不動産 マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】
不動産購入時にかかる登録免許税・固定資産税・住宅ローン控除を、令和8年度税制改正の最新内容で整理。横浜の宅建士が分かりやすく解説します。
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不動産 不動産取得税とは？計算方法と軽減措置を解説【令和8年版】
土地や家屋を取得すると課される不動産取得税。税率3%への軽減、床面積要件の緩和、免税点の引き上げなど、令和8年度税制改正の内容を横浜の宅建士が解説します。
不動産 戸建て購入前に必ず確認すべき7つのこと｜越境・私道・将来コストを宅建士×FPが解説
戸建て購入前に確認すべき7つのポイントを、横浜の宅建士・1級FP・マンション管理士が解説。越境問題・私道の掘削承諾・床下の基礎確認・外壁塗装コスト・ハザードマップの深読み方まで、不動産屋が積極的に教えない法的リスクと隠れた維持費をまとめました。
不動産 マンション購入前に必ず確認すべき7つのこと｜修繕積立金・管理費をマンション管理士が解説
マンション購入前に確認すべき7つのポイントを、横浜のマンション管理士・1級FP・宅建士が解説。修繕積立金の値上がりリスク・長期修繕計画の読み方・管理費滞納の確認方法・駐車場の稼働率まで、不動産屋が教えない管理体制の実態チェック法をまとめました。
ファイナンシャルプランナー 同じ夢のマイホームはどう変化したか｜2019年と2026年の住宅ローンを取り巻く環境の変化をFP×宅建士が解説
2018〜2019年と2024〜2026年のフラット35利用者調査データを比較。新築マンションは6年で約1,155万円上昇、変動金利も利上げ局面に。同じマイホームを目指しても、時代によってこれだけ状況が変わることを、データで解説します。
不動産 中古マンション購入のメリット・デメリットと後悔しないチェックポイント
新築マンションの高騰が続くなか、中古マンションの人気が高まっています。メリット・デメリットと、失敗しない選び方のポイントを宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 心理的瑕疵物件（事故物件）って実際どうなの？賃貸・購入時に知っておくべきポイント
心理的瑕疵物件（事故物件）とは何か、告知義務のガイドラインと期間、メリット・デメリット、見分け方まで、実体験も交えて宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？
マンションの駐車場には平置き・機械式・自走式立体の3種類があります。標準管理規約のルールや修繕費の目安も交えて、契約前に確認すべきポイントを宅建士が解説します。
不動産 管理費・修繕積立金の滞納があるマンションは買って大丈夫？リスクとチェックポイントを解説
管理費・修繕積立金を滞納しているマンションを購入すると、買主にも支払い義務が生じます。滞納のリスクとチェックポイントを宅建士が解説します。
不動産 管理費と共益費って何が違うの？分譲マンションと賃貸での意味の違いを解説
分譲マンションと賃貸で意味が異なる「管理費」「共益費」。標準管理規約における使途の規定や、賃貸での相場の実態を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー ライフプランとファイナンシャルプランニングとは？キャッシュフローで住宅ローンの返済リスクを見える化
住宅ローンのリスクを減らすには、ライフプランとキャッシュフロー表の作成が効果的です。ファイナンシャルプランナーの役割や、人生100年時代の資金計画を宅建士・FPが解説します。
不動産 マイホームを高く売るには？不動産売却の売却価格を上げるポイント解説
マイホームを高く売るには、相場の調べ方・内覧対策・媒介契約の選び方がポイントです。繁忙期のタイミングも含めて宅建士が実務目線で解説します。
不動産 敷地利用権と敷地権とは？相続人がいない場合の扱いもあわせて解説
区分所有マンションの敷地利用権・敷地権とは何か。分離処分禁止の原則や、相続人がいない場合に専有部分・敷地利用権がどうなるかを、マンション管理士がわかりやすく解説します。
不動産 新築も中古も高騰で共働きじゃないとマンションが買えなくなってきた｜資材・人件費・供給制限の背景を解説
2021年にバブル期を超えた新築マンション価格は、今も上昇が続いています。資材・人件費の高騰、供給制限、年収倍率の上昇など、価格高騰の背景を宅建士が解説します。
不動産 停止条件と解除条件の違いとは？分かりにくいので基本と具体例を用いて解説
不動産契約でよく使われる停止条件・解除条件とは何か。身近な例え話と、住宅ローン特約の「解除条件型」「解除権留保型」を交えて、宅建士がわかりやすく解説します。