「不動産」 一覧

  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は普通のよくある借家契約のことで、更新や解約について、法定更新や正当事由といった借 ...

  2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化され ...

マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。 購入したからといって各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすこともあります。 区分所有マンションでは、所有者 ...

  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では２年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約を結びます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなります ...

  日本は地震大国なので、今住んでいる家が地震があったときに大丈夫なのかは多くの人が気になるところです。 建築物は災害に対する安全性や利用に関して制限が設けられており、建築基準法では建築物の ...

一棟のオフィスビルやマンションであれば、老朽化したら建て替えを考えます。この場合の建て替えは所有者が自分で決めればいいだけです。 しかし、所有者が複数いる区分所有マンションでは、建て替えに賛成する人と ...

不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。 一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今はだいぶ少なくなりました。 現在では、ほとんどの人がインターネットのポータル ...

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

みなさんはタバコを吸うでしょうか？ 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 ど ...

分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用細則によって定められています。   そのマンションに住む一世帯ごとに駐車場があるのなら問題はないのかもしれませんが、マンシ ...

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

「規約を新しく設定してペットの飼育を禁止することは可能でしょうか？」   区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マ ...

不動産の取引では、自殺や殺人事件が起きた物件について重要事項説明で告知することが義務付けられています。 確かに、これから契約しようと思った物件の前の入居者や所有者が死亡したと思うと、多くの人は二の足を ...