「 侍従川の記事 」 一覧

横浜市保土ケ谷区にある児童遊園地が梅の名所と聞いて行きました（2025年2月26日）。 児童遊園地の梅の本数はそれほどではありませんが、それぞれの木に名札がついてあって梅林は整備されてます。 &nbs ...

10年前に3,000万円で建築した建物はいくらの価値があるといえるでしょうか？   税制では建物の耐久年数が22年と決まってるので、建物を22年で割ると1年あたりの費用を算出できます。 3, ...

「修繕積立金がまた上がる」「いくらになったら値上げは終わる？」   区分所有マンションにを保有してる限り欠くことができないのが修繕積立金の問題です。 最近は修繕積立金の合意形成がうまくいかず ...

家を購入する時、部屋を借りる時、家を選ぶ際はチェックすることがたくさんあります。 特にマイホームを購入する時は、人生で一番高い買い物といわれてるので重要です。 お金のことに目を向けることも大事ですが、 ...

日本人にとって特別な花の一つといえるのが梅です。 梅は主に２月に咲く花として鑑賞され、また、古くから食文化として実が重宝されてきました。 今は花見というと桜を思い浮かべる人が多いですが、古くは梅が花見 ...

以前は宅地建物取引士（以下宅建士）の法定講習を受けに横浜や桜木町まで行ってましたが、２年くらい前からWeb講習でも受講できるようになりました。 Webで受講できるようになったことを業界の情報誌で見て知 ...

2025年の初日の出は、三浦半島の三浦海岸に行くことにしました。 日の出時刻は6時47分ですが、横浜から三浦海岸までは2時間以上かかるので、休憩する時間も考慮して朝4時前に起きました。 起きて直ぐに魔 ...

国道交通省は区分所有マンションの修繕についてのガイドラインを公表してます。 区分所有マンションの所有者になると、長期修繕計画に基づいて毎月修繕積立金がかかります。 長期修繕積立計画作成に関するガイドラ ...

１２月に入ると来年の初日の出をどこで見ようか悩みまませんか？ 私も天気が良ければ初日の出を見に行こうと思ってるので、悩みながらこれを書いてます。   日本では初日の出の習慣は古くからあるとい ...

区分所有マンションは、一棟の建物を数個の部分に区分したマンションです。 区分所有建物となるためには、それぞれの部屋が構造上・利用上区分してなければなりません。 独立した部屋は住居、店舗、事務所といった ...

鎌倉市の浄明寺２丁目に旧華頂宮邸と呼ばれる洋風の建築物があります。 旧華頂宮邸は、伏見宮博信王が皇族から臣籍降下した後に１９２９年に建築した建物です。 県内にある戦前の洋風住宅建築としては、鎌倉文学館 ...

熱海梅園は熱海市にある観光名所です。 熱海梅園は、その名の通り梅が有名ですが、紅葉の名所としても人気です。 令和６年は１１月１６日から１２月８日まで「もみじまつり」が開催中と聞いて行ってきました。 C ...

12月に入り、紅葉が見頃という話を聞いたので相模原の津久井湖に行きました。 ロードバイクを購入した頃は毎月1,000ｋｍ走ってましたが、だんだんと乗らなくなり今では月300kmも走らなくなりました。 ...

国内の平均賃金は上がってませんが、住宅価格の高騰が続いてます。 住宅ローンは収入や返済比率を重視して審査するので、難しい案件は増えています。   金融機関や保証会社は住宅ローンを借りる人がい ...

※2023年においての制度をもとにまとめてます 住宅ローンを利用して自宅を買うと、年末の住宅ローン残高の0.7％が控除されますが、これは「住宅ローン減税」といわれる制度です。 住宅ローンを利用して自宅 ...