不動産 アメリカのマンションでは、修繕積立金や管理費はどうなのか？修繕の先送りが招いた特別賦課金
修繕積立金の値上げは日本だけの問題ではなく、外国でも起きています。例として、アメリカのコンドミニアムの管理費（HOA費）は中央値で月420ドル、2019年から29%上昇したとされています。フロリダ州の崩落事故がきっかけで、修繕費の一括請求に...
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ファイナンシャルプランナー 自分が使う専有部分は修繕積立金の対象外？給湯器・浴室・配管の修繕費は30年で400万円超
マンションの修繕積立金は、外壁や廊下などの共用部分のためのもので、自分が使う部屋の中（専有部分）は対象外です。給湯器や浴室、キッチン、室内の配管などの修繕費は、30年で400万〜700万円ほどかかります。費用の目安、かかる時期、資金計画への入れ方を、マンション管理士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士が解説します。
不動産 修繕積立金が平均並みに達してるだけでは安心ではない？平均と適正額はなぜ違うのか
修繕積立金が国交省の平均目安並みだからといって、安心とは限りません。合意形成不足で安いまま据え置かれる実態と、適正額の見極め方をマンション管理士が解説します。
不動産 管理費・修繕積立金が安いマンション＝お得とは限らない？10年後に後悔しないマンションの見分け方
管理費・修繕積立金が安いマンションは、必ずしもお得とは限りません。国交省ガイドラインの適正価格の目安、一時金・売却不能リスク、購入前に確認すべき書類を宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 マンションの機械式駐車場は負の資産か？空きが生む管理費・修繕金不足と購入前のチェックポイント
若者のクルマ離れや高齢化で空きが増える機械式駐車場。老朽化に伴う交換費用や、外部貸しの法人税リスクまで、マンション管理士が購入前のチェックポイントとあわせて解説します。
不動産 修繕積立金は段階的でもいきなり2倍に｜少しずつ上がるという誤解と、値上げの年を見抜く方法
「段階増額積立方式だから、修繕積立金は少しずつ上がる」と思っていませんか。実際には、何年も据え置かれた後、ある年に一気に2倍になることが珍しくありません。誤解が生まれる理由、値上げが来やすい時期、長期修繕計画書で値上げの年を見抜く手順を、マンション管理士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士が解説します。
不動産 中古マンション購入のメリット・デメリットと後悔しないチェックポイント
新築マンションの高騰が続くなか、中古マンションの人気が高まっています。メリット・デメリットと、失敗しない選び方のポイントを宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？
マンションの駐車場には平置き・機械式・自走式立体の3種類があります。標準管理規約のルールや修繕費の目安も交えて、契約前に確認すべきポイントを宅建士が解説します。
不動産 管理費・修繕積立金の滞納があるマンションは買って大丈夫？リスクとチェックポイントを解説
管理費・修繕積立金を滞納しているマンションを購入すると、買主にも支払い義務が生じます。滞納のリスクとチェックポイントを宅建士が解説します。
不動産 マンションの修繕積立金はなぜ上がる？値上がりの理由と仕組みを解説
マンションの修繕積立金が値上がりし続ける理由を解説。段階増額積立方式の仕組み・材料費高騰の影響・滞納のリスクまで、令和5年度国土交通省マンション総合調査のデータを交えてまとめました。
不動産 マンションの長期修繕計画・修繕積立金ガイドラインとは？
国土交通省の長期修繕計画作成ガイドライン・修繕積立金ガイドラインの重要ポイントと、マンション購入前に確認すべき3つのチェック項目を宅建士・マンション管理士が解説します。