不動産 令和４年の地価公示はコロナからやや回復傾向
令和４年の公示価格が３月２３日に公表されました。公示価格は、国土交通省が毎年公表するもので、不動産価格の動向を示す指標です。令和３年の公示価格は、三大都市圏でいずれもマイナスになり、どうなることかと思いましたが、２年が経ちコロナウィルスの影...
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ファイナンシャルプランナー 変動金利の仕組みを知れば無駄に恐れることはなくなる
私は通信制の大学を卒業したので、大学卒業前から不動産業界で働いていることになります。最初に勤めた不動産会社は、社長を含めて5人の小さな会社だったので、賃貸に関する業務がメインでした。その後に大手仲介会社に転職したので、不動産業界でファイナン...
不動産 賃貸住宅が空室率３０％を超える時代
令和元年9月30日に総務省から「住宅・土地統計調査」が公表されています。この調査では日本の住宅の居住状況や土地等の実態を調査して公表しているので、日本の不動産市場の問題が分かります。これによれば空室の数は毎年増加し続けており、完全に供給過多...
不動産 地方の商業地が平成３年以来２８年ぶりに上昇
先日、平成30年7月以降の1年間の地価について都道府県地価調査が公表されました。都道府県地価調査は、国土利用計画法9条に基づいて、都道府県知事が標準価格を公表するものです。公示地価が1月1日を基準日としているのに対して、都道府県地価調査は7...
不動産 日本の将来の人口の推移から不動産市場の今後を見る
不動産の市場を考える場合、そのエリアでの人口の推移を知り、将来の人口動向を見定めておくことが大切です。そのエリアでの魅力的な自治と今後の展開次第で将来の人口予測は変化することもありますが、基礎として過去の人口推移からある程度将来の人口動向を...
不動産 平成31年神奈川県の地価公示は、横浜・川崎は上昇
国土交通省は、2019年1月1日時点の地価公示を発表しましたが、神奈川県も3月20に県内の地価公示をまとめたものを発表しました。少子高齢化が進む日本では、土地の価格についても人口減少の影響を大きく受けている都市が出ています。平成31年の地価...
不動産 マンション価格高騰の背景と今後の見通し｜1級FP×宅建士が解説
首都圏マンション価格高騰の背景と今後の見通しを解説。建設費上昇、人手不足、相続対策需要、外国人投資、そして2026年4月時点の金利上昇局面が市場に与える影響まで、両論を踏まえてまとめました。
ライフスタイル 【1級FP×宅建士】高齢化で不動産市場はどう変わる?｜最新データと横浜の現状から読み解く
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、高齢化が進む日本の不動産市場の今後を最新データで解説。空き家・住み替え需要・サ高住・マンション管理組合の高齢化など、住まいに与える影響と、横浜での不動産選びの考え方をまとめました。