不動産 新築も中古も高騰で共働きじゃないとマンションが買えなくなってきた｜資材・人件費・供給制限の背景を解説
2021年にバブル期を超えた新築マンション価格は、今も上昇が続いています。資材・人件費の高騰、供給制限、年収倍率の上昇など、価格高騰の背景を宅建士が解説します。
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ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの適正な借入額とは？返済比率・可処分所得から考える無理のない借り方
住宅ローンは借りられる金額と無理なく返せる金額は違います。返済比率・可処分所得・頭金・ペアローンなど、適正な借入額を考えるポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借入可能額の目安とは？返済可能額との違いを計算例で解説
住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は別物です。返済負担率・審査金利の仕組みと、年収別の借入可能額の目安を、2019年時点の金利を例に宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー リバースモーゲージとリ・バース60とは？仕組みと融資限度額を解説
自宅を担保に融資が受けられるリバースモーゲージとリ・バース60の仕組みを解説。融資限度額や返済方法、ノンリコース・リコースローンの違いを宅建士がわかりやすく説明します。
ファイナンシャルプランナー 団体信用生命保険（団信）とは？保障内容と税金の扱いをわかりやすく解説
住宅ローンを組む際にほぼ必須となる団体信用生命保険（団信）。保障内容や三大疾病・八大疾病特約、夫婦連生団信の税金の扱いまで、宅建士・FPがわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えとは？メリット・デメリットと借り換えの目安を解説
物価高で家計が苦しいなら、固定費の見直しが効果的です。代表格である住宅ローンの借り換えについて、メリット・デメリットと借り換えの目安を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 無理のない住宅ローンの返済計画とは？返済比率の目安と借入額シミュレーション
住宅ローンは借りられる上限まで借りるとリスクが高くなります。返済比率の目安や、借入額・期間・金利別の返済額シミュレーションを交えて、無理のない返済計画を宅建士が解説します
ファイナンシャルプランナー フラット35の不正利用で若者の被害が拡大｜投資目的のローン不正が招く一括返済リスク
フラット35を投資用不動産の購入に不正利用する手口で、若者を中心に被害が拡大しています。一括返済請求や詐欺罪のリスク、悪質な業者の手口を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済はどちらが得？目安と計算例で解説
住宅ローンの毎月の返済額を抑える方法には「借り換え」と「繰り上げ返済」があります。借り換えの目安や、実際の金額シミュレーションを交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンについての基本をおさらい｜住宅ローン選びは不動産探しと同じくらい重要
住宅ローンの金利には変動・固定・固定期間選択の3タイプがあります。5年ルール・125%ルールの仕組みや、ネット銀行のメリット・デメリットを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 転職したばかりでも住宅ローンは組める？勤続年数と審査の関係
住宅ローンの審査では9割以上の金融機関が勤続年数を重視しています。転職直後や自営業者が住宅ローンを組むためのポイントを宅建士が解説します。
不動産 住宅ローンは不動産屋任せで大丈夫？不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
住宅ローンの相談先の多くは不動産・販売事業者ですが、不動産のプロが必ずしも住宅ローンに詳しいとは限りません。借りられる額と返せる額の違いを解説します。
ファイナンシャルプランナー 同じ年収なのに借入可能額が1,000万円違う理由｜審査金利のカラクリ
年収500万円のケースで、審査金利4%なら3,290万円、住宅金融支援機構の基準なら4,400万円と、金融機関によって借入可能額が大きく変わる理由を解説します。
ファイナンシャルプランナー 変動金利は本当に怖い？仕組みを理解すれば過度に恐れる必要はない理由
変動金利には「5年ルール」「125%ルール」など、返済負担が急激に増えない仕組みがあります。金利上昇局面に入った今こそ知っておきたい、変動金利の仕組みと正しい向き合い方を1級FP技能士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 不動産購入前にFPへ相談すべき理由｜住宅ローンの失敗を防ぐには
ここ数年はファイナンシャルプランナー（以下FP）をテレビや雑誌で見かけるようになりました。お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。先日も帰宅してテレビをつけたらFPが電気代と食費についてのアドバイス...