ファイナンシャルプランナー 金利上昇が心配……どうする？住宅ローン利用者への現実的アドバイス
金利上昇のニュースで固定金利への借り換えを検討する人が増えています。変動金利と固定金利の仕組みの違いと、具体的なシミュレーションで比較しながら宅建士が解説します。
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不動産 管理費・修繕積立金の滞納があるマンションは買って大丈夫？リスクとチェックポイントを解説
管理費・修繕積立金を滞納しているマンションを購入すると、買主にも支払い義務が生じます。滞納のリスクとチェックポイントを宅建士が解説します。
資格免許 管理業務主任者とは？仕事内容・試験内容・不動産会社・管理会社での活かし方
不動産三冠資格の一つ「管理業務主任者」とは。独占業務や必置義務の内容、試験の合格率・出題科目、宅建士・マンション管理士との違いを解説します。
不動産 管理費と共益費って何が違うの？分譲マンションと賃貸での意味の違いを解説
分譲マンションと賃貸で意味が異なる「管理費」「共益費」。標準管理規約における使途の規定や、賃貸での相場の実態を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー ライフプランとファイナンシャルプランニングとは？キャッシュフローで住宅ローンの返済リスクを見える化
住宅ローンのリスクを減らすには、ライフプランとキャッシュフロー表の作成が効果的です。ファイナンシャルプランナーの役割や、人生100年時代の資金計画を宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 賃貸併用住宅とは？家賃収入でローン負担を軽減する仕組みとメリット・デメリット
自宅の一部を賃貸に出す「賃貸併用住宅」なら、家賃収入で住宅ローンの負担を軽減できます。メリット・デメリットと、住宅ローンを使うための条件を宅建士が解説します。
不動産 マイホームを高く売るには？不動産売却の売却価格を上げるポイント解説
マイホームを高く売るには、相場の調べ方・内覧対策・媒介契約の選び方がポイントです。繁忙期のタイミングも含めて宅建士が実務目線で解説します。
不動産 マンションの修繕積立金はなぜ上がる？値上がりの理由と仕組みを解説
マンションの修繕積立金が値上がりし続ける理由を解説。段階増額積立方式の仕組み・材料費高騰の影響・滞納のリスクまで、令和5年度国土交通省マンション総合調査のデータを交えてまとめました。
不動産 失敗しない家選びのために確認すべきチェックポイント！周辺環境・建物・契約・子育て世代別に解説
家を買う時・借りる時に確認すべきポイントを、周辺環境・建物・契約や維持費・子育て世代の4カテゴリに分けて整理しました。人生最大の買い物で後悔しないために宅建士が解説します。
不動産 土地の資産価値を左右する要因とは？接道・容積率・形状・方角を解説
土地の資産価値はエリアだけでなく、接道状況・容積率・形状・道路の方角によっても左右されます。建築基準法の計算例を交えて宅建士がわかりやすく解説します。
資格免許 宅地建物取引士の法定講習をWebで受講｜流れ・メリット・注意点を解説
宅建士証の更新に必要な法定講習。Web講習と座学講習の違いや、受講可能時期・効果測定の合格基準を、実際にWeb講習を受けた体験談を交えて宅建士が解説します。
不動産 不動産投資と減価償却の基本｜自己金融効果と法定耐用年数まで解説
不動産投資で欠かせない減価償却の仕組みを、タクシーの例え話と自己金融効果を使ってわかりやすく解説。法定耐用年数表・償却率・計算例も宅建士がまとめます。
不動産 マンションの長期修繕計画・修繕積立金ガイドラインとは？
国土交通省の長期修繕計画作成ガイドライン・修繕積立金ガイドラインの重要ポイントと、マンション購入前に確認すべき3つのチェック項目を宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 敷地利用権と敷地権とは？相続人がいない場合の扱いもあわせて解説
区分所有マンションの敷地利用権・敷地権とは何か。分離処分禁止の原則や、相続人がいない場合に専有部分・敷地利用権がどうなるかを、マンション管理士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが通りにくい人の特徴と対策｜自営業者・転職直後・頭金ゼロのケース別解説
自営業者・転職したばかりの人・頭金ゼロの人は住宅ローン審査が厳しいと言われます。それぞれの理由と、フラット35の活用など具体的な対策を宅建士がわかりやすく解説します。