「 不動産 」 一覧

マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。 いくら購入したからといえ、各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすことになりかねません。 区分所有マンション ...

  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では２年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

日本は地震大国なので、今住んでいる家が地震があったときに大丈夫なのかは多くの人が気になるところです。 建築物は災害に対する安全性や利用に関して制限が設けられており、建築基準法では建築物の最低基準が規定 ...

不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。 一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今は本当に少なくなりました。 現在では、ほとんどの人がアットホームやスーモ、ヤ ...

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

みなさんはタバコを吸うでしょうか？ 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

賃貸不動産だと月々の家賃しか費用は発生しませんが、不動産を購入した場合は購入費用以外に様々な費用がかかります。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 どちらも将 ...

不動産の取引では、各種様々なお金がかかります。 不動産の契約前に普通は申込みがありますが、契約前にも様々なお金が必要となります。 例えば、手付金、預り金、申込金といったものを、申し込みの際に不動産会社 ...

平成30年4月1日から「安心R住宅（特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度）制度」が開始しています。   これは個人というより、不動産の事業者を対象とする制度で、事業者が講習の受講を経て、登 ...

約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、死亡した人（被相続人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期 ...

  法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立（諾成契約）するとされています。 不動産の契約では、重要事項説明と契約書に署名捺印することで契約が成立したんだなと多くの人は ...

  新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、政府や東京都は週末の外出自粛を要請しており、飲食業や観光業、サービス業では多くの失業者が出ると不安視されています。   テレビを見ていたら ...

  住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では、債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この ...

この記事は過去のものを手直しして公開しています   賃貸のトラブルで多い一つが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしま ...

建物を建てる場合に、重要となる法律が建築基準法です。 建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準の法律です。 土地の所有権があるからといって、自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基準 ...