不動産 空き家を放置すると危険？窃盗・倒壊・増税？神奈川でも増える「空き家リスク」と対策
空き家を放置すると、窃盗などの防犯リスク、倒壊・火災による賠償リスク、固定資産税が上がる増税リスクが高まります。3,000万円特別控除や横浜市の除却補助など、神奈川県・横浜市で検討できる対策と出口戦略を、1級FP技能士・宅建士・マンション管理士が解説します。
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ファイナンシャルプランナー 自分が使う専有部分は修繕積立金の対象外？給湯器・浴室・配管の修繕費は30年で400万円超
マンションの修繕積立金は、外壁や廊下などの共用部分のためのもので、自分が使う部屋の中（専有部分）は対象外です。給湯器や浴室、キッチン、室内の配管などの修繕費は、30年で400万〜700万円ほどかかります。費用の目安、かかる時期、資金計画への入れ方を、マンション管理士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士が解説します。
街紹介 白楽・東白楽エリアの魅力を徹底解剖！レトロな商店街と緑道が共存する東横線沿線の住み心地
東急東横線「白楽」「東白楽」エリアの魅力を紹介。昭和レトロな六角橋商店街、東横フラワー緑道、神奈川大学の学生街としての顔など、住み心地を徹底解説します。
不動産 賃貸vs分譲マンションは物件次第で答えが逆転する｜1級FP・マンション管理士が教えるリスクあるマンション
賃貸と区分マンション、どちらが得かは物件の管理状態で大きく変わります。修繕積立金の値上げ、2026年に処分が出た大規模修繕工事の談合事件、管理不全のリスクを踏まえ、1級ファイナンシャル・プランニング技能士・マンション管理士が「健全な持ち家」の見極め方を解説します。
ファイナンシャルプランナー 「持ち家vs賃貸」30年シミュレーション｜6,500万円マンションで検証、購入者が知らない3つのコスト
6,500万円のマンション購入と賃貸を、現在の金利水準で30年シミュレーション。修繕積立金の値上げ、高齢期の賃貸入居、金利上昇という3つの見落としがちなコストを、1級ファイナンシャル・プランニング技能士・マンション管理士が数字で解説します。
ライフスタイル 複数拠点で暮らす「二地域居住」とは？メリット・デメリットと始め方を解説
平日は都心、週末は地方でのんびり。「二地域居住」という暮らし方が注目されています。メリット・デメリットと始め方、2024年の法改正の内容を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンのリスケジュールとは？家を売らずに乗り切る方法とメリット・デメリット
収入減少などで住宅ローンの返済が苦しくなったとき、家を売らずに返済条件を見直す「リスケジュール」という選択肢があります。利息のみの返済に一時的に切り替える仕組みと、メリット・デメリット、注意点を宅建士・1級FP技能士が解説します。
不動産 共有名義のリスクとは？放置すると詰むと言われる理由と対策
メタディスクリプション: 相続で実家などの不動産を「兄弟で共有名義」にすると、売却には共有者全員の同意が必要になり、身動きが取れなくなることがあります。ただし、自分の持分だけなら単独で売却する道も残されています。共有名義のリスクと対処法を宅建士・マンション管理士が解説します。
ライフスタイル 自治会・町内会トラブルと不動産購入｜知っておきたい法律知識
自治会・町内会は法律上は任意加入です。ゴミ集積所利用や管理費支出をめぐる最新判例と、住宅購入前に確認しておきたいポイントを宅建士が解説します。
不動産 地価公示、神奈川・横浜の動向は？全国・三大都市圏との比較で解説
令和8年3月に公表された地価公示によると、全国の地価は5年連続で上昇。神奈川県・横浜市の最新の変動率や区ごとの動向を、全国・三大都市圏のデータと合わせて宅建士が解説します。
不動産 タワーマンションの住民登録なし問題とは？神戸市の実態調査から見る購入前に確認したいポイント
神戸市の実態調査によると、タワーマンションは高層階になるほど住民登録のない部屋の割合が増える傾向にあります。非居住が管理組合の合意形成に与える影響と、購入前に確認したいポイントを、宅建士・マンション管理士・1級FP技能士の視点で解説します。
不動産 住宅ローン特約を悪用した「わざと審査落ち」の末路｜手付金没収・違約金請求のリスク
「ローンが通らなければ無条件でキャンセルできる」というローン特約を悪用し、故意に審査を落とそうとする買主がいます。信義則違反となった場合の法的リスクと実際の手口を解説します。
ファイナンシャルプランナー 空き家対策としての民泊活用｜メリット・注意点・法律を宅建士が解説
全国の空き家は900万戸で過去最多。空き家を民泊として活用する方法とメリット、始める前に知っておくべき注意点を、宅建士・マンション管理士が最新データとともに解説します。
不動産 修繕積立金が平均並みに達してるだけでは安心ではない？平均と適正額はなぜ違うのか
修繕積立金が国交省の平均目安並みだからといって、安心とは限りません。合意形成不足で安いまま据え置かれる実態と、適正額の見極め方をマンション管理士が解説します。
不動産 マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】
不動産購入時にかかる登録免許税・固定資産税・住宅ローン控除を、令和8年度税制改正の最新内容で整理。横浜の宅建士が分かりやすく解説します。