「 契約 」 一覧

不動産契約では、契約に条件をつけるといったことがよく行われています。   ここでいう条件には２つあって、一つは停止条件といわれるもの、もう一つは解除条件といわれるものです。 停止条件とか解除 ...

以前の民法には、瑕疵担保責任という売主の担保責任についての規定がありました。 不動産の売買の対象物件について、引き渡し時には売主と買主の双方が欠陥に気付かず、引き渡し後に買主が欠陥に気付いた時どうする ...

認知症になると何でもなかった日々の出来事に悪影響を与えます。 よく知られてるのは、認知能力が低下して人の名前が分からなくなったり、どこに何があったか分からなくなったりですが、他にも銀行でお金を引き出せ ...

ネットで暴力団に関するトラブルを読んでたら、暴力団に人権はないのかといったことが書いてありました。 記事には、暴力団は部屋も借りられず、駐車場も借りることができないともありました。   「暴 ...

創業して最初に悩むのが、仕事を行う場所をどうするかです。   自宅を事務所にできれば費用は安く済みますが、自宅ではプライベートと仕事の区別がつきにくいですし、業種によっては自宅開業を認めてな ...

普通借家契約は、普通の賃貸借契約と違い、借地借家法という法律によって借主が強く保護されます。 例えば、ほとんどの普通借家契約には２年や３年といった契約期間がありますが、貸主が賃貸借契約の更新を望まなか ...

引越しシーズンも落ち着いてきましたが、3月末ギリギリで部屋探しをする人も毎年数人はいます。 なので今回も賃貸生活でよくある質問についてまとめていきます。   「借りてる部屋が、建物が古いせい ...

  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は、借地借家法が適用されるよくある借家契約のことで、法定更新や正当事由といった借主 ...

  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では２年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約が結ばれます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなりま ...

分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用細則によって定められています。   そのマンションに住む一世帯ごとに駐車場があるのなら問題はないのかもしれませんが、マンシ ...

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

不動産の取引では、各種様々なお金がかかります。 不動産の契約前に普通は申込をしますが、契約前にもお金が必要となることがあります。 例えば、手付金、預り金、申込金といったものを、申し込みの際に不動産会社 ...

法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。 重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。 で ...

建物を建てる場合に重要となる法律が建築基準法です。 建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準を定めた法律です。 土地の所有権があるからといって自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基 ...