不動産 借地・底地の基礎知識｜借地権の種類と定期借地権、登記の重要性
土地と建物の所有者が異なる「借地・底地」は、日本の不動産で特有の権利関係です。借地権の種類（普通借地権・定期借地権）、底地の特徴、登記の重要性を、宅建士・FPの視点で整理します。2024年施行の相続登記義務化についても解説。
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不動産 賃貸退去時の原状回復どこまで負担？ガイドラインから学ぶ賃貸トラブル回避術
賃貸の退去時にトラブルになりやすい「原状回復義務」。どこまでが借主負担で、どこからが貸主負担かを、2020年施行の改正民法と国土交通省ガイドラインをもとに整理します。敷金の扱い、貸主・借主それぞれの注意点もあわせて解説します。
ライフスタイル 最低限おさえたい相続の基礎知識｜法定相続人・相続分・基礎控除と不動産の注意点
相続対策は税金対策だけではありません。遺産分割・納税・節税の考え方、法定相続人の順位と相続分、相続税の基礎控除を整理し、不動産が相続財産に含まれる場合の注意点もあわせて解説します。
不動産 不動産投資の収益構造とコスト｜なぜ不動産投資は資産を築けるのか
不動産の収益物件で目にする「表面利回り」だけで投資判断するのは危険です。表面利回りと実質利回りの違い、賃貸経営の収入・経費の項目、減価償却やレバレッジの考え方を、計算例とあわせて整理します。
資格免許 宅建の「資格」と「免許」は別もの｜宅地建物取引士と宅地建物取引業免許の違い
「宅地建物取引士（宅建士）」と「宅地建物取引業免許」は名前が似ていますが、前者は個人に与えられる国家資格、後者は会社などに与えられる営業の免許です。両者の違い・難易度・取得に必要な費用を、最新の試験データとあわせて分かりやすく解説します。
不動産 賃貸借契約の基礎知識｜契約書の内容・管理会社の役割・解約手続きを解説
賃貸借契約の基礎知識を、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。37条書面（賃貸借契約書）に記載される内容・管理会社と仲介会社の違い・解約手続きの方法・契約違反の具体例・家賃滞納時の解決方法まで、入居前・入居後に知っておくべき情報をまとめました。
不動産 一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いとは？それぞれのメリット・デメリットを解説
不動産売却で結ぶ媒介契約3種類の違いを、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のメリット・デメリット、レインズ登録義務・報告義務の違い、売主が選ぶ際のポイントまで、売却前に知っておくべき情報をまとめました。
不動産 店舗・事務所物件の初期費用を抑えるには？居抜き物件・フリーレントの仕組みと注意点
店舗・事務所の開業時に初期費用を抑える方法を、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。居抜き物件の仕組みとメリット・デメリット、フリーレント物件の短期解約違約金の注意点、貸主が初期費用を負担する物件の実態まで、物件契約前に知っておくべき情報をまとめました。
不動産 普通借家と定期借家の違いとは？契約前に必ず確認すべきポイントを宅建士が解説
普通借家契約と定期借家契約の違いを、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。更新の仕組み・契約期間・借主のメリット・デメリット・定期借家が使われるケース・定期借地権の種類まで、賃貸を借りる前に知っておくべきことをまとめました。
不動産 空き家率13.8%・2043年には25%へ｜人口減少が不動産市場に与える影響
2023年の空き家率は過去最高の13.8%、2043年には25%超への上昇が予測されています。人口減少・高齢化が賃貸市場・不動産資産価値に与える影響と、不動産オーナー・購入者それぞれが取るべき対策をわかりやすく解説します。
不動産 家を買う・借りる前に知っておきたい不動産の法律｜主要8法と2024年相続登記義務化まで解説
不動産の売買・賃貸・相続に関わる主要な法律を、横浜の宅建士・マンション管理士・1級FP技能士が解説。民法・宅建業法・借地借家法・不動産登記法・建築基準法・区分所有法・農地法・税法の8つと、2024年に義務化された相続登記の注意点までまとめました。
不動産 賃貸の家賃に関する基礎知識｜支払い方法・入居審査・保証会社・滞納した場合の影響まで解説
賃貸の家賃に関する基礎知識を、横浜の宅建士が解説。家賃の支払い方法・入居審査で見られるポイント・保証会社の仕組み・自営業者の注意点・家賃を滞納した場合の流れと信用情報への影響まで、入居前に知っておくべき情報をまとめました。
不動産 学生が賃貸を借りるときの審査と契約の仕組み｜親が契約者になるべき理由・保証会社・繁忙期対策まで
大学進学を機に一人暮らしを始める学生・親御さん向けに、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。学生が審査に通りにくい理由・親が契約者になるメリット・保証会社の費用相場・繁忙期の物件確保術・マンスリーマンション活用まで、部屋探しで失敗しないための情報をまとめました。
不動産 ペットOKの物件でもトラブル続出？不動産にまつわるペット事情・契約前に知っておくべき落とし穴
ペット可物件を探す前に知っておくべき注意点を、横浜の宅建士・マンション管理士・1級FP技能士が解説。犬・猫で許可条件が異なる理由、分譲マンションの管理規約の確認方法、敷金の追加負担、無断飼育のリスク、退去時の原状回復費用まで、トラブルを防ぐための情報をまとめました。
不動産 日本人の家の防犯意識は甘すぎる？防犯性の高い物件の選び方｜1階・2階・最上階のリスクと鍵交換の基礎知識
防犯性の高い物件の選び方を解説。1階だけでなく2階・最上階にも侵入リスクがある理由、賃貸vs分譲のセキュリティ差、鍵交換の費用相場と注意点、女性が一人暮らしをする際の物件選びのポイントをまとめました。