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	<title>法律 | 横浜の不動産・ライフプラン相談なら株式会社ライフプラン｜不動産×FP×マンション管理士</title>
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	<description>1級FP × 宅建士 × マンション管理士が、あなたの住まいとお金をトータルサポート</description>
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		<title>土地の利用に影響する「地役権」とは？｜目的・性質・効果からわかる基礎知識と例</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 05:20:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[自分の土地だけでなく、他人の土地を利用したほうが、生活や利便性が高まることがあります。 たとえば、他人の土地を通ることで駅や公道に出やすくなったり、日当たりや眺望を確保したりする場合です。 また、用水やガスといったライフ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>法定地上権とは？成立要件や内容について</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Jul 2024 10:09:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[民法]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[住宅ローンを借りると、不動産に抵当権といった権利を設定するのが普通です。 ローンの貸主は抵当権を設定しておくことで、借主が住宅ローンを返済しないときに、不動産を競売して現金を回収できます。 &#160; 日本では、土地と [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>敷金・保証金が返金されるのはいつ頃？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 20 Mar 2022 04:28:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
		<category><![CDATA[賃貸]]></category>
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					<description><![CDATA[&#160; 2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化されたことで敷金の定義や [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産賃貸借の個人の連帯保証人で極度額の定めが必要になる</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Mar 2022 21:22:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[契約]]></category>
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					<description><![CDATA[不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約を結びます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなります。 この根保証契約の [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>借りてる部屋のトラブルは借地借家法が参考になる（民法より借地借家法が優先される）</title>
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		<dc:creator><![CDATA[横浜FP]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Feb 2022 13:53:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[借地借家法]]></category>
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					<description><![CDATA[2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定められてるので、不動 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>法律には強行規定と任意規定がある</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 07 Jan 2022 10:13:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[契約]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
		<category><![CDATA[重要事項説明]]></category>
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					<description><![CDATA[不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に契約の内容を記載して [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>配偶者居住権は配偶者の居住権を確保するための制度</title>
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		<dc:creator><![CDATA[横浜FP]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 20 Jan 2021 10:18:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、被相続人（死亡した人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期配偶者居住権は、令和 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>危険負担はとは？契約から引き渡しまでに不動産が全焼してしまった時の問題</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 02 Dec 2020 11:08:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[不動産売買]]></category>
		<category><![CDATA[契約]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。 重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。 でも、契約書がないとお [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>住宅ローンを借りると付いてくる「抵当権」とは？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 14 Mar 2020 16:34:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[不動産売買]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[&#160; 住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この抵当権もその一つです。 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産の売買契約で取引が解除となる場合の例</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Nov 2019 04:54:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[契約]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
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					<description><![CDATA[重要事項説明を受け、契約内容についてお互いが納得した後は契約になります。 不動産の取引が成立した場合は、基本的に解除できる例は限られていますので、契約書への署名捺印は必ず内容を確認することが大切です。 &#160; 不動 [&#8230;]]]></description>
		
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