ファイナンシャルプランナー 住宅ローンのリスケジュールとは？家を売らずに乗り切る方法とメリット・デメリット
収入減少などで住宅ローンの返済が苦しくなったとき、家を売らずに返済条件を見直す「リスケジュール」という選択肢があります。利息のみの返済に一時的に切り替える仕組みと、メリット・デメリット、注意点を宅建士・1級FP技能士が解説します。
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ファイナンシャルプランナー 空き家対策としての民泊活用｜メリット・注意点・法律を宅建士が解説
全国の空き家は900万戸で過去最多。空き家を民泊として活用する方法とメリット、始める前に知っておくべき注意点を、宅建士・マンション管理士が最新データとともに解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利が上がり始めた今、知っておきたい住宅ローン3つの金利タイプのリスク
住宅ローンには不動産ローン、アパートローン、事業ローンなどさまざまな種類がありますが、金利の基本タイプは「変動金利型」「全期間固定金利型」「固定期間選択型」の3つです。長らく超低金利が続き、この選択はあまり深刻に受け止められてきませんでした...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが払えなくなったらどうなる？件数と確率、事前シミュレーションが重要になる時代へ
住宅ローンの返済が滞るとどうなるのか。不動産競売件数の傾向、返済に行き詰まる割合の目安、滞納から競売・自己破産までの流れ、そして事前にシミュレーションしておくべきポイントを、横浜の1級FP技能士・宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 同じ夢のマイホームはどう変化したか｜2019年と2026年の住宅ローンを取り巻く環境の変化をFP×宅建士が解説
2018〜2019年と2024〜2026年のフラット35利用者調査データを比較。新築マンションは6年で約1,155万円上昇、変動金利も利上げ局面に。同じマイホームを目指しても、時代によってこれだけ状況が変わることを、データで解説します。
ファイナンシャルプランナー 【2026年最新】住宅ローン控除はどう変わった？控除率・借入限度額・省エネ要件を解説
2026年度税制改正による住宅ローン控除の変更点(控除期間2030年まで延長、借入限度額、省エネ要件)と、すまい給付金に代わる補助金制度を解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利1％時代の住宅ローン戦略｜繰り上げ返済よりも「いつでも返せる状態」を作るべき理由
住宅ローンの金利上昇が話題になる中、「今のうちに繰り上げ返済をすべきか？」と悩む方が増えています。昔の金利3～4％時代とは違い、現在は手元の資金を残しつつ、積立投資や住宅ローン控除といった資産運用や税制優遇をフル活用するのが資産管理のセオリ...
ファイナンシャルプランナー 日本の住宅ローンはリコースローンが基本｜返済できなくなった時に借金はどうなるか
リコースローンとノンリコースローンの違いを解説。日本の住宅ローンはほぼリコースローンで、競売後も借金が残る仕組みです。返済が困難になった時の流れ・任意売却との関係・無理のない返済計画の考え方まで整理しました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンと同じ35年でライフプランを立てる｜見えてくる「教育費と重なる危険ゾーン」
住宅ローンの返済期間「35年」に合わせてライフプランを立てると、教育費や老後資金とのバッティングが見えてきます。5年刻みのシミュレーション例を交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利上昇が心配……どうする？住宅ローン利用者への現実的アドバイス
金利上昇のニュースで固定金利への借り換えを検討する人が増えています。変動金利と固定金利の仕組みの違いと、具体的なシミュレーションで比較しながら宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー ライフプランとファイナンシャルプランニングとは？キャッシュフローで住宅ローンの返済リスクを見える化
住宅ローンのリスクを減らすには、ライフプランとキャッシュフロー表の作成が効果的です。ファイナンシャルプランナーの役割や、人生100年時代の資金計画を宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 賃貸併用住宅とは？家賃収入でローン負担を軽減する仕組みとメリット・デメリット
自宅の一部を賃貸に出す「賃貸併用住宅」なら、家賃収入で住宅ローンの負担を軽減できます。メリット・デメリットと、住宅ローンを使うための条件を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが通りにくい人の特徴と対策｜自営業者・転職直後・頭金ゼロのケース別解説
自営業者・転職したばかりの人・頭金ゼロの人は住宅ローン審査が厳しいと言われます。それぞれの理由と、フラット35の活用など具体的な対策を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン減税とは？令和8年度改正で5年延長・中古住宅13年化された最新制度
住宅ローン減税は令和8年度税制改正で5年延長され、中古住宅の控除期間も13年に拡充されました。最新の借入限度額や子育て世帯への上乗せ措置を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済期間で総返済額はどう変わる？シミュレーションで解説
住宅ローンは返済期間によって毎月の返済額と総返済額が大きく変わります。4,000万円・5,000万円の借入例と、現在の金利水準での試算を交えて宅建士が解説します