不動産 知らないと損！不動産購入前で失敗しないためにFPに相談すべき理由
不動産の購入で失敗しないためにファイナンシャルプランナー（FP）に相談する人が増えています。住宅購入は数千万円規模の大きな買い物なので、購入後に家計が苦しくなるケースは少なくありません。今回は、不動産の購入で失敗しないために、なぜFPに相談...
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不動産 マンションと戸建てのメリット・デメリットは？後悔しない選び方をプロが解説
家探しを始めたばかりの人のなかには、一戸建てとマンションのどちらにするかで迷っている人は多と思います。戸建てとマンションでは、それぞれに特徴が異なるため、何を重視するかで正解も変わってきます。今回は、戸建てとマンションのそれぞれのメリットと...
不動産 建物構造とは？木造・鉄骨・RC・SRCの違いと耐震の基礎知識をわかりやすく解説
住宅を探していると、木造、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）といった言葉を目にする機会があると思います。さらに耐震、免震、制震といった構造の違いも加わり、何がどう違うのか分かりにくいと感じる方も多い...
不動産 新築 vs 中古 どっちがいい？それぞれの特徴と選び方のポイント
不動産探しをする際に、「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかで悩む人も多いと思います。日本では、新築物件の契約に比べると中古物件の契約が少ないといわれています。日本人が新し物好き、きれい好きというのもありますが、一番の理由は中古に対する...
ファイナンシャルプランナー 不動産は”争族”の元？｜相続トラブルを防ぐために知っておくべきこと
「相続何てお金持ちの話」――そう思ってませんか？実際に相続税が課税されるのは全体の1割ほどといわれていますが、トラブルになるのは相続税がかからない家庭の方が多いです。相続は資産を引き継ぐことだけでなく、借金を引き継ぐこともあります。そして、...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの繰り上げ返済は必要？期間短縮型と返済額軽減型の違いと最適な選び方
前回の元金均等返済と元利均等返済に続いて、今回も住宅ローンに関する話です。「住宅ローンの基礎知識 元利均等返済と元金均等返済について」結論として、現在の低金利環境では必ずしも繰り上げ返済が正解とは限らないため、目的に応じた使い分けが重要です...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識！元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方
今回のは住宅ローンの基礎知識として住宅ローンの返済方法についてまとめてみました。不動産の購入では、不動産のことばかりに目がいきますが、住宅ローンについても学んでおいた方が良いと思います。なぜなら住宅ローンが原因で破産する人は多く、住宅ローン...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利が最低水準を更新し、自営業者にも追い風か
マイナス金利の影響を受け、固定金利として知られるフラット３５で、金利が過去最低を更新して話題となっています。フラット35だけでなく、銀行の住宅ローンの金利水準も過去最低レベルとなっており住宅購入を後押ししています。！フラット35の金利が過去...
不動産 物件探しから引っ越しまでガイド！「賃貸と売買」それぞれの流れを解説
引っ越しする場合は、余裕をもって行うようにしましょう。物件探しから引っ越しまでは、意外と時間がかかります。また、引っ越しした後もいろいろな手続きが必要です。ここでは、賃貸と売買とに分けて物件探しから引っ越しまでを説明します。【賃貸】の場合の...
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分
一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有しますが、分譲マンションの場合は一戸建てと異なり、建物全てを個人で保有しません。マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の所有者となるので、必ず共用部分（共同で使用する部分）があります。一戸建て...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンにも関係する？リコースローンとノンリコースローンの基礎知識
リーマンショックの契機となった事件がサブプライムローン問題といわれています。リーマンショックの問題は世界に波及し、この事件をきっかけに世界全体の景気が悪化しました。サブプライムローンは、ローンの債権を証券化して多数の投資家に売り出すことで低...
不動産 新築マンションは購入するといきなり7、８割の資産価値になる？資産価値が下がる理由とは
相変わらず都内の不動産市場ではマンション価格の高騰が続いてます。付き合いのあるマンション業者も価格の高騰によって仕入れがうまくいかずに困っていると言ってました。都内ほどではありませんが、郊外でも街を歩いていると新築マンション工事をしているの...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの負担を軽くする！繰り上げ返済の戦略と注意点
不動産の購入では、物件ばかりに目が向きがちですが、物件選びと同じくらい重要なのが住宅ローンに関することです。不動産購入後の相談を今まで受けてきましたが、住宅ローンに関して誤解したまま利用している人は多いです。低金利だと見直しをする必要はない...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利に注意！店頭金利と適用金利（実質金利）の違いを解説
現在、ローンを利用せず現金で不動産を購入する人はほとんどいません。マイホームの売買では、住宅ローンを利用して購入するのが普通です。同じ金額を借りても金利が違えば月々の返済額に違いが出ます。毎月数千円の違いでも、住宅ローンの利用期間は何十年に...
不動産 都内不動産価格の上昇が止まらない！その背景と今後の展望
ほとんどの不動産業者は、宅地建物取引業協会か全日本不動産協会の会員なのでレインズが見れます。レインズというのは、不動産業者のみが見れる不動産の検索サイトをいい、このレインズで検索すれば不動産市場に出回ってる物件を知ることができます。このレイ...