不動産 心理的瑕疵物件（事故物件）って実際どうなの？賃貸・購入時に知っておくべきポイント
心理的瑕疵物件（事故物件）とは何か、告知義務のガイドラインと期間、メリット・デメリット、見分け方まで、実体験も交えて宅建士がわかりやすく解説します。
重要事項説明
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不動産 不動産契約書の「特約」でなぜトラブルになるのか？契約不適合責任と強行規定・任意規定を解説
不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。契約書に契約の内容を記載して、当事者が納得して記名押...
不動産 「人の死の告知に関するガイドライン」とは？不動産取引の告知義務を解説
自然死・孤独死・事件死、それぞれ告知が必要かどうかの基準を、国土交通省「人の死の告知に関するガイドライン」に基づき宅建士が解説します。
不動産 専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて１軒の家しか建てられない土地｜共有通路と再建築リスクの実例
接道義務を満たしていない土地は再建築が難しく、資産価値も下がります。実際の判例をもとに、共有通路の落とし穴と対策を宅建士が解説します。
不動産 重要事項説明とは？記載事項とチェックポイントを宅建士が解説
不動産契約前に必ず行われる重要事項説明。記載される項目と、契約前に確認すべきチェックポイントを、実務経験を交えて宅建士が解説します。
不動産 不動産売買で多いトラブル3つと回避策｜重要事項説明・契約解除・契約不適合責任
不動産売買では重要事項説明・契約解除・契約不適合責任を巡るトラブルが多く発生します。それぞれの回避策とIT重説など最新の実務動向を、宅建士が解説します。