「 株式会社 ライフプランの記事 」 一覧

賃貸借契約は2年が多いけど、中途解約や更新はできる?

2022/03/23   -賃貸
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  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は、借地借家法が適用されるよくある借家契約のことで、法定更新や正当事由といった借主 ...

敷金・保証金が返金されるのはいつ頃?

2022/03/20   -賃貸
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2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化されたことで敷金の ...

部屋を借りた場合の契約期間の更新の種類(合意更新、法定更新、自動更新)

2022/03/15   -賃貸
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  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では2年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

不動産賃貸借の個人の連帯保証人には上限の定めが必要

2022/03/08   -不動産関連
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不動産の賃貸借契約では、賃借人(借りる人)の債務を連帯して保証するという保証契約が結ばれます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなりま ...

区分所有マンションを購入・借りたら、駐車場や専用庭も引き継げる?

2022/01/25   -契約
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一人が所有する賃貸アパートやマンションであれば、駐車場をその建物に居住する人以外に貸すかどうかは貸主が自由に決められます。 しかし、分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用 ...

強行規定と任意規定あるから法律はややこしい

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主(又は貸主と借主)といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

ペットを飼っている人がいるのに、飼育を禁止する規約の変更は有効か

  区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マンションの管理・運営のルールを定めたものが規約といわれるものです。 & ...

契約から引き渡しまでに不動産が全焼してしまった場合はどちらが負担する?

  法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立(諾成契約)するとされています。 不動産の契約では、重要事項説明と契約書に署名捺印することで契約が成立したんだなと多くの人は ...

清水ヶ丘公園のゆずの木

清水ヶ丘公園の見晴らし台と2つのトンネル(大原隧道・東隧道)

2020/06/23   -公園
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清水ヶ丘公園は、横浜市南区の高台にある公園です。 体育館やプールがあるので、スポーツも楽しめることができ、見晴らし台からは街を一望することができます。 見晴らし台にある樹は、ミュージシャンのゆずのジャ ...

抵当権抹消手続き申請

住宅ローンを借りると付いてくる「抵当権」とは?

  住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では、債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この ...

横浜のウーバーイーツエリア

横浜市内のウーバーイーツの配達対象エリア

2020/03/10   -情報
 

2020年9月追記:ウーバーイーツで検索して訪問される方が多いので修正しました。 2020年9月現在のウーバーイーツのサービスエリアです。 サービスエリアかどうかは住所を入力すれば分かります。 htt ...

宅地建物取引士

宅地建物取引士は女性が活躍できるおすすめの資格

2019/11/26   -資格
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今回は、女性におすすめな資格「宅地建物取引士」についてお話させていただこうと思います。   宅地建物取引士といえば、通称「宅建」と呼ばれて親しまれている資格ですが、この資格は毎年約20万人( ...

横浜美術館

みなとみらいの中心地にある「横浜美術館」、周辺の散策もおすすめ

2019/11/18   -名所
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横浜のみなとみらいの中心地にある「横浜美術館」に行きました。   横浜美術館は、国内でも有数の規模を誇るといわれる美術館です。 企画展やコレクション展では、定期的にテーマを変えて美術品や資料 ...

引っ越し業者

引越し業者探しは一括見積りサイトで解決

部屋探しのシーズンがあるように、引越しにもシーズンがあります。 部屋探しのシーズンは、1月~3月といわれていますが、引越しシーズンといわれているのは、3月~4月です。   不動産賃貸では、部 ...

ドリームランド

横浜市戸塚にあった遊園地「横浜ドリームランド」の跡地と俣野公園

2019/11/13   -公園
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横浜の戸塚には、2002年まで「横浜ドリームランド」という遊園地がありました。 ディズニーランドを模倣してトラブルになった奈良ドリームランドの姉妹園として1964年に誕生しました。 開園した当時は、広 ...

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