不動産 賃貸vs分譲マンションは物件次第で答えが逆転する｜1級FP・マンション管理士が教えるリスクあるマンション
賃貸と区分マンション、どちらが得かは物件の管理状態で大きく変わります。修繕積立金の値上げ、2026年に処分が出た大規模修繕工事の談合事件、管理不全のリスクを踏まえ、1級ファイナンシャル・プランニング技能士・マンション管理士が「健全な持ち家」の見極め方を解説します。
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不動産 サブリース契約は誰が得をするシステム？借地借家法から見る契約の構造
サブリース契約をめぐって、2011年にレオパレスが訴えられ、今年の5月にはスマートデイズが破産して社会問題化しました。同じような問題が繰り返されるのは、サブリースが構造的に業者有利になりやすいからです。この記事から分かること サブリースで貸...
不動産 【横浜の宅建士が解説】駐車場のないアパートでも大丈夫?｜月極駐車場の探し方とトータルコストの比較
駐車場のないアパートを選ぶ場合の月極駐車場の探し方を解説。アットパーキング等の検索サービス・地元不動産会社への相談・現地確認の3つの方法、車庫証明の直線2km以内ルール、駐車場付き物件とのトータルコスト比較まで、お客さん目線でまとめました。
ファイナンシャルプランナー 賃貸・戸建て・マンションを比較｜30年間の総支払額はどれが高い？5,000万円の住まいで試算
賃貸・戸建て・分譲マンションの30年間の総支払額を、同じ5,000万円の住まいで比較。家賃の値上げ、修繕積立金、駐車場代まで含めた試算と、30年後に残る資産の違いを、1級ファイナンシャル・プランニング技能士・マンション管理士が解説します。
不動産 心理的瑕疵物件（事故物件）って実際どうなの？賃貸・購入時に知っておくべきポイント
心理的瑕疵物件（事故物件）とは何か、告知義務のガイドラインと期間、メリット・デメリット、見分け方まで、実体験も交えて宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？
マンションの駐車場には平置き・機械式・自走式立体の3種類があります。標準管理規約のルールや修繕費の目安も交えて、契約前に確認すべきポイントを宅建士が解説します。
不動産 管理費と共益費って何が違うの？分譲マンションと賃貸での意味の違いを解説
分譲マンションと賃貸で意味が異なる「管理費」「共益費」。標準管理規約における使途の規定や、賃貸での相場の実態を宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 持家でも一戸建てとマンションは別物｜マンションの生涯コストは賃貸並みという現実
「賃貸か持家か」を語るとき見落とされがちなのが、持家を一戸建てとマンションに分けて考える視点です。維持費・資産性・暮らしやすさの違いを宅建士が比較します。
不動産 賃貸物件と分譲マンションは質が違う？家賃とローン返済額を比較しても意味がない理由
賃貸物件と分譲マンションでは建物・設備の質が違います。同じマンション内の家賃とローン返済額を比較しながら、質の違いを無視した「賃貸か購入か」論の落とし穴を宅建士が解説します。
不動産 暴力団員は家が買えない、借りられない？マンション標準管理規約の暴力団員対応と暴力団排除条項
不動産取引では暴力団員との契約が法律・条例で規制されています。契約書の反社条項の内容や、マンション標準管理規約が定める暴力団員排除のルールを宅建士が解説します。
不動産 原状回復費用はどう計算する？経過年数と耐用年数を使った負担額の求め方
原状回復費用は、耐用年数と経過年数を使って計算します。カーペット・クロス・畳など部位ごとの計算方法と具体例を、国土交通省ガイドラインに基づいて宅建士が解説します
不動産 よくある賃貸トラブルまとめ｜騒音・ルームシェア・転貸で気をつけたいこと
賃貸生活でよくあるトラブルを解説。一番多い騒音トラブルの原因や建物構造との関係、ルームシェア・同棲のケンカ別れ、無断転貸による契約解除のリスクまで、宅建士がまとめます。
不動産 創業時のオフィスはどう選ぶ？自宅事務所・賃貸オフィス・シェアオフィス・バーチャルオフィスの違い
創業時のオフィス選びに悩んでいませんか？自宅事務所・賃貸オフィス・店舗・シェアオフィス・バーチャルオフィスそれぞれの特徴や初期費用、法人登記の可否を宅建士が解説します。
不動産 定期借家契約とは？普通借家契約との違いと要件、中途解約のルールを解説
定期借家契約とは何か、普通借家契約との違いや、契約に必要な書面・事前説明などの要件、中途解約ができるケースを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 賃貸物件の修繕義務は誰が負担する？借主の修繕権・費用償還請求・造作買取請求を解説
賃貸物件の雨漏りや設備の故障は誰が直すべき？貸主の修繕義務と借主の修繕権、必要費・有益費の償還請求、造作買取請求権との違いを宅建士がわかりやすく解説します。