「 トラブル 」 一覧

駐車場の専用使用権者の承諾を得ずに使用料を増額することは可能か

マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。 いくら購入したからといえ、各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすことになりかねません。 区分所有マンション ...

結露対策に効果的なのは拭くこととこまめな換気

冬にストーブや暖房を使っていると、気づくと窓やサッシ、クロスに水滴が付いていることがあります。 ストーブによって室内の空気が温められて膨張すると、水蒸気を含んだ暖かい空気が部屋を循環します。水蒸気を含 ...

労働者なら知っておきたい「同一労働同一賃金」とは

今は同じ職場で正社員やパート、契約社員といった様々な雇用形態の労働者が一緒に働くことは当たり前となりました。 同じ仕事をしていても、以前は雇用形態で賃金に差が出ることは一般的でしたが、同一労働同一賃金 ...

原状回復のガイドライン

賃貸物件を退去するときはどこまでが原状回復の範囲?

2020/03/08   -不動産
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賃貸のトラブルで多いのが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしまったり、壁にくぎを打ちつけて穴が開いてしまった等、住んでるときは ...

共有道路

専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて1軒の家しか建てられない土地

建物を建てる場合に重要となる法律が建築基準法です。 建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準を定めた法律です。 土地の所有権があるからといって自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基 ...

不動産を売るときの知識

不動産を売却するときに詐欺にあわないための最低限の知識

不動産の取引では、聞き慣れない専門用語と接したり、普段の生活では馴染みのないことも行われます。 普通の人は不動産を売却することに慣れておらず、不動産の購入はスーパーで大根を買うのとは訳が違います。 詐 ...

不動産トラブル

不動産売買における三大トラブル

不動産取引では多くの金額が動くことから、不動産をめぐるトラブルは多いです。 昔は競売の資料を見に裁判所に行ってたので、暇なときに裁判を傍聴したりもしてましたが、不動産屋はよく訴えられてます。 &nbs ...

フラット35の借り換え

フラット35を利用して投資物件を購入することは禁止されている

2019年8月30日のニュースを見ていたら、「フラット35 投資目的で悪用」というニュースがやってました。 そのニュースで、住宅金融支援機構のフラット35が投資目的で不正に利用されており、105件の不 ...

隣人との騒音トラブルは多く、事件に発展することもある

不動産の隣人トラブルで多いものに騒音に関するものがあります。 騒音トラブルというとマンションやアパート等の集合住宅をイメージするかもしれませんが、一戸建て住宅でも建物が密集しやすい都市部では隣人トラブ ...

国によって違う不動産の取り扱いと資産価値

2019/07/01   -不動産
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不動産屋にとって案内中のお客様との会話は、ニーズを把握するためにも大事です。 最近では外国籍のお客様からのお問合せも珍しくないのですが、案内をしていると話がかみ合わないことがあります。 話を聞いてみる ...

差し押さえ

レオパレス21による建物の施工不良問題

「夢中でがんばる君へエールを~」の歌で有名なレオパレスが話題です。 2月上旬、不動産賃貸アパートを手掛けるレオパレス21の深山社長が会見で謝罪しました。 レオパレスが建築したアパートにおいて、防火壁の ...

不動産の賃貸契約の更新時に家賃を増額されることがある

少し前になりますが、大阪で中国系の企業がビルを買い取り、家賃の増額を決めたことが話題となりました。 この三十年日本は景気が良くないので、家賃増額の話を聞かないかもしれませんが、賃貸では家賃が増額される ...

殺人や自殺が起きた物件の扱いについて

2019/01/19   -不動産
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日本は、平成25年に高齢率が25%を超えました。 高齢率というのは、人口に占める高齢者の割合のことをいい、高齢者は65歳以上の人のことをいいます。 今の日本は4人に1人が65歳以上の高齢者ということで ...

土地の境界はもめることが多い

2018/12/22   -不動産
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不動産のトラブルで上位に入るのが土地の境界の問題です。 日本の土地は、誰かしらの所有に属するはずですが、一目見て誰の土地であるかは分かりません。 現在住んでいる人がいるからといって、その人がその不動産 ...

部屋を借りるときに発生する消臭抗菌代って何?

2018/12/18   -不動産
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2018年12月16日、札幌市にある不動産会社「アパマンショップ(APAMAN)」の店舗で爆発事故が起こりました。 アパマンショップの店員が消臭スプレーのガス抜きをしていた際に、引火して付近一帯が爆発 ...

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