「 建築基準法 」 一覧

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戸建ての購入を考えている人は要注意!戸建ては道路が超重要

戸建てのメリット 一戸建てはマンションと比べてランニングコストが安い 駐車場代がかからない マンションよりも騒音トラブルが少ない 建物が老朽化しても土地が残る こういった理由から一戸建ての購入を考えて ...

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建築基準法の道路と43条2項1号・2号(ただし書き)

不動産が分かりにくいと言われる理由の一つが道路に関することです。 道路について知ってる人でも、多くの人は「公道」と「私道」があるというくらいではないでしょうか。 道路は一目見ただけでは分かりにくく、最 ...

問題だらけのレオパレス21!建物の施工不良問題

の歌で有名なレオパレス。 2月上旬、不動産賃貸アパートを手掛ける「レオパレス21」の深山社長が会見で謝罪しました。 レオパレスが建築したアパートにおいて、防火壁の役割をもつ界壁が設置されていないという ...

「農道・林道・里道」道路でない道

建築基準法では、幅4m以上の道路に2m以上接道していなければならないことになっています。 しかし、実際は道路に接道していない物件も数多くあります。 幅4m以上の道路に2m以上接道していなければならない ...

「43条ただし書き規定」から「43条2項1号・2号」へ

平成 30 年6月 27 日に交付された「建築基準法の一部を改正する法律」が、平成 30 年9月 25 日から施行されました。 以前は特定行政庁の「許可」が必要であった例外規定の一部が、建築審査会の同 ...

道路の所有権を主張して公衆の通行を妨害できるか

少し前になりますが、私道ということを理由に道路上に植木鉢を置いて一般人の通行を妨害したおじいさんがニュースになってました。 結局、いくら自分が所有権を有する道路であっても、一方的に通行を妨害することは ...

不動産は自分の所有であっても法令上の制限を多く受ける

自分がお金を出して購入したものについて、外野から使い方を指図されたらあまりいい気はしません。 怒りっぽい人なら指図されたら相手を殴ってしまうかもしれません。   世の中には、自分でお金を出し ...

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