blog - 横浜の不動産売買・マンション相談なら｜株式会社ライフプラン

: こんな物件は要注意？流通上の問題になる不動産の特徴

2025/07/26 -不動産
一戸建て, 不動産

一見よさそうに見える物件でも、実は問題を抱えていることがあります。たとえば、一戸建てであれば、建築基準法や条例の違反をしていたり、建物に登記がされていない部分があるなどです。マンションであれば、修繕 ...

: 宅建業者講習はeラーニングがおすすめ？実際に受けて感じたメリット・デメリット

2025/06/13 -資格免許
不動産, 免許

不動産業者には、毎年一回の宅建業者講習の受講が義務付けられています。宅建業者講習の開催については事前にハガキで通知され、そこに会場と日時が記載されてるのですが、今年は会場が関内ホールしかありません。 ...

: マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？

2025/05/23 -不動産
ライフスタイル, 不動産売買, 区分所有法, 賃貸

マンション選びでは外観や間取りに目がいきがちですが、駐車場の条件が生活の快適さに直結することもあります。物件を選ぶ前に駐車場の条件を確認することが大切です。特に車を日常的に利用する人は ...

: 不動産屋が渡す「マイソク（物件資料）」とは？マイソクの見方と注意点をやさしく解説

2025/05/16 -不動産
不動産, 広告

不動産探しで最も重要な情報を得ることができる資料がマイソク（物件資料）です。マイソクは不動産屋にもらう資料の代表例で、購入・賃貸問わず目にします。マイソクからは、その不動産の特徴やエ ...

: 金利上昇が心配……どうする？住宅ローン利用者への現実的アドバイス

2025/05/14 -ファイナンシャルプランナー
FP, ローン

金利上昇のニュースを見て、特に不安を感じたのは変動金利の住宅ローンを借りている人かもしれません。住宅ローンの金利はたった0.1％の上昇でも、総額100万円以上の負担増も珍しくありません。ましてや金利 ...

: 管理費・修繕積立金の滞納があるマンションは買って大丈夫？後悔しないためのポイント

2025/04/26 -不動産
マンション, 不動産売買

中古マンションの中には、管理費や修繕積立金の滞納がある物件があります。もしかしたら、これから購入しようとしている中古マンションが管理費・修繕積立金を滞納しているかもしれません。４つに１つのマンショ ...

: 管理業務主任者とは？仕事内容・試験内容・不動産会社・管理会社での活かし方

2025/04/18 -資格免許
マンション, 資格

不動産業界で役立つ資格は宅地建物取引士以外にもあります。賃貸がメインの会社であれば、小規模短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士などの資格が役に立ちます。売買がメインの会社であれば、ファイナンシャル ...

: 管理費と共益費って何が違うの？管理費・共益費は何に使われている？

2025/04/15 -不動産
不動産, 不動産売買, 賃貸

分譲マンションでも賃貸物件でも、管理費の名目でお金が徴収されるのが一般的です。賃貸物件では、管理費の代わりに共益費という言葉が使われることもあります。管理費の名目でお金が徴収されてる ...

: 住宅ローンが不安な人必見！ライフプランで将来の返済リスクを見える化

2025/04/08 -ファイナンシャルプランナー
FP, ライフプラン, 不動産売買

将来の夢や希望を思い描き、その夢や希望を達成するための計画をライフプランと言います。そして、ライフプランを金融・経済知識を使って具体的に実現する計画をファイナンシャルプランニングといいます。 &nb ...

: マイホームを高く売るには？不動産売却の売却価格を上げるポイント解説

2025/04/01 -不動産
不動産売買

10年前に3,000万円で建築した建物はいくらの価値があるといえるでしょうか？税制では建物の耐久年数が22年と決まってるので、建物を22年で割ると1年あたりの費用を算出できます。 3, ...

: マンション修繕積立金が上がる理由とは?将来に備えるための基礎知識

2025/03/12 -不動産
マンション

「修繕積立金がまた上がる」「いくらになったら値上げは終わる？」区分所有マンションにを保有してる限り欠くことができないのが修繕積立金の問題です。最近は修繕積立金の合意形成がうまくいかず ...

: 失敗しない家選びのために確認すべきチェックポイント！

2025/02/28 -不動産
ライフスタイル, 不動産

家を購入する時、部屋を借りる時、家を選ぶ際はチェックすることがたくさんあります。特にマイホームを購入する時は、人生で一番高い買い物といわれてるので重要です。お金のことに目を向けることも大事ですが、 ...

: 資産価値の高い土地とは？土地は形状や位置、道路の方角といった影響を受ける

2025/02/12 -不動産
不動産

一般的に田舎よりも東京の方が土地の資産価値が高いといわれています。これについては多くの人がご存じだと思いますが、土地の価値はそれ以外の影響も受けます。エリアによって土地の価値が異なるのは当然なので、 ...

: 宅地建物取引士の法定講習をWebで受講｜流れ・メリット・注意点を解説

2025/02/01 -資格免許
宅地建物取引士, 資格

以前は宅地建物取引士（以下宅建士）の法定講習を受けに横浜や桜木町まで行ってましたが、２年くらい前からWeb講習でも受講できるようになりました。 Webで受講できるようになったことを業界の情報誌で見て知 ...

: 不動産投資のキホン！意外と知らない「減価償却」と「自己金融効果」をわかりやすく解説

2025/01/04 -不動産
不動産, 投資

同じ不動産を所有していても、自分で住んだら消費ですが、他人に貸したら投資になります。建物は経年劣化していきますが、他人に貸したら経費として処理できます。その一方で自分で住んだら処理できません。不動 ...

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