「 区分所有法 」 一覧

簿記試験

分譲マンションを中古で購入しようとしたら売主が管理費を滞納していた

分譲マンションでは、建物や設備の性能を新築時と同水準に維持するため、長期修繕計画を定めて定期的に修繕が行われています。 長期修繕計画は、一般的に5年程度毎で見直されますが、修繕積立金の引き上げに所有者 ...

遺族年金

マンションの管理費を滞納する等、共同の利益に反する(義務違反)行為への規定

区分所有マンションには、価値観やライフスタイルが異なる不特定多数の人が共同で生活してるので、共同(みんな)の利益に反する行為をしてはなりません。 といっても不特定多数の人が住んでいる以上、他の居住者に ...

区分所有マンションの集会には普通決議と特別決議とがある

一棟のオフィスビルやマンションであれば、老朽化したら建て替えを考えます。この場合の建て替えは所有者が自分で決めればいいだけです。 しかし、所有者が複数いる区分所有マンションでは、建て替えに賛成する人と ...

ペットを飼っている人がいるのに、飼育を禁止する規約の変更は有効か

  区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マンションの管理・運営のルールを定めたものが規約といわれるものです。 & ...

隣人との騒音トラブルは多く、事件に発展することもある

不動産の隣人トラブルで多いものに騒音に関するものがあります。 騒音トラブルというと、マンションやアパート等の集合住宅で起こりやすい傾向にありますが、一戸建て住宅であっても建物が密集しやすい都市部では隣 ...

首都圏

マンションはどこまでが自分の所有?

一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有するのが一般的ですが、分譲マンションの場合は一戸建てと違って建物全てを単独で個人が保有するわけではありません。 マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の ...

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