不動産 区分所有マンションの管理費と修繕積立金の目的と用途
部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。どちらも将来的なマンションの資産価値に影響する...
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不動産 区分所有マンションを購入・借りても駐車場は引き継げる？専用庭・バルコニーとの違いを解説
分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用細則によって定められています。そのマンションに住む一世帯ごとに駐車場があるのなら問題はないのかもしれませんが、マンションの戸数よりも駐車場の数が少ない場合は使用権の引き継ぎ...
資格免許 不動産資格のトリプルクラウン（三冠資格）とは？
宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士は「トリプルクラウン」と呼ばれる不動産関連資格。それぞれの独占業務や役割の違い、合格率・勉強時間による難易度比較を、3資格すべて保有するFPが解説します。
不動産 不動産契約書の「特約」でなぜトラブルになるのか？契約不適合責任と強行規定・任意規定を解説
不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。契約書に契約の内容を記載して、当事者が納得して記名押...
不動産 ペットを飼っているマンションで飼育を禁止する規約の変更は有効か
ペット飼育を禁止する管理規約は、既に飼育している区分所有者の承諾なしに設定できるのか。区分所有法の「特別の影響」の考え方と判例を宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 「人の死の告知に関するガイドライン」とは？不動産取引の告知義務を解説
自然死・孤独死・事件死、それぞれ告知が必要かどうかの基準を、国土交通省「人の死の告知に関するガイドライン」に基づき宅建士が解説します。
不動産 「実測売買」と「公簿売買」の違いとは？土地取引で知っておきたい基礎知識
土地の売買契約には「公簿売買」と「実測売買」の2つの方式があります。それぞれのメリット・デメリットと、トラブルを防ぐための注意点を宅建士が解説します。
不動産 手付金・申込金・預り金の違いとは？不動産取引の基礎知識
不動産の契約前後にやり取りされる手付金・申込金・預り金の違いと、返還をめぐるトラブルへの対処法を宅建士が解説します。
不動産 本当に6畳？同じ六畳なのに広さが違う理由と畳サイズの基礎知識！関東間・京間・中京間の違いを解説
不動産広告の「6帖」は畳の種類によって実際の広さが異なります。京間・中京間・関東間・団地間の違いと、部屋探しで後悔しないためのチェックポイントを宅建士が解説します。
不動産 安心R住宅とは？中古住宅選びの目印となる制度を解説
「安心R住宅（特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度）」は、平成30年（2018年）4月から運用されている制度です。 これは個人ではなく、不動産の事業者を対象とする制度で、事業者が登録団体の実施する研修を受講したうえで登録することにより、条...
不動産 配偶者居住権とは？残された配偶者の住まいを守る制度を解説
2020年施行の相続法改正で新設された「配偶者居住権」「配偶者短期居住権」の仕組みと違いを、条文をもとに宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 転職したばかりでも住宅ローンは組める？勤続年数と審査の関係
住宅ローンの審査では9割以上の金融機関が勤続年数を重視しています。転職直後や自営業者が住宅ローンを組むためのポイントを宅建士が解説します。
不動産 不動産契約後、引き渡し前に建物が滅失したら？「危険負担」について解説
契約から引き渡しまでの間に天災で建物が滅失した場合、代金は誰が負担するのか。2020年民法改正による「危険負担」の変更点を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンを組むときの団体信用生命保険（団信）とは？加入条件・種類・保険料
住宅ローン契約時に加入する団体信用生命保険（団信）。基本保障から3大疾病・8大疾病保障までの種類と、金利上乗せの目安を1級FP技能士・宅建士が解説します。
ライフスタイル ウーバーイーツ配達員でも部屋は借りられる？審査を通すポイント
個人事業主であるウーバーイーツ配達員が賃貸物件の入居審査に通るためのポイントを解説。収入証明・保証会社の活用方法を宅建士がまとめます。