ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済を成功させる秘訣！収入ではなく可処分所得を基準にすること
ファイナンシャル・プランニングを行う際に、最初にしなければならない一つが可処分所得の把握です。可処分所得とは、収入のうちの自分で使える金銭をいいます。可処分所得の把握が重要なのは、収入が多いからといって全てが自由になるとは限らないからです。...
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不動産 大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは？不正行為の手口の全容
最近「大手不動産会社が囲い込みをしている」というニュースが業界を大きく揺さぶりました。一見すると安心と思われがちな大手企業で、実は売主の利益を損なう行為が常態化していた――そんな衝撃的な実態が明るみに出たのです。囲い込みとは、売主から預かっ...
不動産 不動産売却時の担保割れ問題とは？売れないリスクとその予防
住宅ローンの相談を受けていると、意外なほど多いのが「家を売りたいのに売れない」というトラブルです。私が以前、ネットでFP相談を受けていたときも、最も多かったのはこの住宅ローンに関する悩みでした。とくに深刻なのが担保割れ（オーバーローン）によ...
ファイナンシャルプランナー フラット35の仕組みと注意点を徹底解説｜メリット・デメリット・上手な使い方まで紹介
借入時の金利が最後まで適用され、月々の返済額が変わらないことから「フラット35」が人気です。最初の頃のフラット35は、審査の結果が出るのが遅く、いろいろと使い勝手も悪いため、不動産会社の営業としてお客様に勧めることはあまりありませんでした。...
ファイナンシャルプランナー マイホーム購入で失敗しないために｜FP相談のベストタイミングは「購入前」が正解
マイホーム購入、子どもの進学、老後の生活……。人生には大きなお金が動くタイミングがいくつもありますが、気づけば「なんとなくその場その場で決めてきた」という人も少なくないのではないでしょうか。とくにマイホーム購入は、人生でいちばん大きな買い物...