不動産 マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】
不動産購入時にかかる登録免許税・固定資産税・住宅ローン控除を、令和8年度税制改正の最新内容で整理。横浜の宅建士が分かりやすく解説します。
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不動産 不動産取得税とは？計算方法と軽減措置を解説【令和8年版】
土地や家屋を取得すると課される不動産取得税。税率3%への軽減、床面積要件の緩和、免税点の引き上げなど、令和8年度税制改正の内容を横浜の宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが払えなくなったらどうなる？件数と確率、事前シミュレーションが重要になる時代へ
住宅ローンの返済が滞るとどうなるのか。不動産競売件数の傾向、返済に行き詰まる割合の目安、滞納から競売・自己破産までの流れ、そして事前にシミュレーションしておくべきポイントを、横浜の1級FP技能士・宅建士が解説します。
街紹介 横浜駅周辺は住みやすい？街歩きで見えた利便性・坂の境界線・エリア別の住み心地
横浜駅周辺は住みやすい？横浜在住の宅建士が実際に街を歩いて比較。きた西口（鶴屋町）・西口・坂の境界線・東口のリアルな住み心地と家賃傾向・坂道情報をエリア別に解説します。
街紹介 大船は住みやすい？街歩きで見えた利便性・商店街・暮らしやすさ
横浜と鎌倉の中間に位置する大船は、交通アクセスの良さと生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に人気があるエリアです。一方で、「駅前が少し雑多」「坂が多い」といった声もあり、実際の住みやすさが気になる人も多いと思います。 この記事では、大船...
街紹介 昭和の団地はもう古い？横浜の洋光台と港南台が令和のファミリーに選ばれる理由
団地＝古い、不人気というイメージがあるかもしれませんが、横浜市南部にある洋光台と港南台には、実は根強い人気があり、最近になって再評価されているエリアです。洋光台と港南台は、人気がないどころか、住みやすさの指標では上位にランキングされることも...
不動産 不動産屋が渡す「マイソク（物件資料）」とは？マイソクの見方と注意点をやさしく解説
不動産探しの基本資料「マイソク」の見方を解説。賃貸・売買それぞれの記載項目、間取り記号の意味、図面だけでは分からない注意点を宅建士がまとめます。
ファイナンシャルプランナー 金利上昇が心配……どうする？住宅ローン利用者への現実的アドバイス
金利上昇のニュースで固定金利への借り換えを検討する人が増えています。変動金利と固定金利の仕組みの違いと、具体的なシミュレーションで比較しながら宅建士が解説します。
不動産 管理費と共益費って何が違うの？分譲マンションと賃貸での意味の違いを解説
分譲マンションと賃貸で意味が異なる「管理費」「共益費」。標準管理規約における使途の規定や、賃貸での相場の実態を宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 土地の資産価値を左右する要因とは？接道・容積率・形状・方角を解説
土地の資産価値はエリアだけでなく、接道状況・容積率・形状・道路の方角によっても左右されます。建築基準法の計算例を交えて宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 停止条件と解除条件の違いとは？分かりにくいので基本と具体例を用いて解説
不動産契約でよく使われる停止条件・解除条件とは何か。身近な例え話と、住宅ローン特約の「解除条件型」「解除権留保型」を交えて、宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 定期借家契約とは？普通借家契約との違いと要件、中途解約のルールを解説
定期借家契約とは何か、普通借家契約との違いや、契約に必要な書面・事前説明などの要件、中途解約ができるケースを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 ２年契約が多い賃貸借契約で中途解約や更新はできるの？
賃貸借契約は2年契約が一般的ですが、契約期間の途中で解約できるのか、更新はどうなるのか気になる方も多いはず。普通借家契約と定期借家契約の違い、更新（合意更新・自動更新・法定更新）と中途解約のルールを宅建士が解説します。
不動産 敷金・保証金とは？2020年民法改正での定義と返還ルール、原状回復の負担区分を解説
2020年の民法改正で敷金の定義が明文化されました。敷金とは何か、返還のタイミング、貸主が変わった場合の扱い、原状回復費用の負担区分（通常損耗と借主負担の違い）を宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 部屋を借りた場合の契約期間の更新の種類（合意更新、法定更新、自動更新）について
賃貸借契約の更新には合意更新・法定更新・自動更新の3種類があります。それぞれの契約期間の扱いや解約予告期間、更新料が発生するかどうかの違いを宅建士がわかりやすく解説します。