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	<title>区分所有法 | 株式会社ライフプラン</title>
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	<description>横浜の不動産売買・FP相談｜1級FP×マンション管理士×宅建士</description>
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	<title>区分所有法 | 株式会社ライフプラン</title>
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		<title>マンション管理計画認定制度とは？認定基準・メリットをマンション管理士が解説</title>
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		<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 09:53:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[マンションの入口などで「管理計画認定マンション」という表示を見かけたことはないでしょうか。 マンション管理計画認定制度は比較的新しい制度なので、まだ知らない人がほとんどです。 今回は、国と自治体が運営する「マンション管理 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>【2026年4月施行】改正区分所有法で何が変わるのか？マンション管理士・宅建士がポイントを解説</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 07:26:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[2026年4月1日、改正区分所有法が施行されました。 マンションの管理と再生を円滑にするための大きな制度改正で、区分所有法としては2002年以来の大規模な見直しです。 この記事では、改正前のルールと比べながら、何がどう変 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンションの機械式駐車場は負の資産か？空きが生む管理費・修繕金不足と購入前のチェックポイント</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Feb 2026 15:17:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[区分所有マンションでは、土地に限りがあるため、戸数分の駐車場を用意できないことが一般的です。 その対策として普及したのが、立体駐車場（機械式駐車場）です。 限られた敷地を有効活用できる立体駐車場は、当時は最新の設備とされ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？</title>
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		<pubDate>Thu, 22 May 2025 22:56:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[マンション選びでは外観や間取りに目がいきがちですが、駐車場の条件が生活の快適さに直結することもあります。物件を選ぶ前に駐車場の条件を確認することが大切です。 &#160; 特に車を日常的に利用する人は、使い勝手や費用の違 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>分譲マンションのルールは規約で定めている？管理規約の変更や設定をするには？</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jun 2022 07:05:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[一戸建ては決まった管理費や修繕積立金がかからないので、自分でタイミングを見てリフォームをしていかなければなりません。 その点、管理やリフォーム（共用部分の）を自分でしなくてもよい（専有部分は別）ことから、分譲マンションを [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>購入しようとした中古の分譲マンションで売主が管理費を滞納してたらどうなる？</title>
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		<pubDate>Tue, 26 Apr 2022 08:04:35 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[分譲マンションでは、建物や設備の性能を新築時と同水準に維持するため、長期修繕計画を定めて定期的に修繕が行われています。 長期修繕計画は一般的に5年程度毎で見直されますが、修繕積立金の引き上げに所有者の納得が得られなければ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マンションの管理費を滞納するなど共同の利益に反する（義務違反）行為への対処法</title>
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		<pubDate>Sun, 27 Mar 2022 08:44:11 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[&#160; 区分所有マンションには、価値観やライフスタイルが異なる不特定多数の人が共同で生活してるので、共同（みんな）の利益に反する行為をしてはならないと法律で規定されてます。 といっても不特定多数の人が住んでいる以上 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>区分所有マンションの集会（総会）には普通決議と特別決議とがある</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Feb 2022 09:08:59 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[区分所有法]]></category>
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					<description><![CDATA[一棟のオフィスビルやマンションであれば、老朽化したら建て替えを考えます。この場合の建て替えは所有者が自分で決めればいいだけです。 しかし、所有者が複数いる区分所有マンションでは、建て替えに賛成する人と反対する人がいて住人 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>ペットを飼っているマンションで飼育を禁止する規約の変更は有効か</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 14 Dec 2021 10:37:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[「規約を新しく設定してペットの飼育を禁止することは可能でしょうか？」 &#160; 区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マンションの管理・運営 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>隣人との騒音トラブルは多く、事件に発展することもある</title>
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		<dc:creator><![CDATA[横浜FP]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Jul 2019 21:07:51 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産の隣人トラブルで多いものに騒音に関するものがあります。 騒音トラブルというとマンションやアパート等の集合住宅をイメージするかもしれませんが、一戸建て住宅でも建物が密集しやすい都市部では隣人トラブルの上位にあがってま [&#8230;]]]></description>
		
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