不動産 敷地利用権と敷地権とは？相続人がいない場合の扱いもあわせて解説
区分所有マンションの敷地利用権・敷地権とは何か。分離処分禁止の原則や、相続人がいない場合に専有部分・敷地利用権がどうなるかを、マンション管理士がわかりやすく解説します。
横浜FP
不動産 
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが通りにくい人の特徴と対策｜自営業者・転職直後・頭金ゼロのケース別解説
自営業者・転職したばかりの人・頭金ゼロの人は住宅ローン審査が厳しいと言われます。それぞれの理由と、フラット35の活用など具体的な対策を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン減税とは？令和8年度改正で5年延長・中古住宅13年化された最新制度
住宅ローン減税は令和8年度税制改正で5年延長され、中古住宅の控除期間も13年に拡充されました。最新の借入限度額や子育て世帯への上乗せ措置を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済期間で総返済額はどう変わる？シミュレーションで解説
住宅ローンは返済期間によって毎月の返済額と総返済額が大きく変わります。4,000万円・5,000万円の借入例と、現在の金利水準での試算を交えて宅建士が解説します
不動産 不動産購入前に確認すべき！登記簿謄本から読み取れる重要な情報
登記簿謄本（登記事項証明書）を見れば、不動産の所有者や権利関係が分かります。表題部・権利部の構造、登記できる権利の種類、証明書の取得方法を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンでは自己資金をいくら準備する？自己資金の目安とリスクのバランス
住宅ローンの自己資金はいくら用意すればいいのか。頭金との違い、フラット35の融資率と金利の関係、担保割れを防ぐ考え方を最新の金利データとあわせて宅建士が解説します。
不動産 法定地上権とは？成立要件と判例をわかりやすく解説
土地と建物の所有者が競売で別々になったとき、建物所有者を守るのが法定地上権です。成立要件3つと、共有不動産をめぐる判例のパターンを宅建士が解説します。
不動産 新築も中古も高騰で共働きじゃないとマンションが買えなくなってきた｜資材・人件費・供給制限の背景を解説
2021年にバブル期を超えた新築マンション価格は、今も上昇が続いています。資材・人件費の高騰、供給制限、年収倍率の上昇など、価格高騰の背景を宅建士が解説します。
不動産 契約不適合責任とは？瑕疵担保責任からの変更点と不動産取引の特約を解説
2020年の民法改正で瑕疵担保責任は契約不適合責任に変わりました。追完請求・代金減額請求・解除・損害賠償請求の内容と、不動産取引でよくある特約を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの適正な借入額とは？返済比率・可処分所得から考える無理のない借り方
住宅ローンは借りられる金額と無理なく返せる金額は違います。返済比率・可処分所得・頭金・ペアローンなど、適正な借入額を考えるポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借入可能額の目安とは？返済可能額との違いを計算例で解説
住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は別物です。返済負担率・審査金利の仕組みと、年収別の借入可能額の目安を、2019年時点の金利を例に宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー リバースモーゲージとリ・バース60とは？仕組みと融資限度額を解説
自宅を担保に融資が受けられるリバースモーゲージとリ・バース60の仕組みを解説。融資限度額や返済方法、ノンリコース・リコースローンの違いを宅建士がわかりやすく説明します。
不動産 区分所有法と管理規約の関係とは？標準管理規約3種類（単棟型・団地型・複合用途型）を解説
区分所有法と管理規約はどんな関係にあるのか。強行規定と任意規定の違い、単棟型・団地型・複合用途型の3種類の標準管理規約の特徴を、マンション管理士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えとは？メリット・デメリットと借り換えの目安を解説
物価高で家計が苦しいなら、固定費の見直しが効果的です。代表格である住宅ローンの借り換えについて、メリット・デメリットと借り換えの目安を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 無理のない住宅ローンの返済計画とは？返済比率の目安と借入額シミュレーション
住宅ローンは借りられる上限まで借りるとリスクが高くなります。返済比率の目安や、借入額・期間・金利別の返済額シミュレーションを交えて、無理のない返済計画を宅建士が解説します