「 マンション 」 一覧

簿記試験

分譲マンションを中古で購入しようとしたら売主が管理費を滞納していた

分譲マンションでは、建物や設備の性能を新築時と同水準に維持するため、長期修繕計画を定めて定期的に修繕が行われています。 長期修繕計画は、一般的に5年程度毎で見直されますが、修繕積立金の引き上げに所有者 ...

遺族年金

マンションの管理費を滞納する等、共同の利益に反する(義務違反)行為への規定

区分所有マンションには、価値観やライフスタイルが異なる不特定多数の人が共同で生活してるので、共同(みんな)の利益に反する行為をしてはなりません。 といっても不特定多数の人が住んでいる以上、他の居住者に ...

駐車場の専用使用権者の承諾を得ずに使用料を増額することは可能か

マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。 いくら購入したからといえ、各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすことになりかねません。 区分所有マンション ...

区分所有マンションの集会には普通決議と特別決議とがある

一棟のオフィスビルやマンションであれば、老朽化したら建て替えを考えます。この場合の建て替えは所有者が自分で決めればいいだけです。 しかし、所有者が複数いる区分所有マンションでは、建て替えに賛成する人と ...

区分所有マンションの管理費と修繕積立金とは

賃貸不動産だと月々の家賃しか費用は発生しませんが、不動産を購入した場合は購入費用以外に様々な費用がかかります。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 どちらも将 ...

ペットを飼っている人がいるのに、飼育を禁止する規約の変更は有効か

  区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マンションの管理・運営のルールを定めたものが規約といわれるものです。 & ...

首都圏

「一戸建て」と「マンション」のそれぞれのメリットとデメリット

マイホームを探している人が最初に悩むのが「一戸建て」にするのか「マンション」にするかではないでしょうか。   一戸建てには一戸建ての、マンションにはマンションの、それぞれメリットとデメリット ...

資産価値

新築不動産と中古不動産のメリットとデメリット

不動産探しをする際に、最初に悩むのが「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかではないでしょうか。   日本では、新築物件の契約に比べて中古物件の契約が少ないといわれています。 日本人が新し ...

首都圏

マンションはどこまでが自分の所有?

一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有するのが一般的ですが、分譲マンションの場合は一戸建てと違って建物全てを単独で個人が保有するわけではありません。 マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の ...

資産価値

新築マンションは購入するといきなり7割の資産価値になる?

2016/01/09   -売買
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相変わらず都内の不動産市場ではマンション価格が高騰し続けています。 付き合いのあるマンション業者も価格の高騰によって仕入れがうまくいかずに困っているそうです。   都内ほどではありませんが、 ...

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