資格免許 宅地建物取引士（宅建士）が人気の理由と独学での合格の勉強法を解説
おうち時間が増えたのがきっかけで資格がブームとなっているそうです。それを聞いて私も元資格講師として勉強をしている人にアドバイス的なことを書いてみました。第一回目は不動産業界だけでなく、社会的にも知名度抜群の「宅地建物取引士」を取り上げること...
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未分類 中古住宅はリノベ済がおすすめ？新築との比較でみるリフォーム費用・資産価値・住宅ローンの実際
中古住宅は購入後のリフォーム費用が不安という声は多いですが、リフォーム済物件や制度活用も含めて考えると必ずしも不利とは限りません。新築との違いを宅建士が解説します。
不動産 賃貸物件と分譲マンションは質が違う？家賃とローン返済額を比較しても意味がない理由
賃貸物件と分譲マンションでは建物・設備の質が違います。同じマンション内の家賃とローン返済額を比較しながら、質の違いを無視した「賃貸か購入か」論の落とし穴を宅建士が解説します。
不動産 暴力団員は家が買えない、借りられない？マンション標準管理規約の暴力団員対応と暴力団排除条項
不動産取引では暴力団員との契約が法律・条例で規制されています。契約書の反社条項の内容や、マンション標準管理規約が定める暴力団員排除のルールを宅建士が解説します。
不動産 分譲マンションのルールは規約で定めている？管理規約の変更や設定をするには？
マンションの管理規約はどうやって変更されるのか。特別決議の要件や、一部の区分所有者に「特別の影響」を及ぼす場合の承諾の要否を、判例を交えてマンション管理士が解説します。
不動産 購入しようとした中古の分譲マンションで売主が管理費を滞納してたらどうなる？区分所有法8条の特定承継人責任とは
中古マンションを購入したら、前所有者の滞納管理費まで支払う義務があるかもしれません。区分所有法8条の特定承継人の責任について、判例を交えてマンション管理士が解説します。
不動産 原状回復費用はどう計算する？経過年数と耐用年数を使った負担額の求め方
原状回復費用は、耐用年数と経過年数を使って計算します。カーペット・クロス・畳など部位ごとの計算方法と具体例を、国土交通省ガイドラインに基づいて宅建士が解説します
不動産 よくある賃貸トラブルまとめ｜騒音・ルームシェア・転貸で気をつけたいこと
賃貸生活でよくあるトラブルを解説。一番多い騒音トラブルの原因や建物構造との関係、ルームシェア・同棲のケンカ別れ、無断転貸による契約解除のリスクまで、宅建士がまとめます。
不動産 不動産の広さの単位｜坪・尺貫法・畳のサイズと㎡への換算方法を解説
不動産の広告は平方メートル表記が基本ですが、坪や尺貫法の単位も今でも使われています。1坪・1間・1尺の換算方法や、地域による畳サイズの違いを宅建士が解説します。
不動産 創業時のオフィスはどう選ぶ？自宅事務所・賃貸オフィス・シェアオフィス・バーチャルオフィスの違い
創業時のオフィス選びに悩んでいませんか？自宅事務所・賃貸オフィス・店舗・シェアオフィス・バーチャルオフィスそれぞれの特徴や初期費用、法人登記の可否を宅建士が解説します。
不動産 賃貸物件の修繕義務は誰が負担する？借主の修繕権・費用償還請求・造作買取請求を解説
賃貸物件の雨漏りや設備の故障は誰が直すべき？貸主の修繕義務と借主の修繕権、必要費・有益費の償還請求、造作買取請求権との違いを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 マンションの義務違反者にどう対応する？行為停止・使用禁止・競売・引渡し請求の違い
マンションで共同の利益に反する行為をする区分所有者・占有者に対して、区分所有法は行為停止・使用禁止・競売・引渡しの4つの請求を認めています。それぞれの要件や決議方法の違いをマンション管理士が判例つきで解説します。
不動産 駐車場専用使用権と使用料増額｜規約変更が「特別の影響」にあたるかを解説
マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。購入したからといって各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすこともあります。区分所有マンションでは、所有者が管理組合の構成員となって集会（総会）に参加...
不動産 旧耐震基準と新耐震基準の違いとは？耐震等級・住宅ローン控除への影響を解説
日本は地震大国なので、今住んでいる家が地震があったときに大丈夫なのかは多くの人が気になるところです。建築物は災害に対する安全性や利用に関して制限が設けられており、建築基準法では建築物の最低基準が規定されています。よくいわれる旧耐震基準と新耐...
ライフスタイル ストーブで結露が起きる理由と対策｜結露対策に効果的なのは拭くことと換気
冬にストーブや暖房を使っていると、気づくと窓やサッシ、クロスに水滴が付いていることがあります。ストーブによって室内の空気が温められて膨張すると、水蒸気を含んだ暖かい空気が部屋を循環します。水蒸気を含んだ空気は、今度は窓や外壁で冷やされ、飽和...