不動産 不動産購入の諸費用｜ローンを使う場合・使わない場合で何が違う？
不動産購入時の諸費用は、住宅ローンを利用するかどうかで内訳が変わります。仲介手数料の速算式、登録免許税の税率、自己資金と頭金を混同しないための考え方を宅建士が解説します。
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不動産 賃貸物件の初期費用はいくら？敷金・礼金・仲介手数料の内訳を解説
賃貸の部屋探しでかかる初期費用の内訳（敷金・礼金・仲介手数料・保証料・前家賃など）と、部屋探しから契約までの流れを宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 同じ年収なのに借入可能額が1,000万円違う理由｜審査金利のカラクリ
年収500万円のケースで、審査金利4%なら3,290万円、住宅金融支援機構の基準なら4,400万円と、金融機関によって借入可能額が大きく変わる理由を解説します。
不動産 不動産売却で狙われる詐欺の手口｜悪徳業者の見分け方と専門用語
不動産売却をめぐる詐欺や囲い込みの実例、地面師事件の教訓、悪徳業者を見抜くための基礎知識を宅建士・1級FP技能士が解説します。
不動産 一戸建てとマンション、どちらを選ぶ？メリット・デメリットを比較
住宅購入で悩む一戸建てとマンションの選択。それぞれのメリット・デメリット、資産価値やランニングコストの違いを1級FP技能士・宅建士が解説します。
不動産 不動産の売買契約で取引が解除となる場合の例｜クーリングオフ・手付解除から契約不適合責任まで宅建士が解説
不動産の売買契約は、締結後は簡単に解除できません。クーリングオフ、手付金放棄による解除、危険負担、契約不適合責任、ローン特約まで、契約解除の仕組みと注意点を宅建士が解説します。
不動産 重要事項説明とは？記載事項とチェックポイントを宅建士が解説
不動産契約前に必ず行われる重要事項説明。記載される項目と、契約前に確認すべきチェックポイントを、実務経験を交えて宅建士が解説します。
不動産 不動産売買で多いトラブル3つと回避策｜重要事項説明・契約解除・契約不適合責任
不動産売買では重要事項説明・契約解除・契約不適合責任を巡るトラブルが多く発生します。それぞれの回避策とIT重説など最新の実務動向を、宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 変動金利は本当に怖い？仕組みを理解すれば過度に恐れる必要はない理由
変動金利には「5年ルール」「125%ルール」など、返済負担が急激に増えない仕組みがあります。金利上昇局面に入った今こそ知っておきたい、変動金利の仕組みと正しい向き合い方を1級FP技能士が解説します。
不動産 登記が現在の真実をあらわしてるとは限らない｜不動産購入前に知っておきたい注意点
登記簿の記載は、必ずしも実際の権利関係と一致するとは限りません。登記に公信力がない理由と、相続登記義務化で何が変わったかを宅建士が解説します。
不動産 ワンルームマンション・アパート投資のリスク｜空き家データと空室率の違いから読み解く
住宅ストックは過去最多を更新する一方、賃貸物件の稼働率には地域差があります。空き家統計と空室率、性質の異なる2つのデータから、ワンルームマンション・アパート投資のリスクと見極めポイントを解説します。
ファイナンシャルプランナー 不動産購入前にFPへ相談すべき理由｜住宅ローンの失敗を防ぐには
ここ数年はファイナンシャルプランナー（以下FP）をテレビや雑誌で見かけるようになりました。お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。先日も帰宅してテレビをつけたらFPが電気代と食費についてのアドバイス...
資格免許 住宅ローンアドバイザーとは？金利上昇局面での見直し・借り換えの判断ポイントも解説
住宅ローンに関する資格に「住宅ローンアドバイザー」という資格があります。住宅ローンアドバイザーは、その名の通り住宅ローンに関してアドバイスをする専門家です。住宅ローンアドバイザーと似た専門家に、ファイナンシャルプランナーがいます。ファイナン...
資格免許 賃貸不動産経営管理士とは？宅建士との違いとオーナー・入居者へのメリットを解説
賃貸不動産経営管理士は賃貸物件の管理に特化した国家資格です。宅建士との違い、サブリーストラブルを避けるためにこの資格保有者を選ぶべき理由を、宅建士・マンション管理士が解説します。
ファイナンシャルプランナー フラット35を投資目的で使うと危険な理由｜不正利用の実態
住宅ローン「フラット35」を投資用物件の購入に使うのは契約違反です。過去に発覚した不正利用の実態と、発覚後のリスクを横浜の宅建士が解説します。