不動産の購入を資金計画からサポート

不動産の購入でこんな悩みはありませんか?

 

✅住宅ローンの知識がないので不安

✅どうせなら住宅ローンに精通している専門家に相談したい

✅いくらまで借りられるか知りたい

✅不動産を売りつけられるのは嫌だ

✅家ほしいけどローンが通るか心配

✅ローンの手続きが面倒だ

✅契約後も相談できる会社がいい

 

不動産購入で失敗するケースのほとんどはローンに原因があるといわれています。

 

ローンについて知らないとこんなデメリットが

 

✅無計画に複数の金融機関へローンの審査をしてしまうと借りれなくなります

購入後も常にローンの不安がつきまとう

自営業だといつまで経っても家が買えない

何百万も余計に支払うことになる

買えるはずの家が買えなくなってしまう

老後破綻するリスクが高まる

 

当社では、お金の専門家であるファイナンシャルプランナー(1級)が常駐しています。

不安がある場合でも、その都度ご質問できるので安心です。

 

 

 

住宅ローンは借り入れ後も見直しすることが大事

ローンを見直すことの効果を実際の例を挙げてみてみましょう。

 

例 2012年1月金利2.675%4000万円を借りた場合の住宅ローンは月々14万6777円になります。

 

借り換えしない場合

借りたまま放置している場合は、35年間の住宅ローン返済額は変わりませんので今後も毎月14万6777円を返済します。

その場合の総返済額は6164万円になります。

 

借り換えをした場合

2017年1月の金利水準であれば、1%での借り換えも可能です。

もし仮に1%で借り換えをした場合は、毎月の住宅ローン返済額は11万6774円になります。

住宅ローンの見直しをした結果、毎月のローン返済額を3万円安くし、結果として総返済額も5084万円に抑えることに成功できました。

ただ借り換え先を変更しただけのことで、いままでの生活を変えることなく毎月の住宅ローン返済額が3万円安くなり、総額で1,080万円節約できたことになります。

注意点としては、住宅ローンの借り換えには費用がかかることだけです。

 

お客様によっては、繰り上げ返済がいいか借り換えがいいか迷われる方がおられます。

当社では、住宅ローンの見直し効果を数値でお知らせしますので、住宅ローンの知識がないお客様でも理解しやすいようになっています

 

 

当社で購入するメリット

1.ファイナンシャルプランナーにいつでも相談できる

2.自営業や転職したばかりの人にも親身に対応

3.資金計画から不動産購入までワンストップで対応

4.未公開情報の紹介も可能

5.購入後のサポートにも対応

 

よくある質問

Q.対応してもらえるのはどちらのエリアですか?

A.当社所在地が横浜市なので、横浜、横須賀、逗子、鎌倉といったエリアの物件を豊富に取り扱っております。

他のエリアでお探しのお客様についても、できるだけ対応させて頂きます。

詳細についてはお問い合わせください。

 

Q.相談場所はどちらになりますか。

A.相談場所については、当社での相談はもちろんのこと、お客様のご自宅での出張サービスにも対応しております。

 

Q.住まいをどこにするかがまだ決まってません。

A.お客様の中には相談に来られてから探すエリアを決める方もおられます。

何故、引っ越すのかを明確にすることでポイントが絞れますよ^^

 

Q.売買と賃貸のどちらにしようか考え中です。

A.急いで購入する理由があるなら別ですが、そうでないなら最初は賃貸にして、住み慣れてからそのエリアで探すといった選択もよろしいかと思います。

賃貸と売買、どちらの場合にもそれぞれメリットとデメリットがあります。

ご質問頂ければ、ポイントを絞って説明させて頂きます。

 

Q.ライフプラン、キャッシュフローとは何ですか?

A.ライフプランはどのように生きたいかといった人生設計をいいます。

キャッシュフローというのは将来のお金の流れを知るために、お金の収支を一覧にしたものです。

将来のリスクを知る場合、住宅ローンの金額だけを考えるだけでは不十分です。

将来には、住宅ローン以外にもリスクがあるためで、子供の教育資金のことや老後資金のことも合わせてバランスを考える必要があります。

将来のことを考えるきっかけになる手段がライフプランでありキャッシュフロー分析です。

 

Q.ライフプランを立てなければいけませんか?

A.ライフプランサービスは強制ではありません。

ライフプランの主役は、あくまでもお客様であり、当社はお客様に寄り添ってサポートする存在です。

ライフプラン相談は、将来に不安を感じているお客様に向けた当社のサービスです。

ライフプランのサービスを希望されるお客様は、その旨お知らせください。

 

Q.どういった物件を紹介してくれますか?

A.一戸建て、土地、マンション、ビルといった物件をご紹介可能です。

不動産業者が閲覧できる不動産情報サイトを通して市場に出回っているほとんどの物件をご紹介できます

雑誌やサイトで他社が紹介している物件も気兼ねなくご相談ください。

紹介させて頂きます。

 

Q.契約した後も相談にのってくれますか?

A.一般的な不動産屋さんは、契約したら関係はそれまでですが、当社はライフプラン相談にも対応しているので、契約した後の相談に対応させていただきます。

いつでもご相談ください。

 

 

 

 

必要のない商品は提案しません

当社は、ライフプランを基礎としているため、お客様に必要のない商品はオススメしません。

お客様にとって必要なものだけを提案させて頂きます。

 

現在の日本では、豊かな老後を迎えるためには、金融商品の活用が必須となりつつあります。

金融についてネガティブなイメージしか持っていないお客様には、何故必要なのかを説明させて頂きます。

 

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