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2019年10月1日から消費税が10％に引き上げられます。   住宅購入について、消費税増税後に需要が減少することが予想されますが、これを緩和させるべく、いくつかの緩和策が実施されます。 & ...

不動産が分かりにくいと言われる理由の一つが道路に関することです。 道路について知ってる人でも、多くの人は「公道」と「私道」があるというくらいではないでしょうか。 道路は一目見ただけでは分かりにくく、最 ...

不動産の取引では、聞きなれない専門用語が多いため、不明な点はその都度聞くことも大事です。 なんとなく分かった気になって話を進めてしまい、後で取り返しがつかなくなっても相手にしてくれません。 不動産は、 ...

平成 30 年６月 27 日に交付された「建築基準法の一部を改正する法律」が、平成 30 年９月 25 日から施行されました。 以前は特定行政庁の「許可」が必要であった例外規定の一部が、建築審査会の同 ...

少し前になりますが、私道ということを理由に道路上に植木鉢を置いて一般人の通行を妨害したおじいさんがニュースになってました。 結局、いくら自分が所有権を有する道路であっても、一方的に通行を妨害することは ...

こんにちは   「建物状況調査」よりも、「インスペクション」という言葉の方が知られているみたいなので、この記事ではインスペクションで通そうと思います。 インスペクションについては、平成２８年 ...

私たち不動産業者は、同和地区の所在に関する質問についてお答えできないようになっています。 いわゆる同和問題については、特に不動産売買の現場でたびたび問題となっています。   過去にはマンショ ...

不動産探しでチラシに書いてある場所を探してみたけれど、目的地にたどり着かなかったということがないでしょうか。 チラシに書いてある場所だと思ってカーナビに入力したら、見当違いの場所を指していてよく分から ...

いくら便利になっても人間には住む場所が必要なので、不動産が不要になることはないでしょう。 寝る場所も、仕事をする場所も、図書館にも、買い物をする場所にも土地と建物があるように、生きていくためには思って ...

不動産の扱いは、国によって違います。 例えば、アメリカやオーストラリアでは、土地と建物の所有者が異なることはないようです。 しかし、日本では、土地と建物の持ち主が違うことは結構あります。 地方の人と話 ...

現在の日本は、4人に1人以上が高齢者（65歳以上）です。法律では、65歳以上の人を高齢者といいます。 人口に占める高齢者（65歳以上の人）の割合率を高齢化率とか高齢率といいます。 高齢者が7％以上の場 ...

法律では、口約束でも契約は有効とされていますが、実際にはトラブル防止のために契約書を作ります。 契約書面を取り交わしておけば、証拠となるのでトラブル回避になりますし、後日どんな取り決めをしたかも確認で ...

不動産業者でない一般の人が不動産の売買や交換をするには、一般的には不動産業者に代理や媒介の依頼をします。 その際は、一般の依頼者と不動産業者の間で代理契約や媒介契約を結びます。 この代理契約や媒介契約 ...

この度、民法の改正が120年振りに大改正されます。   民法改正については、平成29年に公布されたのですが、民法のような国民すべてに影響する法律の改正については直ぐに施行とはいかないようです ...

不動産は生活に欠かせないうえ、高額な物なので、様々な法律の規制を受けます。   自分が所有する物の処分や使用について、誰かにとやかく言われる筋合いはありません。 自分のものを何に使おうと本来 ...