住宅ローン 頭金をどう貯める？NISAでコツコツ派の住宅購入プラン
住宅の購入をするときに何を重視するかは人それぞれですが、10年前と比べると資金計画やライフプランを重視する人が増えました。今は低金利なので、頭金を貯めずにマイホームを購入するのも一つの手ですが、様々な理由で今マイホームを購入できない・しない...
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住宅ローン 会社員と何が違う？自営業者が住宅ローンを借りにくい理由と解決策
マイホームを購入するのに今はほとんどの人が住宅ローンを利用しています。しかし、住宅ローンを組もうとすると、フリーランス・個人事業主といった自営業者はサラリーマンなどと比べて審査が厳しく、借りにくいといわれています。なぜ自営業者が住宅ローンを...
住宅ローン 日銀が政策金利を0.5％に引き上げで心配される住宅ローンへの影響
昨年の利上げで2016年から続くマイナス金利が解消されましたが、今度は政策金利を0.5％に引き上げることが発表されました。政策金利が0.5％の水準となるのは、2018年10月以来となります。政策金利の上昇は経済や金融市場への影響が大きく、特...
住宅ローン 自宅を購入したら住宅ローン減税（控除）の活用を！住宅ローン減税とは？
※令和6年度時点の住宅ローン減税について書いてます。自宅を購入したら、多くの人は住宅ローン減税を活用すると思います。住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して住宅を新築、増築または購入した場合に、一定の要件に当てはまれば使える制度です。住宅ロー...
住宅ローン 住宅ローンの落とし穴！「借りられる額」と「返せる額」は違う？
子供がいる世帯で将来的に住宅の購入を考えてるのであれば、住宅ローンの資金計画には注意が必要です。住宅購入には、物件価格に加えて諸費用がかかりますし、頭金や住宅ローン金利といった頭を悩ます問題がたくさんあります。特に購入した後にも維持費がかか...
住宅ローン 住宅ローンの返済計画の立て方｜無理なく完済するためのポイントについて
マイホームを購入するにあたっては、ローンを無理なく返していける金額で借りるのが正しい借り方です。無理なく返済できる住宅ローンがいくらなのかを知るには、ライフプランを立てることが手っ取り早いとされています。今の年収なら大丈夫そうと思ってたのに...
住宅ローン 頭金なし vs あり！頭金があると住宅ローンの支払い総額はどう変わる？
私がファイナンシャルプランナーになった頃は、頭金を2割以上用意するのが普通といわれていました。最近は頭金がない人も物件価格の全額を借り入れられる金融機関が増えました。頭金を用意するメリットとしては、借入金額を抑えることができることから、購入...
住宅ローン 住宅ローンの繰り上げ返済とは？仕組み、メリット、ポイントについて解説
現在の住宅ローンは低金利ではありますが、それでも借入額が多く、返済期間が長ければ負担する利息の額は大きくなります。住宅ローンを変動金利で借りていた場合、金額が大きければたとえ0.1％の上昇でも毎月４，５千円の負担増となることもあります。前回...
住宅ローン 住宅ローンの借り換えについての仕組みとポイント！失敗しないための基礎知識
住宅ローンの変動金利が17年ぶりに上昇したことから、変動金利で住宅ローンを利用してる人が不安を感じているようです。確かに変動金利は1年に2回金利の見直しが行われることから、このまま金利の上昇が続くようなら住宅ローンの負担はかなりの重荷になる...
住宅ローン 住宅ローンの３つの金利タイプの特徴と違い！固定・変動・期間選択型を選ぶ際のポイント
住宅ローンの金利には、大きく３つのタイプがあります。住宅ローンのタイプには、変動金利型、全期間固定金利型、固定金利期間選択型の３つがあります。自分にとって適切な住宅ローンを選ぶためには、それぞれの金利タイプの理解が必要です。変動金利型の特徴...