不動産 マンション購入前に知っておきたい！管理費・修繕積立金の仕組みと注意点
今や日本のマンションの戸数は700万戸に上ります。特に都心は土地に限りがあることからマンションが増加しており、今や日本人の１割以上がマンション暮らしです。マンションを購入した後に意外と負担に感じるのが管理費・修繕積立金です。毎月の住宅ローン...
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不動産 ファイナンシャルプランナーは持家派が多い？なぜなのか理由を解説
少し前にファイナンシャルプランナー（以下FP）の勉強会に参加した際に老後のライフプランについて話題になったのですが、その時に持家と賃貸とはどちらをすすめるかについてアンケートを取りました。20人程度の勉強会でしたが、ほとんど（8割）は持家派...
不動産 賃貸にするか持家にするかは自分のライフスタイルに合っているかがポイント
長く賃貸派と持家派が争ってますが、これらを比較してもほとんど意味がありません。費用面で生涯コストは同じくらいというFPもいますが、そもそも比較する前提が間違ってることが多く、同じということはあり得ません。過去に私が見た例では、月12万円のア...
資産運用 代表的な金融商品とそれぞれの特徴を知って投資に役立てよう
このサイトでは投資信託についての記事が多いですが、投資信託は株券や債券などを組み合わせた商品です。資産運用で基本となるのは株券と債券で、これらにはそれぞれ国内のものと外国のものがあります。ファイナンシャルプランニングでは、現金預金だけでも株...
不動産 家や土地を売ると税金がかかる？不動産売却時の税負担
※令和６年４月１日の法令の基づいています。土地や建物といった不動産を売却した場合は、売却価額に取得費や譲渡費用を控除した金額（譲渡所得）に税金がかかります。不動産を売却した時は他の所得と区分して計算し、所有期間による税率をかけて税額が算出さ...
不動産 物件価格だけじゃない！不動産の購入に必要な諸費用には何がある？
今は見なくなりましたが、昔は自宅に帰ると「頭金ゼロで家が買えます」といったチラシがポストに投函されてました。ところが実際に不動産屋に行ってみると、営業に頭金ゼロでもその他に費用がかかることと言われます。このように不動産を購入する時には、土地...