ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利についての基本
家探しにおいて不動産選びと同じくらい重要なのが住宅ローンに関することです。ほとんどの人はローンを組んで購入するので、住宅ローン選びで失敗すると先々まで不安や後悔がつきまとうことになります。とはいえ住宅ローンを選択する機会は、ほとんどの人は人...
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ファイナンシャルプランナー 勤続期間が短いと住宅ローンの借り入れは不利？
不景気な業界のために世間ではGotoトラベル、Gotoイートが話題となってますが、不景気なのは旅行業界、飲食業界だけではありません。新型コロナウイルスの影響は不動産市場にも出ています。会社の先行きが不安になる人が増えているので、買い控えが起...
不動産 不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
バブルの頃は家庭を持って自分の住宅を購入することがサラリーマンの平均像と言われてたそうです。しかし、今は順調な人生を歩んでいても、住宅購入がきっかけで生活に追われるようになる人もいます。毎月のローン返済額が適切であれば問題ありませんが、無理...
ファイナンシャルプランナー 業者任せはキケン？住宅ローンで失敗する主な原因
人生で一番高い買い物といわれる不動産ですが、住宅ローンのことを深く考えずに購入して失敗してしまう人がいます。不動産のことについては時間をかけて探しても、住宅ローンのことになると業者任せという人は多いです。住宅ローンの返済は、35年の期間に及...
ファイナンシャルプランナー 変動金利の仕組みを知れば無駄に恐れることはなくなる
私は通信制の大学を卒業したので、大学卒業前から不動産業界で働いていることになります。最初に勤めた不動産会社は、社長を含めて5人の小さな会社だったので、賃貸に関する業務がメインでした。その後に大手仲介会社に転職したので、不動産業界でファイナン...
不動産 ファイナンシャルプランナーへの相談は不動産探しをする前がおすすめ
ここ数年はファイナンシャルプランナー（以下FP）をテレビや雑誌で見かけるようになりました。お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。先日も帰宅してテレビをつけたらFPが電気代と食費についてのアドバイス...
資格免許 住宅ローンアドバイザーの資格勉強は実生活でも役に立つ
住宅ローンに関する資格に「住宅ローンアドバイザー」という資格があります。住宅ローンアドバイザーは、その名の通り住宅ローンに関してアドバイスをする資格です。住宅ローンアドバイザーと似た専門家に、ファイナンシャルプランナーがいます。ファイナンシ...
ファイナンシャルプランナー 無理なく返せる住宅ローンの金額とは？専門家が教えるシンプルな判断基準
不動産の購入では、物件に対する不安も多いですが、それ以上に悩まれるのが住宅ローンに関することです。特に多い悩みが「これから先返済していけるのか？」だと思います。その他、どういったリスクがあるのか、銀行はお金を貸してくれるのか、といった悩みも...
不動産 ローン返済を滞納するとどうなる？滞納のリスクとその後の影響
不動産取引も専門用語が多いですが、住宅ローンの契約でも聞きなれない専門用語が出てきます。住宅の購入では、ほとんどの人が住宅ローンを利用してますが、疑問や不安を残したまま何となく契約してる人は多いです。最初から余裕のないローンを組んでしまえば...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利タイプはどれを選ぶ？固定・変動・選択型の違いを比較
不動産のローンには、不動産ローン、アパートローン、事業ローン、住宅ローンと、実に様々なローンの種類があります。しかし、名称は違っても金利の基本的な種類は、変動金利型、固定金利型、固定期間選択型の３つです。定期的に金利が見直される変動金利型、...
ファイナンシャルプランナー 元利均等返済と元金均等返済のそれぞれの特徴とは？
住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の２種類の方法があります。これからマイホームの購入を検討している人は、それぞれの特徴を知っておいても損はありません。今回は元利均等返済と元金均等返済のそれぞれの特徴についてまとめま...
ファイナンシャルプランナー 審査が通りやすいからこそ危ない？フラット35の注意点まとめ
不動産を購入する際、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用しています。本来、不動産取引と住宅ローンについては別の件ですが、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用して不動産を購入するので、通常はセットで考えられています。実際の購入では、お客さんがスム...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利は変動金利と固定金利を選ぶ？それぞれの金利タイプの特徴
住宅ローンを選択する際に悩むものの一つに、「変動金利」にするか「固定金利」にするかの選択があります。総返済額で損をしたくない、返済額が多少多くても無理がない返済をしたい、といった返済額を重視する人がいれば、ローンの審査が通ればいいという人ま...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが家計を圧迫？将来のリスクまで考えた借り入れを
住宅ローン利用者を相手にしたアンケートでは、住宅ローン利用者の過半数が「不動産会社、住宅会社」の社員の意見を住宅ローンの決め手としたと回答しています。不動産の購入に付随する業務では、不動産会社や住宅会社が住宅ローンの窓口となるので、この結果...
ファイナンシャルプランナー ローンの返済期間が違うと毎月の返済額はどう変わる？ポイントについて解説
住宅ローンの毎月の返済額は、借入額、金利、返済期間、返済方式によって決まります。金利は借りる側が自由に決めることはできませんが、借入額、返済期間、返済方式は借りる側が決められます。借入額は、購入する物件、自己資金等によって変わります。返済期...