住宅ローンは借りられる額ではなく、返済していける額にする
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子供がいる世帯で将来的に住宅の購入を考えてるのであれば、住宅ローンの資金計画には注意が必要です。 住宅購入には、物件価格に加えて諸費用がかかりますし、頭金や住宅ローン金利など頭を悩ます問題はたくさんあります。 特に購入し […]
月別: 2024年10月
教育費が準備できないときは奨学金や教育ローンの検討を
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30年前の平均賃金は465万円でしたが、30年経った今はむしろ下がってます。 一方で、社会保険料の負担は倍になり、消費税は3％から10％、こんな感じで国民負担率は右肩上がりです。 30年で日本を除く先進国の平均賃金は3割 […]
子供が生まれたら教育資金の準備を始める【教育資金を作る方法】
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住宅取得資金、老後資金、保険と並んで教育資金は４大資金といわれています。 教育資金は幼稚園から大学まで含めると数千万円に及ぶので、全てをすぐに準備することは不可能に近いです。 教育資金の準備期間は、住宅取得資金や保険の支 […]
子供にかかる教育費の目安
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住宅取得資金、老後資金と並んで教育資金は３大資金の一つとされています。保険を入れて４大資金ということもあります。 教育はその人の能力向上につながりますし、社会に出て必要とされる労働能力にも直結します。 偏差値の高い学校を […]
住宅ローンの返済計画のポイント
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マイホームを購入するにあたっては、ローンを無理なく返していける金額で借りるのが正しい借り方です。 無理なく返済できる住宅ローンがいくらなのかを知るには、ライフプランを立てることが手っ取り早いです。 今の年収なら大丈夫そう […]
不動産の購入には物件価格以外にも諸費用がかかる
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今は見なくなりましたが、昔は自宅に帰ると「頭金ゼロで家が買えます」といったチラシがポストに投函されてました。 ところが実際に不動産屋に行ってみると、営業に頭金ゼロでもその他に費用がかかることと言われます。 このように不動 […]
住宅ローンを利用する際に頭金を用意することのメリット
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私がファイナンシャルプランナーになった頃は、頭金を2割以上するのが普通とされてました。 最近は頭金がない人も物件価格の全額を借り入れられる金融機関が増えました。 頭金を用意するメリットとして、借入金額を抑えることができる […]
住宅ローンの繰り上げ返済について仕組みとポイントを解説
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現在の住宅ローンは低金利といわれてますが、そうであっても借入額が多く、返済期間が長いと負担する利息の額は大きくなります。 住宅ローンを変動金利で借りていた場合、金額が大きければたとえ0.1％の上昇でも毎月４，５千円の負担 […]
住宅ローンの借り換えについての仕組みとポイント
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住宅ローンの変動金利が17年ぶりに上昇したことから、変動金利で住宅ローンを利用してる人が不安を感じているようです。 確かに変動金利は1年に2回金利の見直しが行われることから、このまま金利の上昇が続くようなら住宅ローンの負 […]
変動金利や固定金利といった住宅ローンの３つの金利タイプの特徴
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住宅ローンの金利には、大きく３つのタイプがあります。 住宅ローンのタイプには、変動金利型、全期間固定金利型、固定金利期間選択型の３つがあります。 自分にとって適切な住宅ローンを選ぶためには、それぞれの金利タイプの理解が必 […]