ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが不安な人必見！ライフプランで将来の返済リスクを見える化
将来の夢や希望を思い描き、その夢や希望を達成するための計画をライフプランと言います。そして、ライフプランを金融・経済知識を使って具体的に実現する計画をファイナンシャルプランニングといいます。ファイナンシャルプランニングには、金融商品、不動産...
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ファイナンシャルプランナー 住宅ローンでは自己資金をいくら準備する？自己資金の目安とリスクのバランス
住宅ローンの相談でよくある質問の一つに「自己資金はいくら用意すればいい？」といったものがあります。自己資金を用意するといっても貯めるために何十年もかかってはいつまで経っても家が買えませんし、家庭ごとによって家計状況は違います。今回は自己資金...
ファイナンシャルプランナー 「住宅ローンシミュレーション」住宅ローンの借入可能額の目安
住宅ローンについてファイナンシャルプランナーに相談すると、必ずといっていいほど「借入可能額」と「返済可能額」を分けて考えるように言われます。返済可能額については何度か紹介してるので、今回は借入可能額についてまとめてみようと思います。注意：こ...
ファイナンシャルプランナー 老後の資金調達、高齢者向けの商品リバースモーゲージ（住宅ローン）とは
日本には、資産があってもお金がないという高齢者は多いようです。日本人の資産は不動産が占める割合が高いといわれてますが、確かに生きてる限り不動産を売却する人は少ないです。限られた年金収入しかなくても不動産があれば、リバースモーゲージを活用して...
ファイナンシャルプランナー 新型コロナウイルスの影響で「住居確保給付金」の対象者が拡大
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、政府や東京都は週末の外出自粛を要請しており、飲食業や観光業、サービス業では多くの失業者が出ると不安視されています。帰省した時にテレビを見ていたら、新型コロナウイルスの影響でこれから5000人規模の人がネ...
不動産 ファイナンシャルプランナーへの相談は不動産探しをする前がおすすめ
ここ数年はファイナンシャルプランナー（以下FP）をテレビや雑誌で見かけるようになりました。お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。先日も帰宅してテレビをつけたらFPが電気代と食費についてのアドバイス...
不動産 レオパレス２１による建物の施工不良問題
「夢中でがんばる君へエールを～」の歌で有名なレオパレスが話題です。2月上旬、不動産賃貸アパートを手掛けるレオパレス２１の深山社長が会見で謝罪しました。レオパレスが建築したアパートにおいて、防火壁の役割をもつ界壁が設置されていないという不正建...
ファイナンシャルプランナー 無理なく返せる住宅ローンの金額とは？専門家が教えるシンプルな判断基準
不動産の購入では、物件に対する不安も多いですが、それ以上に悩まれるのが住宅ローンに関することです。特に多い悩みが「これから先返済していけるのか？」だと思います。その他、どういったリスクがあるのか、銀行はお金を貸してくれるのか、といった悩みも...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利タイプはどれを選ぶ？固定・変動・選択型の違いを比較
不動産のローンには、不動産ローン、アパートローン、事業ローン、住宅ローンと、実に様々なローンの種類があります。しかし、名称は違っても金利の基本的な種類は、変動金利型、固定金利型、固定期間選択型の３つです。定期的に金利が見直される変動金利型、...
ファイナンシャルプランナー 元利均等返済と元金均等返済のそれぞれの特徴とは？
住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の２種類の方法があります。これからマイホームの購入を検討している人は、それぞれの特徴を知っておいても損はありません。今回は元利均等返済と元金均等返済のそれぞれの特徴についてまとめま...
ファイナンシャルプランナー 審査が通りやすいからこそ危ない？フラット35の注意点まとめ
不動産を購入する際、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用しています。本来、不動産取引と住宅ローンについては別の件ですが、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用して不動産を購入するので、通常はセットで考えられています。実際の購入では、お客さんがスム...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利は変動金利と固定金利を選ぶ？それぞれの金利タイプの特徴
住宅ローンを選択する際に悩むものの一つに、「変動金利」にするか「固定金利」にするかの選択があります。総返済額で損をしたくない、返済額が多少多くても無理がない返済をしたい、といった返済額を重視する人がいれば、ローンの審査が通ればいいという人ま...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが家計を圧迫？将来のリスクまで考えた借り入れを
住宅ローン利用者を相手にしたアンケートでは、住宅ローン利用者の過半数が「不動産会社、住宅会社」の社員の意見を住宅ローンの決め手としたと回答しています。不動産の購入に付随する業務では、不動産会社や住宅会社が住宅ローンの窓口となるので、この結果...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの相談をFPに相談した場合の改善案までの流れ
テレビや雑誌で見かけるようになったファイナンシャルプランナーですが、実際はファイナンシャルプランナーが何をする人なのか知らない人は多いです。お金の専門家と紹介されることが多いのですが、このような漠然とした紹介ではイメージが付きにくく、誤解も...
ファイナンシャルプランナー 年金だけでは不安を解消！投資信託・不動産・株式を活用して寝ていても収入が入る仕組みを
ニュースなどで老後に必要な額は2,000万円とか3,000万円と騒がれているので、老後に対して不安を抱える人は多いと思います。老後不安から投資や貯蓄に関心が向けられている一方で、実践しているのは節約や我慢という人も多かったりします。特に投資...