不動産の広告で最も一般的な広さとされる「6帖（6畳）」という表記ですが、実際に内見してみると「思ったより狭かった」と感じた経験はないでしょうか。
「6帖の部屋」と聞くと、全国どこでも同じ広さを想像する人が多いかもしれませんが、実は畳のサイズには地域差があります。さらに、不動産広告では独自の計算基準が使われているので、数字だけを鵜吞みにしてしまうと後で後悔することになるかもしれません。
関東間・京間・中京間と呼ばれる３つの主な畳の規格は、それぞれ寸法が違うので、部屋の広さの印象も変わるはずです。
今回は、地域ごとの畳サイズの違いについて解説します。
なぜサイズがバラバラなのか？歴史的背景
同じ6帖なのに広さが違う理由には、まず、日本の建築様式の違いがあります。
関西で多い京間は、畳の大きさを基準に柱の位置を決める「畳割」という工法からきています。
畳が空間の基準になるので、1枚あたりの畳が大きく、その結果として部屋全体が広く感じる造りになります。
そして、関東で一般的な関東間（江戸間）は、柱と柱の間隔を先に決め、その中に畳をはめ込む「柱割」という工法からきています。畳が小さくなるのは、構造を優先するからです。
関東間は、都市部での効率的な建築や住宅の量産とともに広がったといわれています。
中京間（名古屋間）は、京間と関東間の中間的なサイズで、地域の気候や文化の影響を受けながら独自に発展してきました。
このように、畳の大きさの違いは、建築史や地域文化の違いからきています。
畳の大きさが違うので、住み慣れたエリアを出て家探しをすると、広告と現地の印象に差が出るリスクがあります。
エリアによって畳の大きさが違う理由
- 柱間の距離
- 職人の慣習など
- 歴史的な背景の違い
- 住宅不足・効率性
- 大量化のため
畳サイズの地域別分類
広告に6帖と書いてあっても実際の広さが変わることがあるので、㎡数で確認することが重要です。
畳の大きい順
- 関西 > 名古屋 > 関東 > マンション
京間（本間）｜関西以西
- 主なエリア：関西・中国・九州地方など
- 1帖：約1.82㎡（約191㎝×95.5㎝）
- 6帖：約10.9㎡
- 畳のサイズを基準に柱を立てる畳割
畳1枚が大きいため、広く感じる
関東間（江戸間）｜関東中心
- 主なエリア：関東・東北・北海道など
- 1帖：約1.62㎡（約176㎝×88㎝）
- 6帖：約9.7㎡
- 柱間を基準に畳を敷く柱割
分譲マンションや建売住宅で広く利用
中京間（名古屋間）｜愛知・岐阜など
- 主なエリア：愛知・岐阜・三重など
- 1帖：約1.62㎡（約182㎝×91㎝）
- 6帖：約9.9㎡
- 京間と関東間の中間的なサイズ
団地間（五八間）｜公団など
- 主な用途：団地・マンション
- 1帖：約1.44㎡（約170㎝×85㎝）
- 6帖：約8.6㎡
- 最もコンパクト
横浜（神奈川）の住宅探しでよくある落とし穴
横浜を含む神奈川エリアでは関東間が、また、分譲マンションでは団地間サイズが採用されているケースが多く見られます。
不動産広告や間取りでは、「6帖」と表記されていても、実際の広さは物件によって微妙に異なります。特に2000年代以降のマンションでは、構造効率やコストの観点から、団地間を基準にしていることが多くなっています。
また、新築分譲マンションは、建物が完成する前に完売するのが普通なので、実際に確認するのは難しくなります。
6帖が同じと思い込むと危険なわけ
京間6帖は約10.9㎡、関東間6帖は約9.7㎡、団地間6帖は約8.9㎡なので、同じ6帖と思っていても、実際には最大で約2㎡（約1.2帖）の差になります。
今住んでる家を基準にして、「今利用しているソファが置けるだろう」「ベッドはこの部屋なら入るだろう」「子供部屋にしよう」と判断すると、後で失敗したと後悔する可能性があります。
実際の相談でも、思ったより狭い、家具が入らなかった……といった声は少なくありません。
不動産広告のルール
不動産の広告では、1帖は1.62㎡以上とされています。
つまり、団地間サイズでもルール上は6帖に表示して問題ないことになります。
表示自体は問題なくても、実際に内見すると広さが感覚的に違うのは当然です。
戸建て住宅でも差が出る
戸建て住宅では、建築会社や時代によって設計基準が違います。
建物には、昔ながらの在来工法があり、地震に強いツーバイフォー工法があれば、ハウスメーカーによる規格住宅があり、他にもローコスト住宅などがあります。
特に近年は資材の高騰、コスト効率の観点から、実質的な広さがコンパクトに設計されることも増えています。
後悔しないためのチェックポイント
購入や内見をした時は、必ず以下の点を確認することが大事です。
- 1帖あたりは何㎡か（㎡表記を見る・担当者に聞く）
- 建物（専有部分・全体）の㎡数
- 梁や柱の出っ張りの確認
- 家具が入るかなど実測する
- 内寸はどうか（壁芯か内法か）
特にマンションは、梁や下がり天井、配管スペースが多いので、部屋によって部屋がさらに狭く感じることがあります。
ワンルームと１Kの違い（賃貸）
一人暮らし用の部屋を探した場合の注意点もあります。
ワンルームと１Kの違いは、キッチンが区切られてるかないかです。
１Kだとキッチンと部屋が分かれた構造になってますが、ワンルームの場合はキッチン部分も含めた広さで表示されるので、実際に内見すると狭く感じるかもしれません。
他にも天井が低いと圧迫感を感じて狭く感じる原因になります。反対に㎡数で見ると狭そうでも、天井が広かったり、ロフトを活用して広く感じられることもあります。販売図面だけで判断せず、実際に内見して体感することが大事です。
まとめ
- 畳のサイズ＝部屋の広さとは限らない
- 畳のサイズには地域差がある
- 畳の大きさに地域差があることを知っておくと引越し・部屋探し・購入の判断に役立つ
畳の広さ（大きい順）
- 関西・中国・九州 > 名古屋 > 関東・東北
特に西日本の人が上京して関東で物件探しをした場合には注意が必要です。
