ファイナンシャルプランナー 住宅ローンは短く借りるべき？長く借りるべき？返済期間の選び方を解説
住宅ローンの返済期間は短い方がいい？長い方がいい？横浜の1級FP・宅建士が、期間別の返済額比較表をもとに、金利上昇局面での繰り上げ返済戦略・2024年改正後の住宅ローン控除の注意点まで分かりやすく解説します。
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ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】フラット35からフラット35への借り換えは可能？判断基準・諸費用・3つの目安
横浜の1級FP×宅建士が、フラット35からフラット35への借り換えが可能かどうか・判断基準(金利差・残期間・残債)・借り換え諸費用の内訳・金利上昇局面での考え方まで、両論を踏まえて解説します。借り換えと繰上げ返済の使い分けもあわせてまとめました。
ファイナンシャルプランナー 無料セミナー・無料相談で得られる情報には限界がある？宅建士×1級FPが解説する有料相談の価値
横浜の宅建士×1級FPが、無料セミナー・相談と有料相談の違いを解説。無料相談が商品販売を目的としている理由・FP資格の難易度・FPの業務範囲の誤解まで、相談先を選ぶ際の判断材料をまとめました。
不動産 不動産購入で失敗しないためにFPに相談することが有効な理由を宅建士が解説
横浜の宅建士×1級FPが、不動産購入前にFPに相談することが有効な理由を解説。「借入可能額」と「返済可能額」の違い・企業系FPと独立系FPの違い・住宅ローンの見直しポイントまで、失敗しない住宅購入の考え方をまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上返済｜期間短縮型と返済額軽減型の違いと使い分けをFP×宅建士が解説
住宅ローン繰上返済の2種類(期間短縮型・返済額軽減型)の仕組みと効果の違いを解説。3,000万円・金利1.5%の具体的な計算例と、金利上昇局面での繰上返済の考え方もまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識｜元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方を宅建士が解説
住宅ローンの2つの返済方法(元利均等返済・元金均等返済)の仕組みと違いを解説。毎月の返済額・総返済額・どちらが向いているかの考え方まで、具体的な数字を交えてまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン金利が上昇局面へ｜フラット35・変動金利の現状と老後資金のバランスを宅建士が解説
2026年現在の住宅ローン金利の状況(フラット35:2.49%・変動金利約1%)とフラット35の特徴、自営業者向けの審査の違い、住宅ローンと老後資金のバランスの考え方を解説します
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上げ返済｜期間短縮型と返済額軽減型はどう使い分ける?
住宅ローンの繰上げ返済「期間短縮型」と「返済額軽減型」の使い分けを、横浜の1級FP×宅建士が解説。利息軽減効果のシミュレーション、家計の安定度との関係、団信との考え方、繰上げ返済が向くケース・向かないケースまで、両論併記でまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの店頭金利と実質金利は何が違う？横浜の1級FP×宅建士が解説
住宅ローンの店頭金利と実質金利(適用金利)の違いを、横浜の1級FP×宅建士が解説。優遇幅の仕組み、金利が適用されるタイミング、フラット35の融資率による金利の違いまで、コンパクトにまとめました。
不動産 マイホーム購入前に考えたい！ライフプランの重要性とキャッシュフロー表でリスクを把握
当社の始まりは、２０１２年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。欧米では、不動産を購入する前は、住宅ローンを利用する人も投資不動...
ファイナンシャルプランナー なぜ住宅ローンの専門家は「頭金2割以上」を一つの目安にするのか?｜理由をFP×宅建士が解説
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、住宅ローンの頭金「2割以上」が一つの目安とされる理由を解説。返済比率・担保割れリスク・フラット35の金利優遇との関係、頭金を多く入れるメリットと、貯まるのを待つ間の機会損失まで、両論併記でまとめました。
不動産 【1級FP×宅建士】マイホーム購入の流れ|横浜で家を買う前に知っておきたい9ステップと諸費用
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、マイホーム購入の流れを9ステップで解説。資金計画から引き渡しまでの期間の目安、新築・中古別の諸費用相場、住宅ローンの店頭金利と実質金利の違いまで、はじめて家を買う方が知っておきたいポイントをまとめました。
不動産 住宅を売りたいのに売れない？ オーバーローン（担保割れ）が起きる原因と回避策
住宅ローンの相談を受けていると、意外なほど多いのが「家を売りたいのに売れない」というトラブルです。いざ住宅を売却しようとすると、「売ってもローンが残る状態といわれた」「そもそも売却が進まない」といった状況に陥る人です。とくに深刻なのが担保割...
ファイナンシャルプランナー フラット35とは｜仕組み・メリット・注意点をFPがわかりやすく解説
借入時の金利が最後まで適用され、月々の返済額が変わらないことから「フラット35」が人気です。最初の頃のフラット35は、審査の結果が出るのが遅く、いろいろと使い勝手も悪いため、不動産会社の営業としてお客様に勧めることはあまりありませんでした。...
ファイナンシャルプランナー 住宅購入前にFP相談すべき理由｜失敗しないマイホーム資金計画と相談タイミング
2026年、金利上昇局面に入った今、住宅購入の資金計画はこれまで以上に複雑です。横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、FP相談で得られることと判断のポイントを中立の立場で解説します