「不動産」 一覧

分譲マンションなどの区分所有建物では、駐車場を誰に貸すかは規約や使用細則によって定められています。   そのマンションに住む一世帯ごとに駐車場があるのなら問題はないのかもしれませんが、マンシ ...

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

「規約を新しく設定してペットの飼育を禁止することは可能でしょうか？」   区分所有マンションでは、それぞれ構造や居住者が多様なので、個々のマンションに合わせて管理・運営が行われています。 マ ...

不動産の取引では、自殺や殺人事件が起きた物件について重要事項説明で告知することが義務付けられています。 確かに、これから契約しようと思った物件の前の入居者や所有者が死亡したと思うと、多くの人は二の足を ...

不動産の取引では、各種様々なお金がかかります。 不動産の契約前に普通は申込をしますが、契約前にもお金が必要となることがあります。 例えば、手付金、預り金、申込金といったものを、申し込みの際に不動産会社 ...

平成30年4月1日から「安心R住宅（特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度）制度」が開始しています。   これは個人というより、不動産の事業者を対象とする制度で、事業者が講習の受講を経て登録 ...

約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、被相続人（死亡した人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期 ...

法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。 重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。 で ...

  住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この抵 ...

賃貸のトラブルで多いのが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしまったり、壁にくぎを打ちつけて穴が開いてしまった等、住んでるときは ...

バブルの頃は家庭を持って自分の住宅を購入することがサラリーマンの平均像と言われてたそうです。 しかし、今は順調な人生を歩んでいても、住宅購入がきっかけで生活に追われるようになる人もいます。 &nbsp ...

建物を建てる場合に重要となる法律が建築基準法です。 建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準を定めた法律です。 土地の所有権があるからといって自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基 ...

不動産の購入前におすすめなのが資金計画です。 最初に資金計画をしないと、気に入った物件を基準にローンを組むことになり、その結果無理のあるローンを組んでしまった……なんてことはよくあります。 &nbsp ...

当事者の一方が物を使用させ、その対価として賃料を支払うことを賃貸借といいます。 土地や建物の賃貸借契約は、それぞれ借地契約とか借家契約といわれます。 賃貸借契約については、民法で契約の解約や更新、修繕 ...

上京して初めての部屋探しだと不安を感じることも多いと思います。 賃貸とはいっても、不動産の部屋を借りるとなると何十万円もかかりますし、ましてや初めてでは不明な点も多いはずです。 不安の原因は知らないこ ...