住宅ローン 住宅ローンの落とし穴！「借りられる額」と「返せる額」は違う？
子供がいる世帯で将来的に住宅の購入を考えてるのであれば、住宅ローンの資金計画には注意が必要です。住宅購入には、物件価格に加えて諸費用がかかりますし、頭金や住宅ローン金利といった頭を悩ます問題がたくさんあります。特に購入した後にも維持費がかか...
2024-10
住宅ローン 
教育費 教育費が準備できないときは奨学金や教育ローンの検討を
30年前の平均賃金は465万円でしたが、30年経った今はむしろ下がってます。一方で、社会保険料の負担は倍になり、消費税は3％から10％、このような感じで国民負担率は右肩上がりです。30年で日本を除く先進国の平均賃金は3割～5割増えているのに...
教育費 子供が生まれたら教育資金の準備を始める【教育資金を作る方法】
住宅取得資金、老後資金、保険と並んで教育資金は４大資金といわれています。教育資金は幼稚園から大学まで含めると数千万円に及ぶので、全てを準備するには計画が重要です。教育資金の準備期間は、住宅取得資金や保険の支払いと重なることが多いので、他の積...
教育費 子供の教育費はいくらかかる？幼稚園から大学までの目安
住宅取得資金、老後資金と並んで教育資金は３大資金の一つとされています。保険を入れて４大資金ということもあります。教育はその人の能力向上につながりますし、社会に出て必要とされる労働能力にも直結します。偏差値の高い学校を目指すことだけでなく、社...
住宅ローン 住宅ローンの返済計画の立て方｜無理なく完済するためのポイントについて
マイホームを購入するにあたっては、ローンを無理なく返していける金額で借りるのが正しい借り方です。無理なく返済できる住宅ローンがいくらなのかを知るには、ライフプランを立てることが手っ取り早いとされています。今の年収なら大丈夫そうと思ってたのに...
不動産 物件価格だけじゃない！不動産の購入に必要な諸費用には何がある？
今は見なくなりましたが、昔は自宅に帰ると「頭金ゼロで家が買えます」といったチラシがポストに投函されてました。ところが実際に不動産屋に行ってみると、営業に頭金ゼロでもその他に費用がかかることと言われます。このように不動産を購入する時には、土地...
住宅ローン 頭金なし vs あり！頭金があると住宅ローンの支払い総額はどう変わる？
私がファイナンシャルプランナーになった頃は、頭金を2割以上用意するのが普通といわれていました。最近は頭金がない人も物件価格の全額を借り入れられる金融機関が増えました。頭金を用意するメリットとしては、借入金額を抑えることができることから、購入...
住宅ローン 住宅ローンの繰り上げ返済とは？仕組み、メリット、ポイントについて解説
現在の住宅ローンは低金利ではありますが、それでも借入額が多く、返済期間が長ければ負担する利息の額は大きくなります。住宅ローンを変動金利で借りていた場合、金額が大きければたとえ0.1％の上昇でも毎月４，５千円の負担増となることもあります。前回...
住宅ローン 住宅ローンの借り換えについての仕組みとポイント！失敗しないための基礎知識
住宅ローンの変動金利が17年ぶりに上昇したことから、変動金利で住宅ローンを利用してる人が不安を感じているようです。確かに変動金利は1年に2回金利の見直しが行われることから、このまま金利の上昇が続くようなら住宅ローンの負担はかなりの重荷になる...
住宅ローン 住宅ローンの３つの金利タイプの特徴と違い！固定・変動・期間選択型を選ぶ際のポイント
住宅ローンの金利には、大きく３つのタイプがあります。住宅ローンのタイプには、変動金利型、全期間固定金利型、固定金利期間選択型の３つがあります。自分にとって適切な住宅ローンを選ぶためには、それぞれの金利タイプの理解が必要です。変動金利型の特徴...