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賃貸の初期費用はいくら？敷金・礼金・保証料まで一人暮らし・ファミリー別に宅建士が解説

賃貸の初期費用の相場を一人暮らし・ファミリー別に、横浜の宅建士・1級FPが解説。敷金・礼金・保証会社利用料・火災保険料の仕組みと注意点、敷金ゼロ物件の落とし穴、申込金と手付金の違いまで、契約前に知っておくべきお金の全知識をまとめました。

家賃滞納と夜逃げのリスク|契約時に知っておきたい賃貸の法律知識

家賃滞納のルール・夜逃げの法的リスクを、宅建士・1級FP・社労士の視点で解説。信頼関係破壊の法理、3か月滞納の意味、2020年民法改正による連帯保証人制度の変更、保証会社の仕組み、家賃が払えない時に使える制度まで整理します。

おとり広告とは?見分け方と規制｜宅建士が解説する賃貸物件探しの注意点

部屋探しで遭遇する「おとり広告」の仕組みと見分け方を、宅建士が解説。景品表示法・不動産公正競争規約の規制内容、構造的に発生するケースと注意すべきケースの違い、問い合わせ時のチェックポイントを、最新情報で整理します。

事故物件(心理的瑕疵)とは?告知義務の範囲|2021年国交省ガイドラインを宅建士が解説

「事故物件」という言葉を聞いたことはありませんか。しかし、どのような物件が事故物件に該当するのかいつまで告知義務があるのか自然死は事故物件になるのかこうした具体的な判断基準については、意外と知られていません。2021年10月、国土交通...

大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは？不正行為の手口の全容

最近「大手不動産会社が囲い込みをしている」というニュースが業界を大きく揺さぶりました。一見すると安心と思われがちな大手企業で、実は売主の利益を損なう行為が常態化していた――そんな衝撃的な実態が明るみに出たのです。囲い込みとは、売主から預かっ...

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