資格免許 新型コロナウイルスで令和２年度の宅建業者講習は自習に
令和二年度の宅建業者講習は、テキストを使った自習になりました。宅地建物取引業者というのは、いわゆる不動産業者のことですが、宅地建物取引業者には毎年講習を受けることが義務付けられています。この講習は宅建業者講習と呼ばれており、神奈川県であれば...
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不動産 住居確保給付金とは？家賃を支援する制度の仕組みと要件を解説
離職・廃業や収入減少で家賃の支払いが困難になった方向けの「住居確保給付金」。支給額・支給期間・要件・2023年の制度改正内容を1級FP技能士・宅建士が解説します。
不動産 住宅ローンを借りると付いてくる「抵当権」とは？住宅ローンと抵当権の仕組み
住宅ローンを組むと不動産に設定される抵当権。仕組みや効力、競売時の賃借人の扱い、抵当権抹消の手続きまで、宅建士・1級FP技能士がまとめて解説します。
不動産 賃貸の原状回復、どこまで借主負担？国交省ガイドラインを解説
退去時の原状回復トラブルを防ぐために、国土交通省ガイドラインに基づき、床・壁・建具・設備ごとに借主負担・貸主負担の分かれ目を宅建士が解説します。
不動産 住宅ローンは不動産屋任せで大丈夫？不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
住宅ローンの相談先の多くは不動産・販売事業者ですが、不動産のプロが必ずしも住宅ローンに詳しいとは限りません。借りられる額と返せる額の違いを解説します。
不動産 専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて１軒の家しか建てられない土地｜共有通路と再建築リスクの実例
接道義務を満たしていない土地は再建築が難しく、資産価値も下がります。実際の判例をもとに、共有通路の落とし穴と対策を宅建士が解説します。
資格免許 宅建物取引士には５年に１度の宅地建物取引士講習がある｜講習を受講しました
宅地建物取引士の法定講習に行ってきました。宅地建物取引士の試験に合格しただけでは、この法定講習は必要ありませんが、宅地建物取引士の資格証が交付されている場合は、５年に１回の法定講習を受けて更新する必要があります。宅地建物取引士は、平成２６年...
資格免許 宅建協会 vs 全日協会のどちらに加盟すべき？メリット・デメリットを比較
宅建業を開業する際に選ぶ「宅建協会（全宅連）」と「全日本不動産協会」。費用・サービス内容の違いとメリット・デメリットを、実際に協会に加盟している宅建士が比較します。
不動産 不動産購入の諸費用｜ローンを使う場合・使わない場合で何が違う？
不動産購入時の諸費用は、住宅ローンを利用するかどうかで内訳が変わります。仲介手数料の速算式、登録免許税の税率、自己資金と頭金を混同しないための考え方を宅建士が解説します。
不動産 賃貸物件の初期費用はいくら？敷金・礼金・仲介手数料の内訳を解説
賃貸の部屋探しでかかる初期費用の内訳（敷金・礼金・仲介手数料・保証料・前家賃など）と、部屋探しから契約までの流れを宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 同じ年収なのに借入可能額が1,000万円違う理由｜審査金利のカラクリ
年収500万円のケースで、審査金利4%なら3,290万円、住宅金融支援機構の基準なら4,400万円と、金融機関によって借入可能額が大きく変わる理由を解説します。
資格免許 宅地建物取引士資格はキャリアにどう活きる？設置義務・独占業務・AI時代の展望
今回は、女性におすすめな資格「宅地建物取引士」についてお話させていただきます。宅地建物取引士というと、通称「宅建士」と呼ばれて親しまれている資格ですが、この資格は毎年約20万の人が受験する人気の国家資格です。宅地建物取引士の活躍の場の中心は...
不動産 初めての部屋探しはどういった点に注意すればいい？
上京・一人暮らしで初めての部屋探しは不安なものです。希望条件の整理から内見のチェックポイントまで、部屋探しの流れを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 不動産売却で狙われる詐欺の手口｜悪徳業者の見分け方と専門用語
不動産売却をめぐる詐欺や囲い込みの実例、地面師事件の教訓、悪徳業者を見抜くための基礎知識を宅建士・1級FP技能士が解説します。
ライフスタイル 引越し費用を安くする方法｜シーズンと見積もり比較のポイント
引越し費用は時期によって2〜3割変わります。引越しシーズンを避けるコツ、見積もり比較のポイント、引越しに伴う各種手続きを解説します。