ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済を成功させる秘訣！収入ではなく可処分所得を基準にすること
ファイナンシャル・プランニングを行う際に、最初にしなければならない一つが可処分所得の把握です。可処分所得とは、収入のうちの自分で使える金銭をいいます。可処分所得の把握が重要なのは、収入が多いからといって全てが自由になるとは限らないからです。...
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不動産 大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは？不正行為の手口の全容
最近「大手不動産会社が囲い込みをしている」というニュースが業界を大きく揺さぶりました。一見すると安心と思われがちな大手企業で、実は売主の利益を損なう行為が常態化していた――そんな衝撃的な実態が明るみに出たのです。囲い込みとは、売主から預かっ...
不動産 不動産売却時の担保割れ問題とは？売れないリスクとその予防
住宅ローンの相談を受けていると、意外なほど多いのが「家を売りたいのに売れない」というトラブルです。私が以前、ネットでFP相談を受けていたときも、最も多かったのはこの住宅ローンに関する悩みでした。とくに深刻なのが担保割れ（オーバーローン）によ...
ファイナンシャルプランナー フラット35の仕組みと注意点を徹底解説｜メリット・デメリット・上手な使い方まで紹介
借入時の金利が最後まで適用され、月々の返済額が変わらないことから「フラット35」が人気です。最初の頃のフラット35は、審査の結果が出るのが遅く、いろいろと使い勝手も悪いため、不動産会社の営業としてお客様に勧めることはあまりありませんでした。...
不動産 頭金なしでも家は買える？手付金・諸費用・ローンの仕組みを理解しよう
今はだいぶ見かけなくなりましたが、以前ポストによく投函されていた不動産チラシには「頭金なしでも家が買える」といった文がありました。不動産屋のチラシ自体は確かに間違ってはいませんが、実はこれ……誤解を招くことも多く、かなりの人が誤解している部...
ファイナンシャルプランナー マイホーム購入で失敗しないために｜FP相談のベストタイミングは「購入前」が正解
マイホーム購入、子どもの進学、老後の生活……。人生には大きなお金が動くタイミングがいくつもありますが、気づけば「なんとなくその場その場で決めてきた」という人も少なくないのではないでしょうか。とくにマイホーム購入は、人生でいちばん大きな買い物...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利は誤解されやすい｜変動金利と固定金利の基礎を知ろう
投資をしている人や仕事で扱わない限り、金利について普段から調べたり、考えている人は少ないかもしれません。また、日頃からローンを扱っている人でない限り、なかなか誤解も多いのが変動金利や固定金利といった住宅ローンの金利です。住宅ローンで固定金利...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンは年収だけで決めると危険｜失敗しない借入額はライフプランで分かる
住宅購入・教育費・老後資金……この３つを同時に考えるのは、とても大変だと思います。「いくらまで借りても返せるのだろうか？」「教育費と住宅費のバランスは大丈夫？」「住宅を購入して老後が苦しくならない？」このような悩みを解決するのに役立つのが、...