不動産 部屋探しで最初に必要な初期費用まとめ｜賃貸契約前に知るべきお金とは？
年が明けると不動産会社では本格的な繁忙期になります。1月から3月になると入学や入社に合わせて部屋を探す人が増えるからです。ちなみに賃貸だけでなく売買も1月から3月は繁忙期になります。前回は初めて部屋を探す人に向けて、部屋探しの流れについて書...
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不動産 「初めての部屋探し、何から始める？」物件探しの流れと注意点
年が明ける部屋探しのお客様で不動産屋は賑わいます。初めて不動産屋を訪れるきっかけが大学進学や就職ですが、部屋探しが初めてだと分からないことも多いと思います。ここでは、はじめて賃貸物件を探すにあたり基本的なことをまとめました。賃貸では借地借家...
ファイナンシャルプランナー ローンの返済期間が違うと毎月の返済額はどう変わる？ポイントについて解説
住宅ローンの毎月の返済額は、借入額、金利、返済期間、返済方式によって決まります。金利は借りる側が自由に決めることはできませんが、借入額、返済期間、返済方式は借りる側が決められます。借入額は、購入する物件、自己資金等によって変わります。返済期...
不動産 本当に探してる？不動産チラシの「エリア限定で探してる」の真実とは？
ポストにこんなチラシが投函されていたことはないでしょうか？「この地域限定で探しているお客様がいます」「〇〇町内〇丁目限定で探しているお客様がいます」「このマンション限定で探しているお客様がおられます」といった内容のチラシです。これらのチラシ...
不動産 不動産はインフレに強い資産？インフレで注目される不動産投資
お金の価値は同じように見えても実際には変化します。同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。不動産も時代の変化とともに値段が変化していきます。同じ場所の土地であっても、時代...
資格免許 資産運用・住宅ローン・税金も？ファイナンシャルプランナーで身につく知識とは
宅地建物取引業者として開業しようとすると免許の取得に時間がかかるので、どうしてもタイムラグが出ます。宅地建物取引業の免許を申請中にしていたのが、簿記とファイナンシャルプランニング技能士（以下FP技能士）の２つの資格の講師でした。FP技能士は...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの相談をFPに相談した場合の改善案までの流れ
テレビや雑誌で見かけるようになったファイナンシャルプランナーですが、実際はファイナンシャルプランナーが何をする人なのか知らない人は多いです。お金の専門家と紹介されることが多いのですが、このような漠然とした紹介ではイメージが付きにくく、誤解も...
ファイナンシャルプランナー フラット35の利用者調査報告(2019年11月修正)
住宅金融支援機構では、フラット35の利用者に対して、利用者の属性、建設または購入した住宅の概要、所要資金の調達内訳といった集計をとって公表しています。住宅金融支援機構のホームページで、2018年度の「フラット35利用者調査報告」の集計結果が...
ファイナンシャルプランナー 年金だけでは不安を解消！投資信託・不動産・株式を活用して寝ていても収入が入る仕組みを
ニュースなどで老後に必要な額は2,000万円とか3,000万円と騒がれているので、老後に対して不安を抱える人は多いと思います。老後不安から投資や貯蓄に関心が向けられている一方で、実践しているのは節約や我慢という人も多かったりします。特に投資...
ファイナンシャルプランナー フラット３５からフラット３５への借り換えは可能？フラット３５を賢く見直す場合のポイント
ここ最近は、住宅ローンの低金利を反映してか借り換えがブームとなっているようです。住宅ローンには、変動金利型、固定金利型、固定期間選択型といった３つの金利タイプがありますが、いずれのタイプも低金利です。金融機関の店頭金利に変化はほとんどありま...
ファイナンシャルプランナー 無料では限界がある？専門家が明かす、有料相談でしか得られない価値ある情報
先日、神奈川県が主催するイベントで住宅ローンのセミナー講師をしてきました。消費者向けのイベントだったのですが、ファイナンシャルプランナーとしての立場で講師をしました。当社は不動産会社なので、ローンがあっても不動産を売却できるのか、抵当権が付...
不動産 知らないと損！不動産購入前にファイナンシャルプランナーに相談すべき理由
私が不動産業界で働きだした頃は、ファイナンシャルプランナー（以下FP）という職業はほとんど知られてませんでした。働きながら大学に通ってたので非正規から不動産業界に入りましたが、あの頃はおおらかな時代でお金について考える人は少なかったように思...
不動産 マンションと戸建てのメリット・デメリットは？マンションと戸建てを構造から比較
家探しを始めたばかりの人のなかには、一戸建てとマンションのどちらにするかで迷っている人は多と思います。一戸建てとマンションにはそれぞれ違う特徴があり、それがメリット、デメリットでもあります。私も以前は戸建て派でしたが、マンションに住んでみる...
不動産 新築 vs 中古 どっちがいい？それぞれの特徴と選び方のポイント
不動産探しをする際に、「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかで悩む人も多いと思います。日本では、新築物件の契約に比べると中古物件の契約が少ないといわれています。日本人が新し物好き、きれい好きというのもありますが、一番の理由は中古に対する...
ファイナンシャルプランナー 不動産は”争族”の元？｜相続トラブルを防ぐために知っておくべきこと
「相続何てお金持ちの話」――そう思ってませんか？実際に相続税が課税されるのは全体の1割ほどといわれていますが、トラブルになるのは相続税がかからない家庭の方が多いです。相続は資産を引き継ぐことだけでなく、借金を引き継ぐこともあります。そして、...