住宅ローンと積立投資の老後（65歳）までの両立シミュレーション

住宅ローン残高と65歳のバランスシート

返済額・経過年数ごとの残高と、定年時に「使えるお金」を試算します

住宅ローン

借入額

万円

金利（全期間固定）

返済期間

年

借入時の年齢

歳

貯蓄・投資

今の金融資産

万円

毎月の積立額

万円

想定利回り（年）

定年の年齢

歳

試算結果

毎月の返済額

–

総返済額

–

定年時のローン残高

–

定年時の金融資産

–

ローンを完済した後に使えるお金

–

ローン残高金融資産

年齢	経過年数	ローン残高	金融資産

この結果をもとに、教育費や老後の生活費まで含めた
キャッシュフロー表で確認したい方へ

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※全期間固定金利・元利均等返済・ボーナス返済なしでの試算です。変動金利の金利変動、繰上返済、税金・手数料は考慮していません。金融資産は毎月複利で計算しています。「使えるお金」は定年時の金融資産から同時点のローン残高を差し引いた額で、住居の維持費は月5万円（管理費・修繕積立金・固定資産税・室内修繕の目安）としています。実際の返済額は金融機関にご確認ください。