不動産 空き家率13.8%・2043年には25%へ｜人口減少が不動産市場に与える影響
2023年の空き家率は過去最高の13.8%、2043年には25%超への上昇が予測されています。人口減少・高齢化が賃貸市場・不動産資産価値に与える影響と、不動産オーナー・購入者それぞれが取るべき対策をわかりやすく解説します。
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不動産 大学生の一人暮らしは年間158万円｜家賃を抑えるコツと横浜の路線別特徴を解説
大学生の一人暮らしにかかる費用は年間約158万円（2024年調査）。横浜の宅建士・1級FPが、家賃を抑えるための条件の見直し方・横浜エリアの路線別家賃相場・フリーレント物件の注意点・奨学金・アルバイト活用まで、親子で使える情報をまとめました。
不動産 賃貸の初期費用はいくら？敷金・礼金・保証料まで一人暮らし・ファミリー別に宅建士が解説
賃貸の初期費用の相場を一人暮らし・ファミリー別に、横浜の宅建士・1級FPが解説。敷金・礼金・保証会社利用料・火災保険料の仕組みと注意点、敷金ゼロ物件の落とし穴、申込金と手付金の違いまで、契約前に知っておくべきお金の全知識をまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンは短く借りるべき？長く借りるべき？返済期間の選び方を解説
住宅ローンの返済期間は短い方がいい？長い方がいい？横浜の1級FP・宅建士が、期間別の返済額比較表をもとに、金利上昇局面での繰り上げ返済戦略・2024年改正後の住宅ローン控除の注意点まで分かりやすく解説します。
不動産 不動産の「エリア限定で探してる」チラシは嘘？本当？業界の裏側を解説
「エリア限定でお探しのお客様がいます」という不動産チラシは本当なのか？不動産業界の内側を知る横浜の宅建士・1級FPが、求むチラシの仕組み・業者の本当の目的・騙されないための見分け方をわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの相談をFPに相談した場合の流れ｜キャッシュフロー表で家計を改善した事例を解説
横浜の宅建士×1級FPが、住宅ローン購入前にFPへ相談した場合の流れを事例で解説。借入可能額と返済可能額の違い・キャッシュフロー表の活用・変動金利リスクまで、具体的な改善の流れをまとめました。
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】住まいで変わる老後資金｜賃貸・持ち家・住み替え・リバースモーゲージの考え方
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、住まいの選択(賃貸・持ち家・住み替え)が老後資金にどう影響するかを解説。家賃を払い続ける場合の負担、持ち家の修繕費、住み替えやダウンサイジング、リバースモーゲージという選択肢まで
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】フラット35からフラット35への借り換えは可能？判断基準・諸費用・3つの目安
横浜の1級FP×宅建士が、フラット35からフラット35への借り換えが可能かどうか・判断基準(金利差・残期間・残債)・借り換え諸費用の内訳・金利上昇局面での考え方まで、両論を踏まえて解説します。借り換えと繰上げ返済の使い分けもあわせてまとめました。
不動産 不動産購入で失敗しないためにFPに相談することが有効な理由を宅建士が解説
横浜の宅建士×1級FPが、不動産購入前にFPに相談することが有効な理由を解説。「借入可能額」と「返済可能額」の違い・企業系FPと独立系FPの違い・住宅ローンの見直しポイントまで、失敗しない住宅購入の考え方をまとめました。
ファイナンシャルプランナー 不動産がある相続はなぜもめる?相続トラブルの原因と対策
不動産を含む相続がもめやすい理由・借金も相続する仕組み・相続放棄と限定承認の違い・遺言書の種類と効果・農地の相続の注意点を解説。神奈川県の相続税課税割合は全国3位の14.3%と高い水準です。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上返済｜期間短縮型と返済額軽減型の違いと使い分けをFP×宅建士が解説
住宅ローン繰上返済の2種類(期間短縮型・返済額軽減型)の仕組みと効果の違いを解説。3,000万円・金利1.5%の具体的な計算例と、金利上昇局面での繰上返済の考え方もまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識｜元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方を宅建士が解説
住宅ローンの2つの返済方法(元利均等返済・元金均等返済)の仕組みと違いを解説。毎月の返済額・総返済額・どちらが向いているかの考え方まで、具体的な数字を交えてまとめました。
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分をマンション管理士が解説
1級FP×マンション管理士が、区分所有マンションの専有部分と共用部分の違いを解説。バルコニー・専用庭・玄関ドアの外側・窓サッシなど、間違えやすい部分と管理費・修繕積立金の使途まで、マンション購入前に知っておきたい基礎知識をまとめました。
不動産 新築マンションを買うと資産価値が下がる理由｜新築プレミアムの正体と不動産二極化の現実
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、新築マンションの資産価値が下がりやすい理由(広告費・モデルルーム・新築プレミアム)を解説。不動産の二極化、2024年改正のタワマン節税への影響、資産価値を維持するマンションの条件まで、中立にまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上げ返済｜期間短縮型と返済額軽減型はどう使い分ける?
住宅ローンの繰上げ返済「期間短縮型」と「返済額軽減型」の使い分けを、横浜の1級FP×宅建士が解説。利息軽減効果のシミュレーション、家計の安定度との関係、団信との考え方、繰上げ返済が向くケース・向かないケースまで、両論併記でまとめました。