
<p>同じ時間に同一業務をしているのに、正規社員だけに賞与が支払われ、賃金も倍というのは非正規社員の立場なら納得できませんよね。こういった不合理な待遇差が禁止されます。</p>
<p>ちなみに差別的かどうかのもととなる業務の内容については、主な業務や責任、職種内容といったことから総合的、実質的に判断されるとされています。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc9">待遇差に納得できない場合に企業へ説明を求める権利</h2>
<p><img decoding="async" class="alignnone wp-image-733" src="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280-1024x682.png" alt="" width="698" height="465" srcset="https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280-1024x682.png 1024w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280-300x200.png 300w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280-768x512.png 768w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280-600x400.png 600w, https://yokohama-lifeplan.com/money/wp-content/uploads/2025/01/woman-6631399_1280.png 800w" sizes="(max-width: 698px) 100vw, 698px" /></p>
<p>正規社員でないという理由だけで待遇差が設けられているのは、非正規社員の立場なら納得がいかないかもしれません。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc10">企業は正社員との待遇差の理由を説明する義務がある</h3>
<p>この場合に非正規労働者から待遇について説明を求められたのであれば、会社は正社員との待遇差の内容や理由についての説明が必要（義務）です。</p>
<p>同一労働同一賃金の実現のために、2020年4月からパートタイム・有期雇用労働法が施行されますが、雇用形態で格差を設けることは不合理という流れは以前からありました。</p>
<p>以前は、同じ業務を同じ時間労働していても、正規社員とそれ以外の労働者とで基本給に違いがあるのは当たり前で、正規社員だけ手当の対象という会社が多数でした。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc11">日本郵便事件・ハマキョウレックス事件が示した重要判例</h3>
<p>ところが近年では、日本郵便事件やハマキョウレックス事件などで、正規社員だけに手当の支給を対象としたり、病気休暇があることは不合理といった判決がされてます。</p>
<p>つまり、同一労働同一賃金の流れは今に始まったものではなく、必然的なものだったのです。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3 id="syn-toc12">説明を求めたことで不利益扱いは禁止</h3>
<p>もしパートタイム労働者や契約社員（有期雇用労働者）であって、正規社員との待遇について不明な点があったり不満があるのであれば、会社に対して説明を求めることができます。</p>
<p>また、労働者が待遇差について説明を求めたとしても、会社は労働者に不利益な扱いをすることは禁止されてます。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc13">無料で利用できる相談窓口・ADRでの解決方法</h2>
<p>同一労働同一賃金の始まりを機に裁判外紛争解決手続（行政ADR）が整備されることになりました。</p>
<p>裁判外紛争解決手続きは、裁判によらずに解決を図る制度です。</p>
<p>これにより労働者と事業者との間のトラブルについて、労働局の無料相談を利用できるようになりました。</p>
<p>令和2年から対象者が拡大され、パートタイム労働者、有期雇用労働者、派遣労働者も対象となっています。</p>
<p>主な解決方法としては、 ・労働局長による助言・指導 ・紛争調整委員会によるあっせん があります。</p>
<p>労働局長による助言・指導は、労働条件で紛争してる場合に労働者と事業者に対して問題を指摘し、解決の方向を示すことで紛争当事者の自主的解決を促進するといった方法です。</p>
<p>紛争調整委員会によるあっせんは、紛争当事者の調整および話し合いを促進して解決する方法です。</p>
<p>あっせんの手続きは非公開とされ、当事者双方の主張を確かめたうえであっせん案が提示されることになります。</p>
<p>原則として1回の期日であっせんが行われるので裁判のように時間がかからないのはメリットです。</p>
<p>ちなみに紛争調整委員には、弁護士、大学教授、社会保険労務士といった労働関連の専門家がなります。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 id="syn-toc14">まとめ｜非正規でも泣き寝入りしない</h2>
<ul>
<li data-start="110" data-end="149">同一労働同一賃金は、正規と非正規の不合理な待遇差をなくすための制度</li>
<li data-start="110" data-end="149">大企業は2020年4月、中小企業は2021年4月から適用開始</li>
<li data-start="110" data-end="149">雇用形態が異なっても、同じ業務・同じ責任がある場合は待遇差の説明が要る</li>
<li data-start="110" data-end="149">非正規労働者は立場が弱く、不当な扱いのトラブルが起きやすい</li>
<li data-start="275" data-end="309">解雇には合理性と30日前の予告、または解雇予告手当の支払いが必要</li>
<li data-start="275" data-end="309">企業が待遇差の説明を求められた場合は、理由を説明する義務がある</li>
<li data-start="354" data-end="419">日本郵便事件・ハマキョウレックス事件などの判例では、「正社員だけに手当や休暇を与えることは不合理」と判断されている</li>
<li>トラブルを解決するために労働局の無料相談（行政ADR）を利用できる</li>
<li data-start="468" data-end="509">あっせんでは弁護士や社労士、大学教授など専門家が関わる</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p>同一労働同一賃金が始まっても実はこれ自体に罰則はありませんが、手当などをめぐって損害賠償が発生しているケースもあります。</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
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