不動産 修繕積立金が平均並みに達してるだけでは安心ではない？平均と適正額はなぜ違うのか
修繕積立金が国交省の平均目安並みだからといって、安心とは限りません。合意形成不足で安いまま据え置かれる実態と、適正額の見極め方をマンション管理士が解説します。
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ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが払えなくなったらどうなる？件数と確率、事前シミュレーションが重要になる時代へ
住宅ローンの返済が滞るとどうなるのか。不動産競売件数の傾向、返済に行き詰まる割合の目安、滞納から競売・自己破産までの流れ、そして事前にシミュレーションしておくべきポイントを、横浜の1級FP技能士・宅建士が解説します。
不動産 【令和8年】神奈川県の地価公示、横浜・川崎が牽引
令和8年地価公示で神奈川県の住宅地は5年連続、商業地は14年連続の上昇。横浜市・川崎市・相模原市の動向とかつて下落が続いた三浦半島の変化を、横浜の宅建士が解説します。
不動産 令和４年の地価公示はコロナからやや回復傾向
令和４年の公示価格が３月２３日に公表されました。公示価格は、国土交通省が毎年公表するもので、不動産価格の動向を示す指標です。令和３年の公示価格は、三大都市圏でいずれもマイナスになり、どうなることかと思いましたが、２年が経ちコロナウィルスの影...
ファイナンシャルプランナー 変動金利は本当に怖い？仕組みを理解すれば過度に恐れる必要はない理由
変動金利には「5年ルール」「125%ルール」など、返済負担が急激に増えない仕組みがあります。金利上昇局面に入った今こそ知っておきたい、変動金利の仕組みと正しい向き合い方を1級FP技能士が解説します。
不動産 ワンルームマンション・アパート投資のリスク｜空き家データと空室率の違いから読み解く
住宅ストックは過去最多を更新する一方、賃貸物件の稼働率には地域差があります。空き家統計と空室率、性質の異なる2つのデータから、ワンルームマンション・アパート投資のリスクと見極めポイントを解説します。
不動産 人口減少と不動産市場の二極化｜神奈川県のデータから解説
日本の人口は2056年に1億人を割る見通しです。空き家率は過去最高の13.8%に。横浜・川崎と三浦半島で対照的な神奈川県のデータをもとに、宅建士が不動産市場の二極化を解説します。
不動産 マンション価格高騰の背景と今後の見通し｜1級FP×宅建士が解説
首都圏マンション価格高騰の背景と今後の見通しを解説。建設費上昇、人手不足、相続対策需要、外国人投資、そして2026年4月時点の金利上昇局面が市場に与える影響まで、両論を踏まえてまとめました。
ライフスタイル 【1級FP×宅建士】高齢化で不動産市場はどう変わる?｜最新データと横浜の現状から読み解く
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、高齢化が進む日本の不動産市場の今後を最新データで解説。空き家・住み替え需要・サ高住・マンション管理組合の高齢化など、住まいに与える影響と、横浜での不動産選びの考え方をまとめました。