「 賃貸 」 一覧

  インターネットや雑誌で定期的に取り上げられる記事に「賃貸VS持家どっちが得か」というものがあります。 賃貸と持家のどちらが得かについては以前まとめましたが、その人によるとしかいえません。 ...

ネットで暴力団に関するトラブルを読んでたら、暴力団に人権はないのかといったことが書いてありました。 記事には、暴力団は部屋も借りられず、駐車場も借りることができないともありました。   「暴 ...

  民法の改正で、原状回復義務について明文化されましたが、これは今まであった判例を規定したものとされています。 そのため民法が改正される前でも後でも基本的なルールは同じです。 また、借主は部 ...

創業して最初に悩むのが、仕事を行う場所をどうするかです。   自宅を事務所にできれば費用は安く済みますが、自宅ではプライベートと仕事の区別がつきにくいですし、業種によっては自宅開業を認めてな ...

普通借家契約は、普通の賃貸借契約と違い、借地借家法という法律によって借主が強く保護されます。 例えば、ほとんどの普通借家契約には２年や３年といった契約期間がありますが、貸主が賃貸借契約の更新を望まなか ...

引越しシーズンも落ち着いてきましたが、3月末ギリギリで部屋探しをする人も毎年数人はいます。 なので今回も賃貸生活でよくある質問についてまとめていきます。   「借りてる部屋が、建物が古いせい ...

  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は、借地借家法が適用されるよくある借家契約のことで、法定更新や正当事由といった借主 ...

2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化されたことで敷金の ...

  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では２年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約が結ばれます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなりま ...

みなさんはタバコを吸うでしょうか？ 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

一人が所有する賃貸アパートやマンションであれば、駐車場をその建物に居住する人以外に貸すかどうかは貸主が自由に決められます。 しかし、分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用 ...

不動産の取引では、自殺や殺人事件が起きた物件について重要事項説明で告知することが義務付けられています。 確かに、これから契約しようと思った物件の前の入居者や所有者が死亡したと思うと、多くの人は二の足を ...

この記事は過去のものを手直しして公開しています   賃貸のトラブルで多い一つが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしま ...

賃貸人が賃借人に物を使用させ、賃借人が対価として賃料を支払うことを「賃貸借」といいます。 そして、土地や建物の賃貸借契約は、それぞれ借地契約とか借家契約といわれます。 賃貸借契約については、「民法」で ...