不動産 契約不適合責任とは？瑕疵担保責任からの変更点と不動産取引の特約を解説
2020年の民法改正で瑕疵担保責任は契約不適合責任に変わりました。追完請求・代金減額請求・解除・損害賠償請求の内容と、不動産取引でよくある特約を宅建士が解説します。
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ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの適正な借入額とは？返済比率・可処分所得から考える無理のない借り方
住宅ローンは借りられる金額と無理なく返せる金額は違います。返済比率・可処分所得・頭金・ペアローンなど、適正な借入額を考えるポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借入可能額の目安とは？返済可能額との違いを計算例で解説
住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は別物です。返済負担率・審査金利の仕組みと、年収別の借入可能額の目安を、2019年時点の金利を例に宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー リバースモーゲージとリ・バース60とは？仕組みと融資限度額を解説
自宅を担保に融資が受けられるリバースモーゲージとリ・バース60の仕組みを解説。融資限度額や返済方法、ノンリコース・リコースローンの違いを宅建士がわかりやすく説明します。
不動産 区分所有法と管理規約の関係とは？標準管理規約3種類（単棟型・団地型・複合用途型）を解説
区分所有法と管理規約はどんな関係にあるのか。強行規定と任意規定の違い、単棟型・団地型・複合用途型の3種類の標準管理規約の特徴を、マンション管理士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えとは？メリット・デメリットと借り換えの目安を解説
物価高で家計が苦しいなら、固定費の見直しが効果的です。代表格である住宅ローンの借り換えについて、メリット・デメリットと借り換えの目安を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 無理のない住宅ローンの返済計画とは？返済比率の目安と借入額シミュレーション
住宅ローンは借りられる上限まで借りるとリスクが高くなります。返済比率の目安や、借入額・期間・金利別の返済額シミュレーションを交えて、無理のない返済計画を宅建士が解説します
不動産 不動産評価の落とし穴｜一物四価と評価方法を知らないと損する理由
不動産評価には実勢価格・公示価格・路線価・固定資産税評価額の4つがあります。それぞれを取り違えると起こる「落とし穴」を、具体例とともに宅建士が解説します。
不動産 過去30年の不動産市場を振り返る｜バブル期から現在までの価値観の変化
バブル期の住宅倍率224倍という熱狂から、失われた30年を経て共働き・タワーマンション時代へ。神奈川・横浜の実例を交えながら、不動産市場と人々の価値観の変化を振り返ります
ファイナンシャルプランナー フラット35の不正利用で若者の被害が拡大｜投資目的のローン不正が招く一括返済リスク
フラット35を投資用不動産の購入に不正利用する手口で、若者を中心に被害が拡大しています。一括返済請求や詐欺罪のリスク、悪質な業者の手口を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済はどちらが得？目安と計算例で解説
住宅ローンの毎月の返済額を抑える方法には「借り換え」と「繰り上げ返済」があります。借り換えの目安や、実際の金額シミュレーションを交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンについての基本をおさらい｜住宅ローン選びは不動産探しと同じくらい重要
住宅ローンの金利には変動・固定・固定期間選択の3タイプがあります。5年ルール・125%ルールの仕組みや、ネット銀行のメリット・デメリットを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 持家でも一戸建てとマンションは別物｜マンションの生涯コストは賃貸並みという現実
「賃貸か持家か」を語るとき見落とされがちなのが、持家を一戸建てとマンションに分けて考える視点です。維持費・資産性・暮らしやすさの違いを宅建士が比較します。
資格免許 宅地建物取引士（宅建士）が人気の理由と独学での合格の勉強法を解説
おうち時間が増えたのがきっかけで資格がブームとなっているそうです。それを聞いて私も元資格講師として勉強をしている人にアドバイス的なことを書いてみました。第一回目は不動産業界だけでなく、社会的にも知名度抜群の「宅地建物取引士」を取り上げること...
未分類 中古住宅はリノベ済がおすすめ？新築との比較でみるリフォーム費用・資産価値・住宅ローンの実際
中古住宅は購入後のリフォーム費用が不安という声は多いですが、リフォーム済物件や制度活用も含めて考えると必ずしも不利とは限りません。新築との違いを宅建士が解説します。