不動産 区分所有マンションの管理費と修繕積立金の目的と用途
部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。どちらも将来的なマンションの資産価値に影響する...
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不動産 ペットを飼っているマンションで飼育を禁止する規約の変更は有効か
「規約を新しく設定してペットの飼育を禁止することは可能でしょうか？」区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。マンションの管理・運営のルールを定めたものが規約といわれるも...
不動産 一戸建てと区分マンションのそれぞれのメリットとデメリット
自宅を一戸建てにするのか区分マンションにするかで悩む人は多いです。一戸建てには一戸建ての、マンションにはマンションの、それぞれメリットとデメリットがあります。居住したときのメリットとデメリット以外にも、不動産は資産価値を維持できるかどうかや...
不動産 建物構造とは？木造・鉄骨・RC・SRCの違いと耐震の基礎知識をわかりやすく解説
住宅を探していると、木造、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）といった言葉を目にする機会があると思います。さらに耐震、免震、制震といった構造の違いも加わり、何がどう違うのか分かりにくいと感じる方も多い...
不動産 新築 vs 中古 どっちがいい？それぞれの特徴と選び方のポイント
不動産探しをする際に、「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかで悩む人も多いと思います。日本では、新築物件の契約に比べると中古物件の契約が少ないといわれています。日本人が新し物好き、きれい好きというのもありますが、一番の理由は中古に対する...
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分
一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有しますが、分譲マンションの場合は一戸建てと異なり、建物全てを個人で保有しません。マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の所有者となるので、必ず共用部分（共同で使用する部分）があります。一戸建て...
不動産 新築マンションは購入するといきなり7、８割の資産価値になる？資産価値が下がる理由とは
相変わらず都内の不動産市場ではマンション価格の高騰が続いてます。付き合いのあるマンション業者も価格の高騰によって仕入れがうまくいかずに困っていると言ってました。都内ほどではありませんが、郊外でも街を歩いていると新築マンション工事をしているの...