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	<title>不動産 | 株式会社ライフプラン</title>
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	<description>横浜の不動産売買・FP相談｜1級FP×マンション管理士×宅建士</description>
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		<title>マンション暴落が始まった？首都圏の中古マンション最新データで確認｜2026年10月・横浜・川崎市の動き</title>
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		<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:51:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今年に入ってから「マンションの暴落が始まった」というニュースを見るようになりました。 東日本レインズの2026年10月度データでは、首都圏の中古マンションの成約㎡単価が6か月連続で下落し、在庫は8か月連続で増えているとの [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>古い家なのに固定資産税が下がらないのはなぜ？築25年で「下げ止まる」家屋評価の仕組み</title>
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		<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 09:26:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ファイナンシャルプランナー]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[建物は古くなるほど固定資産税が安くなると思われがちですが、家屋の評価額は「建て直した場合の費用」の20%で下げ止まるといわれています。 築20〜25年の木造住宅は、売却査定で「建物価値ゼロ」とされることが珍しくありません [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>空き家を放置すると危険？窃盗・倒壊・増税？神奈川でも増える「空き家リスク」と対策</title>
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		<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 09:08:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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		<category><![CDATA[空き家問題]]></category>
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					<description><![CDATA[「実家を相続したけれど、誰も住んでいない」「いずれ片付けようと思いながら数年経ってしまった」。 ご相談の中でも、こうした空き家のお話は少なくありません。 空き家は、住んでいなくても所有しているだけで税金・管理の手間・責任 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>賃貸vs分譲マンションは物件次第で答えが逆転する｜1級FP・マンション管理士が教えるリスクあるマンション</title>
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		<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 06:56:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[賃貸と分譲マンション、どちらが得かは物件の管理状態でも大きく変わることがあります。 修繕積立金の値上げ、2026年に処分が出た大規模修繕工事の談合事件、管理不全のリスクを踏まえ、1級ファイナンシャル・プランニング技能士・ [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>共有名義のリスクとは？放置すると詰むと言われる理由と対策</title>
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		<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 23:50:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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		<category><![CDATA[相続]]></category>
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					<description><![CDATA[相続をきっかけに、実家などの不動産を「とりあえず兄弟で半分ずつ共有名義にしておこう」と決めるケースは少なくありません。 しかし、この「とりあえず共有」が、後になって身動きの取れない状態を生むことがあります。   区分所有 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>自治会・町内会トラブルと不動産購入｜知っておきたい法律知識</title>
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		<dc:creator><![CDATA[横浜FP]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 09:25:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ライフスタイル]]></category>
		<category><![CDATA[トラブル]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[なり手不足のせいもあって町内会の役員をしています。 &#160; 近年、自治会・町内会をめぐるトラブルがニュースで取り上げられる機会が増えています。 特にゴミ集積所の利用制限をめぐる裁判は、最高裁まで争われる事案も出てき [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>地価公示、神奈川・横浜の動向は？全国・三大都市圏との比較で解説</title>
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		<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 11:53:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産]]></category>
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		<category><![CDATA[神奈川]]></category>
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					<description><![CDATA[令和8年の公示価格が３月18日に公表されました。 公示価格は、国土交通省が毎年公表するもので、不動産価格の動向を示す指標です。 全国の地価は5年連続で上昇しており、三大都市圏を中心に上昇幅が拡大する一方、地方圏でも上昇が [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>空き家対策としての民泊活用｜メリット・注意点・法律を宅建士が解説</title>
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		<dc:creator><![CDATA[横浜FP]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 04:47:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ファイナンシャルプランナー]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[法律]]></category>
		<category><![CDATA[空き家問題]]></category>
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					<description><![CDATA[不動産市場では、人口減少によって空き家が増加しています。 現在は、日本社会全体で高齢化が起きていて、親が亡くなって実家の家を相続する人も増えています。 相続した家をとりあえず所有しているだけだと、建物は劣化するので維持が [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 21:14:14 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今まで賃貸に住んでた人が始めて不動産を購入すると、こんなに税金がかかるのかと驚く人がいます。 不動産は身近なのに、不動産に関する法律は専門用語が多いことから、ややこしいと感じる人は多いです。 不動産の価格にも、時価、公示 [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>不動産取得税とは？計算方法と軽減措置を解説【令和8年版】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[株式会社 ライフプラン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 14:55:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[売買、贈与、交換、新築、増築、改築等によって土地や家屋を新しく取得すると、「不動産取得税」という税金が不動産取得者に課せられます。 不動産取得税は、不動産の価格に税率を乗じて求めるだけですが、軽減措置や減免措置があるうえ [&#8230;]]]></description>
		
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