不動産 過去30年の不動産市場を振り返る｜バブル期から現在までの価値観の変化
バブル期の住宅倍率224倍という熱狂から、失われた30年を経て共働き・タワーマンション時代へ。神奈川・横浜の実例を交えながら、不動産市場と人々の価値観の変化を振り返ります
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不動産 持家でも一戸建てとマンションは別物｜マンションの生涯コストは賃貸並みという現実
「賃貸か持家か」を語るとき見落とされがちなのが、持家を一戸建てとマンションに分けて考える視点です。維持費・資産性・暮らしやすさの違いを宅建士が比較します。
不動産 賃貸物件と分譲マンションは質が違う？家賃とローン返済額を比較しても意味がない理由
賃貸物件と分譲マンションでは建物・設備の質が違います。同じマンション内の家賃とローン返済額を比較しながら、質の違いを無視した「賃貸か購入か」論の落とし穴を宅建士が解説します。
不動産 暴力団員は家が買えない、借りられない？マンション標準管理規約の暴力団員対応と暴力団排除条項
不動産取引では暴力団員との契約が法律・条例で規制されています。契約書の反社条項の内容や、マンション標準管理規約が定める暴力団員排除のルールを宅建士が解説します。
不動産 分譲マンションのルールは規約で定めている？管理規約の変更や設定をするには？
マンションの管理規約はどうやって変更されるのか。特別決議の要件や、一部の区分所有者に「特別の影響」を及ぼす場合の承諾の要否を、判例を交えてマンション管理士が解説します。
不動産 購入しようとした中古の分譲マンションで売主が管理費を滞納してたらどうなる？区分所有法8条の特定承継人責任とは
中古マンションを購入したら、前所有者の滞納管理費まで支払う義務があるかもしれません。区分所有法8条の特定承継人の責任について、判例を交えてマンション管理士が解説します。
不動産 原状回復費用はどう計算する？経過年数と耐用年数を使った負担額の求め方
原状回復費用は、耐用年数と経過年数を使って計算します。カーペット・クロス・畳など部位ごとの計算方法と具体例を、国土交通省ガイドラインに基づいて宅建士が解説します
不動産 よくある賃貸トラブルまとめ｜騒音・ルームシェア・転貸で気をつけたいこと
賃貸生活でよくあるトラブルを解説。一番多い騒音トラブルの原因や建物構造との関係、ルームシェア・同棲のケンカ別れ、無断転貸による契約解除のリスクまで、宅建士がまとめます。
不動産 不動産の広さの単位｜坪・尺貫法・畳のサイズと㎡への換算方法を解説
不動産の広告は平方メートル表記が基本ですが、坪や尺貫法の単位も今でも使われています。1坪・1間・1尺の換算方法や、地域による畳サイズの違いを宅建士が解説します。
不動産 創業時のオフィスはどう選ぶ？自宅事務所・賃貸オフィス・シェアオフィス・バーチャルオフィスの違い
創業時のオフィス選びに悩んでいませんか？自宅事務所・賃貸オフィス・店舗・シェアオフィス・バーチャルオフィスそれぞれの特徴や初期費用、法人登記の可否を宅建士が解説します。
不動産 定期借家契約とは？普通借家契約との違いと要件、中途解約のルールを解説
定期借家契約とは何か、普通借家契約との違いや、契約に必要な書面・事前説明などの要件、中途解約ができるケースを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 賃貸物件の修繕義務は誰が負担する？借主の修繕権・費用償還請求・造作買取請求を解説
賃貸物件の雨漏りや設備の故障は誰が直すべき？貸主の修繕義務と借主の修繕権、必要費・有益費の償還請求、造作買取請求権との違いを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 マンションの義務違反者にどう対応する？行為停止・使用禁止・競売・引渡し請求の違い
マンションで共同の利益に反する行為をする区分所有者・占有者に対して、区分所有法は行為停止・使用禁止・競売・引渡しの4つの請求を認めています。それぞれの要件や決議方法の違いをマンション管理士が判例つきで解説します。
不動産 ２年契約が多い賃貸借契約で中途解約や更新はできるの？
賃貸借契約は2年契約が一般的ですが、契約期間の途中で解約できるのか、更新はどうなるのか気になる方も多いはず。普通借家契約と定期借家契約の違い、更新（合意更新・自動更新・法定更新）と中途解約のルールを宅建士が解説します。
不動産 敷金・保証金とは？2020年民法改正での定義と返還ルール、原状回復の負担区分を解説
2020年の民法改正で敷金の定義が明文化されました。敷金とは何か、返還のタイミング、貸主が変わった場合の扱い、原状回復費用の負担区分（通常損耗と借主負担の違い）を宅建士がわかりやすく解説します。