不動産 一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いとは？それぞれのメリット・デメリットを解説
不動産売却で結ぶ媒介契約3種類の違いを、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のメリット・デメリット、レインズ登録義務・報告義務の違い、売主が選ぶ際のポイントまで、売却前に知っておくべき情報をまとめました。
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不動産 家を買う・借りる前に知っておきたい不動産の法律｜主要8法と2024年相続登記義務化まで解説
不動産の売買・賃貸・相続に関わる主要な法律を、横浜の宅建士・マンション管理士・1級FP技能士が解説。民法・宅建業法・借地借家法・不動産登記法・建築基準法・区分所有法・農地法・税法の8つと、2024年に義務化された相続登記の注意点までまとめました。
不動産 ペットOKの物件でもトラブル続出？不動産にまつわるペット事情・契約前に知っておくべき落とし穴
ペット可物件を探す前に知っておくべき注意点を、横浜の宅建士・マンション管理士・1級FP技能士が解説。犬・猫で許可条件が異なる理由、分譲マンションの管理規約の確認方法、敷金の追加負担、無断飼育のリスク、退去時の原状回復費用まで、トラブルを防ぐための情報をまとめました。
不動産 不動産広告の見方とルール｜おとり広告・告知事項・駅徒歩表示などのルールを解説
不動産広告には法律と業界ルールに基づいた表示基準があります。横浜の宅建士・1級FPが、おとり広告の定義・告知事項（事故物件）の説明義務・駅徒歩表示の計算方法など、物件探し前に知っておくべき不動産広告のルールをわかりやすく解説します。
不動産 不動産の「エリア限定で探してる」チラシは嘘？本当？業界の裏側を解説
「エリア限定でお探しのお客様がいます」という不動産チラシは本当なのか？不動産業界の内側を知る横浜の宅建士・1級FPが、求むチラシの仕組み・業者の本当の目的・騙されないための見分け方をわかりやすく解説します。
不動産 新築 vs 中古|それぞれのメリット・デメリットと選び方のポイントを宅建士が解説
新築不動産と中古不動産のメリット・デメリットを整理。2022年の税制改正で住宅ローン控除の築年数要件が緩和された点・ホームインスペクション・契約不適合責任の違いも含めて解説します。
不動産 物件探しから引越しまでの流れ｜賃貸と売買それぞれの手順を宅建士が解説
横浜の宅建士×マンション管理士が、賃貸・売買それぞれの物件探しから引越しまでの流れを解説します。申込金の扱い・ネット情報の注意点・重要事項説明のポイント・引越し後の手続きまでまとめました。
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分をマンション管理士が解説
1級FP×マンション管理士が、区分所有マンションの専有部分と共用部分の違いを解説。バルコニー・専用庭・玄関ドアの外側・窓サッシなど、間違えやすい部分と管理費・修繕積立金の使途まで、マンション購入前に知っておきたい基礎知識をまとめました。
不動産 マイホーム購入前に考えたい！ライフプランの重要性とキャッシュフロー表でリスクを把握
当社の始まりは、２０１２年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。欧米では、不動産を購入する前は、住宅ローンを利用する人も投資不動...
不動産 【1級FP×宅建士】マイホーム購入の流れ|横浜で家を買う前に知っておきたい9ステップと諸費用
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、マイホーム購入の流れを9ステップで解説。資金計画から引き渡しまでの期間の目安、新築・中古別の諸費用相場、住宅ローンの店頭金利と実質金利の違いまで、はじめて家を買う方が知っておきたいポイントをまとめました。
不動産 大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは？不正行為の手口の全容
最近「大手不動産会社が囲い込みをしている」というニュースが業界を大きく揺さぶりました。一見すると安心と思われがちな大手企業で、実は売主の利益を損なう行為が常態化していた――そんな衝撃的な実態が明るみに出たのです。囲い込みとは、売主から預かっ...
不動産 住宅を売りたいのに売れない？ オーバーローン（担保割れ）が起きる原因と回避策
住宅ローンの相談を受けていると、意外なほど多いのが「家を売りたいのに売れない」というトラブルです。いざ住宅を売却しようとすると、「売ってもローンが残る状態といわれた」「そもそも売却が進まない」といった状況に陥る人です。とくに深刻なのが担保割...
不動産 頭金なしでも家は買える？住宅ローンの真実と知らないと危険なリスク
今はだいぶ見かけなくなりましたが、以前ポストによく投函されていた不動産チラシには「頭金なしでも家が買える」といった文がありました。不動産屋のチラシ自体は確かに間違ってはいませんが、実はこれ……誤解を招くことも多く、かなりの人が誤解している部...