マンション管理士って何する人？マンションの管理人と誤解される資格とは

AIでマンション管理士について質問すると、まるでマンションの管理人のような説明が返ってきます。

世の中に国家資格は数多くありますが、マンション管理士ほど誤解されている国家資格はないのではないでしょうか。

ネットの資格サイトでも、マンション管理士をマンションの管理人と誤解している記事も見かけます。

私もマンション管理士ですが、この資格の話になると一から説明しなければなりません。

誤解が多い資格なので、独立してもなかなか仕事が取れないとか、まずは仕事について説明しなければならないといった書き込みもあります。

しかし、裏を返せば相手に理解さえしてもらえれば、仕事につながる可能性を秘めている資格といえます。

マンション管理士とは？

資格の種類について

マンション管理士は、名前の通り区分所有マンションの管理に関する専門家です。

区分所有法・民法・管理規約など、マンションの運営・管理に関する知識をもとに、マンション管理組合にアドバイス・相談に応じます。

マンション管理士の仕事

マンション管理士は、その名称から管理人と誤解されることが多いですが、実は国家資格であり、マンション管理においての専門家資格です。

難易度を表す指標である合格率は、毎年約10％と受験者のほとんどが不合格になる試験です。

マンション管理士の合格率 →10％（難関資格）

同じ不動産系資格で有名なものに宅地建物取引士（通称たっけん）がありますが、難易度は宅建よりも難しく、勉強時間も宅建士の2～3倍必要とされています。

私の場合は、宅建士は200時間、マンション管理士は合格までに1,000時間かかりました。

コンサルティング

東京の都心部を中心にマンションが持家として定着し、重要な居住形態となっています。

土地の利用の高度化の進展から住環境が変化し、区分所有マンションに住むことは当たり前になりました。

現在のマンション戸数は約700万戸といわれ、そこに1,500万人を超す人が居住しているといわれています。

その一方で、1つの建物を何人もの人が区分して所有するマンションは、課題も多く、適正なマンション管理がされていないといった指摘もあります。

1つの建物を何人もの人が所有するマンションでは、権利関係が複雑で構造上の問題が把握しにくく、維持していくことが年々難しくなっています。

国内には築40年を超えるマンションが140万戸あるといわれているのに、建替えについてほとんど実施されていないことも問題視されています。

先日も国会で区分所有法の改正が成立しており、現在のマンション管理士の知名度は低いですが、実は一部の人から将来性がある資格と注目されています。

マンション管理士は、マンション管理人と誤解されることが多いですが、全く異なります。

マンションの管理人は、管理会社の社員などで、マンションの受付業務や点検、清掃などを行う人です。

一方、マンション管理士は国家試験合格後に登録した人で、管理組合の顧問的な立場の専門家です。

マンション管理士とマンション管理人では立場も違います。