不動産 マンションの機械式駐車場は負の資産か？空きが生む管理費・修繕金不足と購入前のチェックポイント
若者のクルマ離れや高齢化で空きが増える機械式駐車場。老朽化に伴う交換費用や、外部貸しの法人税リスクまで、マンション管理士が購入前のチェックポイントとあわせて解説します。
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不動産 少子高齢社会の不動産の常識｜宅建士・FP・マンション管理士が教える「失敗しない」住まい戦略
人口減少・インフラ老朽化・金利上昇という3つの現実を踏まえ、不動産・家計・マンション管理の3つの専門的視点から、これからの住まい選びと高齢期の住まいの選択肢を解説します。
不動産 マンション修繕積立金はなぜ狙われるのか｜談合・不正で住民負担が増える？価値を守る防衛術
マンションの大規模修繕工事をめぐる談合問題が2025年に発覚しました。事件の経緯と、国土交通省が推奨する談合違約金特約条項、住民が取れる対策をマンション管理士が解説します。
不動産 住まいを選ぶ前にしておきたい広告の話 ｜不動産広告で間違えないための基礎知識
不動産広告には見慣れない言葉も多く、書いていないことにも注意が必要です。価格表示・面積・セットバック・間取りの見方の基本を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 日本の住宅ローンはリコースローンが基本｜返済できなくなった時に借金はどうなるか
リコースローンとノンリコースローンの違いを解説。日本の住宅ローンはほぼリコースローンで、競売後も借金が残る仕組みです。返済が困難になった時の流れ・任意売却との関係・無理のない返済計画の考え方まで整理しました。
不動産 安い不動産には理由がある｜再建築不可・市街化調整区域・事故物件など7つのパターンを解説
相場より格安な不動産には、再建築不可・市街化調整区域・事故物件など、隠れた理由があることが多いです。よくある7つのパターンを宅建士が解説します。
不動産 土地の利用に影響する「地役権」とは？｜目的・性質・効果からわかる基礎知識と例
地役権とは、他人の土地を自分の土地の便益のために利用できる権利です。要役地・承役地の関係や、登記なしでも対抗できる判例、時効取得の要件を解説します。
不動産 中古マンション購入のメリット・デメリットと後悔しないチェックポイント
新築マンションの高騰が続くなか、中古マンションの人気が高まっています。メリット・デメリットと、失敗しない選び方のポイントを宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 流通性が低い不動産の特徴6選｜既存不適格・再建築不可・未登記物件に注意
相場より安い物件には理由があります。既存不適格建築物・再建築不可・未登記部分がある建物など、住宅ローンが組みにくく流通性が低い物件の特徴を宅建士が解説します。
資格免許 宅建業者講習はeラーニングがおすすめ？実際に受けて感じたメリット・デメリット
令和7年度の宅建業者講習をeラーニングで受講した体験レポート。長期の空家等の貸借の媒介報酬特例など、講習の注目トピックもあわせて宅建士が解説します。
不動産 不動産投資のメリット6選とリスク｜家賃収入・節税・団信の仕組みを解説
不動産投資の6つのメリット（家賃収入・節税・団信・レバレッジ等）と、あわせて知っておくべきリスクを、実務目線でバランスよく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンと同じ35年でライフプランを立てる｜見えてくる「教育費と重なる危険ゾーン」
住宅ローンの返済期間「35年」に合わせてライフプランを立てると、教育費や老後資金とのバッティングが見えてきます。5年刻みのシミュレーション例を交えて宅建士・FPが解説します。
不動産 心理的瑕疵物件（事故物件）って実際どうなの？賃貸・購入時に知っておくべきポイント
心理的瑕疵物件（事故物件）とは何か、告知義務のガイドラインと期間、メリット・デメリット、見分け方まで、実体験も交えて宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 マンション・アパートの駐車場事情を解説！購入・賃貸時に確認すべきポイントとは？
マンションの駐車場には平置き・機械式・自走式立体の3種類があります。標準管理規約のルールや修繕費の目安も交えて、契約前に確認すべきポイントを宅建士が解説します。
不動産 不動産屋が渡す「マイソク（物件資料）」とは？マイソクの見方と注意点をやさしく解説
不動産探しの基本資料「マイソク」の見方を解説。賃貸・売買それぞれの記載項目、間取り記号の意味、図面だけでは分からない注意点を宅建士がまとめます。