不動産 マンション管理費と修繕積立金は今後も上がる？購入前に確認すべきポイントと対策
高層マンションを筆頭に首都圏のマンション価格の高騰が続いてますが、高騰が続いてるのは管理費や修繕積立金といった毎月かかるコストも同じです。平成30年度のマンション管理費の平均が約1.6万円でしたが、東京オリンピックやコロナ後も上昇を続け、管...
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不動産 板橋区のマンションオーナーが中国人に変わって家賃が2.5倍に！相次ぐ外国人トラブル問題
東京の板橋区のマンションで、家賃が2.5倍に値上げされたことが話題になりました。このマンションでは、7万円だった家賃が突如2.5倍の19万円に引き上げられ、とても払えないと思った住人の約4割が退去したといいます。さらにオーナーはエレベーター...
不動産 マンション購入前に知っておきたい！管理費・修繕積立金の仕組みと注意点
今や日本のマンションの戸数は700万戸に上ります。特に都心は土地に限りがあることからマンションが増加しており、今や日本人の１割以上がマンション暮らしです。マンションを購入した後に意外と負担に感じるのが管理費・修繕積立金です。毎月の住宅ローン...
不動産 ファイナンシャルプランナーは持家派が多い？なぜなのか理由を解説
「いつまで家賃を支払い続けるか？」賃貸暮らしを続けていると、月々の家賃が無駄に思えてくることがあります。一方、住宅ローンを終えた持家なら、年金だけでも生活していくことも可能です。持ち家を持つことは、ただ居場所を確保するだけではありません。家...
不動産 賃貸と持ち家のどちらが得？ライフスタイルから考える正しい選び方
住まいを買うか借りるかは人生の大きな選択肢です。毎月支払う家賃と住宅ローン、将来の売却価値、修繕費、税金……これらを長期視点で比べないと、住み心地ではなくお金の損得で損してしまうこともあります。最近は人口減少、空き家増加、建物の老朽化などの...
不動産 連帯保証人になって自己破産した人も？連帯保証人が負わされた金額とは
先日、道路が渋滞してたので何事かと思ったら、成人式が理由でした。それを見て自分が成人した時に「連帯保証人にはならないように」と言われたことを思い出しました。一時の情に流されて連帯保証人になったばかりに、何百万円もの借金を背負うことになった人...
不動産 家や土地を売ると税金がかかる？不動産売却時の税負担
※令和６年４月１日の法令の基づいています。土地や建物といった不動産を売却した場合は、売却価額に取得費や譲渡費用を控除した金額（譲渡所得）に税金がかかります。不動産を売却した時は他の所得と区分して計算し、所有期間による税率をかけて税額が算出さ...
不動産 物件価格だけじゃない！不動産の購入に必要な諸費用には何がある？
今は見なくなりましたが、昔は自宅に帰ると「頭金ゼロで家が買えます」といったチラシがポストに投函されてました。ところが実際に不動産屋に行ってみると、営業に頭金ゼロでもその他に費用がかかることと言われます。このように不動産を購入する時には、土地...
不動産 株とは違う？不動産の資産としての強みと注意点まとめ
不動産資産は、預貯金や有価証券と並ぶ重要な資産とされています。資産を不動産、預貯金、有価証券の三つに分散して運用する手法は、財産三分法といわれています。それぞれの資産は特徴が異なり、価格の値動きも違うことから、リスク分散の目的で財産三分法が...