不動産 不動産はインフレに強い資産？インフレで注目される不動産投資｜仕組みとリスクをわかりやすく解説
不動産はインフレに強い資産といわれる理由を、横浜の1級FP技能士・宅建士が解説。不動産価格・家賃収入・借入負担の3つの観点から仕組みをわかりやすく説明し、空室リスク・金利上昇リスクなど注意点も中立的にまとめました。
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資格免許 ファイナンシャルプランナー資格で身につく知識7選｜住宅ローンや相続まで実生活で役立つ理由
FP資格を取得するメリットについて、元FP資格の講師が身につく7つの分野を踏まえて解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの相談をFPに相談した場合の流れ｜キャッシュフロー表で家計を改善した事例を解説
横浜の宅建士×1級FPが、住宅ローン購入前にFPへ相談した場合の流れを事例で解説。借入可能額と返済可能額の違い・キャッシュフロー表の活用・変動金利リスクまで、具体的な改善の流れをまとめました。
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】住まいで変わる老後資金｜賃貸・持ち家・住み替え・リバースモーゲージの考え方
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、住まいの選択(賃貸・持ち家・住み替え)が老後資金にどう影響するかを解説。家賃を払い続ける場合の負担、持ち家の修繕費、住み替えやダウンサイジング、リバースモーゲージという選択肢まで
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】フラット35からフラット35への借り換えは可能？判断基準・諸費用・3つの目安
横浜の1級FP×宅建士が、フラット35からフラット35への借り換えが可能かどうか・判断基準(金利差・残期間・残債)・借り換え諸費用の内訳・金利上昇局面での考え方まで、両論を踏まえて解説します。借り換えと繰上げ返済の使い分けもあわせてまとめました。
ファイナンシャルプランナー 無料セミナー・無料相談で得られる情報には限界がある？宅建士×1級FPが解説する有料相談の価値
横浜の宅建士×1級FPが、無料セミナー・相談と有料相談の違いを解説。無料相談が商品販売を目的としている理由・FP資格の難易度・FPの業務範囲の誤解まで、相談先を選ぶ際の判断材料をまとめました。
不動産 不動産購入で失敗しないためにFPに相談することが有効な理由を宅建士が解説
横浜の宅建士×1級FPが、不動産購入前にFPに相談することが有効な理由を解説。「借入可能額」と「返済可能額」の違い・企業系FPと独立系FPの違い・住宅ローンの見直しポイントまで、失敗しない住宅購入の考え方をまとめました。
不動産 マンションと戸建て｜それぞれのメリット・デメリットと後悔しない選び方を宅建士が解説
宅建士×マンション管理士が、マンションと一戸建てのメリット・デメリットを整理。利便性・維持費・防犯・子育て環境など、何を重視するかで正解が変わる選び方のポイントを解説します。
不動産 建物構造とは？木造・鉄骨・RC・SRCの違いと耐震の基礎知識をわかりやすく解説
木造・軽量鉄骨・RC造・SRC造の特徴と法定耐用年数、耐震・免震・制震の違い、旧耐震・新耐震基準の違いを解説。住宅購入前に知っておきたい建物構造の基礎知識をまとめました。
不動産 新築 vs 中古|それぞれのメリット・デメリットと選び方のポイントを宅建士が解説
新築不動産と中古不動産のメリット・デメリットを整理。2022年の税制改正で住宅ローン控除の築年数要件が緩和された点・ホームインスペクション・契約不適合責任の違いも含めて解説します。
ファイナンシャルプランナー 不動産がある相続はなぜもめる?相続トラブルの原因と対策
不動産を含む相続がもめやすい理由・借金も相続する仕組み・相続放棄と限定承認の違い・遺言書の種類と効果・農地の相続の注意点を解説。神奈川県の相続税課税割合は全国3位の14.3%と高い水準です。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上返済｜期間短縮型と返済額軽減型の違いと使い分けをFP×宅建士が解説
住宅ローン繰上返済の2種類(期間短縮型・返済額軽減型)の仕組みと効果の違いを解説。3,000万円・金利1.5%の具体的な計算例と、金利上昇局面での繰上返済の考え方もまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識｜元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方を宅建士が解説
住宅ローンの2つの返済方法(元利均等返済・元金均等返済)の仕組みと違いを解説。毎月の返済額・総返済額・どちらが向いているかの考え方まで、具体的な数字を交えてまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン金利が上昇局面へ｜フラット35・変動金利の現状と老後資金のバランスを宅建士が解説
2026年現在の住宅ローン金利の状況(フラット35:2.49%・変動金利約1%)とフラット35の特徴、自営業者向けの審査の違い、住宅ローンと老後資金のバランスの考え方を解説します
不動産 物件探しから引越しまでの流れ｜賃貸と売買それぞれの手順を宅建士が解説
横浜の宅建士×マンション管理士が、賃貸・売買それぞれの物件探しから引越しまでの流れを解説します。申込金の扱い・ネット情報の注意点・重要事項説明のポイント・引越し後の手続きまでまとめました。